长安大厦地块设计方案公布&青果巷三期约园方案最新版本出炉

syuyo

manech 发表于 2024-6-21 17:14
是的，想等正式公示的时候发化龙巷讨论度高一些，再打投诉电话，一定要用原方案才是景点

脑子坏掉了 ...

没错，赞成你的想法。
另外这一版其实我在一个uag工作室的公众号上就见过，是东南大学团队的。原标题是《历史研究与设计的结合之二 盛宣怀故居周边织补项目概念方案设计》，不确定是否就是中标方案，感兴趣可以去搜原文看。
文章写的比较用心，开头还配了模拟动画视频，能直观感受到路边一排房子比青果巷二期还拒人于门外，另外他们这版的红十字博物馆，看图片更类似一个酒店。
他们的设计方案历史考据是有的，新颖的设计是缺少的。主要是紧扣复原原貌，但是原本就是大片民房，可玩性为零，这种复原是否符合这片区域现在的文旅开发需求，要画个问号。
（青果巷一期也是东南大学做的，按他们严谨考究的复原，就挺好。二期是同济大学的，样子还是大片白房子以配合一期的风貌，内容填充的商业，但其实并不是太好逛。现在盛宣怀故居周围这片区域是否要继续复原大片民居，我觉得未必了）

天天早起一定

“城市高端商务商业发展必须依靠高层次产业和科创科研人才”，常州新北的这篇文章的第一句话就验证了我提出的不能再将大学搬走的建议了。似乎常州有所醒悟。

天天早起一定

天天早起一定 发表于 2024-6-22 09:14
“城市高端商务商业发展必须依靠高层次产业和科创科研人才”，常州新北的这篇文章的第一句话就验证了我提出 ...

1、非住宿制的小学和初中可以留在市中心，因为一是加大人流量和流动频率，二是放学接送时具备高频的偶发性消费。
2、住宿制高中留在市区，只会占用商业空间，降低商业密度，而且是无消费的低频人流。
3、医院必须全部搬离市中心，医疗消费人群基本没有商业消费能力，完全相克，而且医院风水严重影响商业环境。如果未来市中心医疗资源不足可以由社区医院补充，重大疾病与疑难杂症则去市郊的众多三甲医院即可。
4、传统制造型企业不具备高消费的能力与商业人群，像常柴集团还霸占了常州市中心闹市区的黄金地段，就是非常可恶了。
5、大学老校区搬离常州市中心，是常州商业衰败的最根本原因，没有之一。大学是消费的主力军，而且还有一小部分重奢的消费人群，同时也是年轻化的轻奢主力，大学老校区如果都能留在市区，还能提振常州消费的fashion程度，建议常工院、江理工、河海大学、常州大学、南航、中医科大，能够在常州老城区有一块超大规模的集中式产教融合的科研院所（区别于科教城的孵化式科研院所），尽可能将大学生硕士生博士生留在市中心。
6、文化类企业、商业类企业、科技类企业（数字化、人工智能）尽可能留在市中心。尽可能将高端新质生产力（全部为数字化、人工智能类企业而非制造型企业）产业引入市中心。
7、军区大院、消防大楼、邮电大楼、工会大楼、这些非商业型的组织与单位尽可能搬离市中心，避免降低市中心商业密度。空出来的土地建设几个高端重奢商场，如SKP等。

没了语的的

二院地块改造居然又是外围一圈商业裙楼包围内部仿古园林的形式，万博包围前后北岸、常州宾馆包围近园的失败教训还没有领悟吗？另外青果巷三期的设计方案和之前比也差远了，像是能在中国一二三线城市以及县城旅游景区都能找到的、粗制滥造的所谓“中式”商业旅游景点

syuyo

syuyo 发表于 2024-6-21 17:47
没错，赞成你的想法。
另外这一版其实我在一个uag工作室的公众号上就见过，是东南大学团队的。原标题是 ...

我又去uag南京邦建和大象设计的官网看了下，盛宣怀故居的项目都没有找到。
南京邦建能看到双桂坊和大庙弄的设计方案，大象设计只能搜到盛宣怀故居项目的设计师。
（两家的主页展示和设计方案粗略看下来是能感觉到差距的）

cczxfd

全部拆了，好象开始新房施工了，不知怎样的规划。