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发表于 2021-12-11 01:25:36
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本帖最后由 GCCCSR01 于 2021-12-11 02:06 编辑
我说的有机结合也不是“一大堆”啊。当然不能保证住宅区内的居民就一定在本商务区内工作了,但是早晚高峰的交通流量是单向的这点你应该清楚吧?商住分离会导致早晚的单向交通压力过大,而反向则空空荡荡。适度混合则可以减小单向交通压力并且利用起闲置的反向道路,因为就业岗位密度减小,单向上下班的车流自然也会减小。通俗点讲,就是原本早晚高峰是一半红一半绿,混合布局后就是都变成黄色,而且因为住宅的位置选择变多了,宏观来看总体的通勤距离也会减少,毕竟不是所有人都买房。对于视频内容产出这个行业来说,大部分就业者都是年轻人,买房不是那么快的事,这时候如果单位附近就有房源,价格合适的话何必舍近求远去租那么远呢?
拿实例举例,中规院自己出的通勤报告都有考虑职住分离度,这个指标越低通勤越舒服。为什么北京在一线里的通勤是最差的?因为北京就是一线乃至全国职住分离度最高的城市,没有之一。
https://www.sohu.com/a/480978612_489617
至于你说的“没能力需要快速变现才在商务区周边建一大堆住宅包围商务区……”,纽约在曼哈顿各种超高层住宅公寓,看样子纽约也没能力,需要快速变现。 |
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