二马路历史文化街区|在建（更新至2022年6月22日）

良辰美景奈何天

tonymine

良辰美景奈何天 发表于 2025-1-16 08:53

这个是效果图吧？满意楼现在一楼开了个点心铺子，已经开业有一段时间了。二楼三楼也没见用。真是一言难尽。不如整体恢复成百货商业体，那怕开个超市也有所谓“乡愁”的味道。反正就是招商难，所以只要有店进就不管整体观感。我看以后这个地方除了拍拍照之外，商业很难有什么大发展，缺乏整体布局规划。

linyuan_1991

二马路历史文化街区
历时4年精细打磨
即将正式焕新开街

从1月25日开街
到正月十五元宵节
二马路每天都有活动等你

关于二马路

       二马路是百年老街，位于老城区核心位置，见证和承载了宜昌的沧桑巨变，具有不可替代性、不可复制性。随着时代的变迁，各方更新二马路-红星路片区的意愿十分强烈。

       2021年初由市住新局牵头，相关部门单位联合启动了更新工作，实施二马路城市更新（一期）项目。围绕“码头味、民国风、烟火气” 的定位，统筹实施“留、改、拆、建、营”，集老旧小区改造、商业开发、历史街区保护修缮于一体，是一个文旅商融合城市功能综合提升项目。项目改造用地范围为云集路、解放路、二马路、红星路、邮政巷、沿江大道合围区域及红星路沿线，合计约163.12亩，改造用地范围约155.23 亩，改造总建筑面积15.1万平方米，包括20个老旧小区9.33万平方米，文保建筑6000平方米，更新民宿、青年公寓等3700平方米。非老旧小区提升4.8万平方米，其中包含原发改委新建用地约7.92亩，建设有一处商业综合体1.4万平方米。

图源 二马路历史文化街区

二马路历史文化街区
保护传承和活化利用

       一是坚持最小干预，推进整体保护。

       按照“修旧如旧、修新如旧、最小干预”的原则，不大规模拆除现状建筑，不大规模搬迁原住居民，有效保留了街区整体格局、街巷肌理、历史风貌，确保了真实性和生活方式的延续性。编制街区保护规划，保留传承邮政巷、平和里等风貌，对大阪仓库、太古楼等6处文物保护单位及满意楼等50余栋历史风貌建筑进行保护修缮，留住城市记忆，打造宜昌乡愁标识地。

       二是坚持民生为先，推进城市更新。

       充分听取居民意见，全过程参与改造方案制定，共商共建共享街区更新。对街区内的20个老旧小区、44栋建筑实施改造，全面提升小区水、电、气、通信、道路等基础设施和停车、充电等公共服务水平，实施门窗更换、立面改造、优化交通等措施，增加街区景观绿化和城市家具，显著改善居民居住环境。拆除片区内20余幢D级危房和违法建筑，打通消防通道，恢复公共空间，居民安全感及城市韧性显著增强。

       三是坚持运营前置，推进活化利用。

       将运营思维贯穿始终，在设计伊始就考虑居民游客需求和经营业态布局，引进全国知名的重庆奥雅公司作为策划运营单位，聚焦全龄友好街区打造，活化利用文保建筑和特色建筑，引入新业态，提升街区活力。将市级文物保护单位太古楼打造成公益展馆，通过声、光、电等现代技术手段，穿越时空，生动再现宜昌近代开埠以来的沧桑故事，聆听岁月沉淀的声音。依托大阪仓库打造休憩广场，导入书屋、民宿、原创设计师工作室、演艺空间等。将满意楼改造为民间艺术和非遗文化展示中心，恢复复古百货业态，还原老宜昌人的记忆。

       四是坚持以文塑旅，推进融合发展。

       以文商旅融合发展为主导，加强业态准入管控，扶持传统业态，培育新业态，注重非遗传承、文化产品等业态引入，吸引熊谷屋—谷子店次元文化零售、华为—鸿蒙智行新能源汽车、米拉婚纱等26家商户入驻。持续推进老字号复兴，恢复童心吉、荷田酒肆等老字号，提升关妈、慈妈等本地餐饮店。倡导小店经济和夜经济，塑造特色夜景灯光，打造年轻活力区。引进贰场咖啡、三三O咖啡、橘子面团、刘记藏书食府、吕尕子烧烤、火上飘等一批时尚特色品牌店。建设宜昌试库商业综合体，着力打造二马路大客厅，集核心商业点、旅客聚散地、宜昌文化展示中心于一身。持续开展特色活动，先后举办了二马路飞花、跨年音乐会、城市书房等系列活动，持续为市民、游客提供有“看头”、有“玩头”、有“尝头”的新体验，努力让“流量”变“留量”。去年“十一”期间，日均到访人数达到1.5万人次，小红书、抖音等新媒体发布信息500余篇，线上浏览量突破1000万人次。春节期间，准备了16场文化活动，确保天天有活动。在二马路，开放式空间、互动式参与、沉浸式体验、穿越式表演，每个人都是主角。

       下一步，市住新局和相关部门单位将保护好、运营好、管理好二马路历史文化街区，为广大市民和游客提供餐饮、住宿、娱乐、文化一站式体验，让大家“来了还想来”，打造宜昌标志性活力新名片。

国际商报记者提问

       宜昌城发集团作为二马路历史文化街区的投资运营业主，对二马路未来的建设运营有什么规划？

       答：二马路历史文化街区，是湖北省首批认定的历史文化街区和城市更新示范项目，是宜昌打造“世界级旅游目的地城市”的支撑性项目。

       二马路的开街运营，城发集团将重点抓好“三个坚持”“三个打造”：

       第一，坚持贯彻市委、市**关于高标准建设运营二马路的指示精神，团结参营各方和广大商户，在保护历史风貌的同时，重塑“老宜昌、现代范”的二马路，打造“宜昌文化的新名片”。

       第二，坚持国际化视野、年轻化表达，培育时尚街区，塑造活力商区，集聚本土品牌，发展非标主理人经济，策划更多“网红场景”和“打卡地”，让二马路既保留“老味道”，又充满“新活力”，打造“城市休闲的新片场”。

       第三，坚持升级二马路休闲游览体验，丰富街区业态、增加场景营造、完善游览动线、改善交通停车、开展常态展演等，传承城市文化与运营商业策展相结合，打造“城市更新的新样板”。

       来源丨宜昌发布
       记者丨李好
       通讯员丨周寒飞

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二马路历史文化街区焕新开街 16场特色文化活动轮番上演

日期：2025-01-26 08:24
来源：三峡日报

三峡日报记者 吴延 摄

　　1月25日，宜昌城区二马路历史文化街区开街仪式举行。

　　开街仪式以碰撞时代潮流、展现城市活力、营造新年氛围为主题，设置了醒狮舞龙、汉服巡游、非遗展示、三峡交响乐团音乐会等活动，引领游客于行走中体味文化，在互动中触摸宜韵。

　　二马路历史文化街区位于宜昌老城区核心位置，2020年入选第一批湖北省级历史文化街区。2021年，由宜昌市住房和城市更新局牵头，联合城发集团、西陵区等实施二马路更新项目。更新过程中坚持“应保尽保”，保留传承邮政巷、和光里等风貌，对大阪仓库、太古楼等6处文保建筑及满意楼等50余栋历史风貌建筑进行保护修缮，打造宜昌首个城市数字记忆馆等潮流场景，改造20个老旧小区、44栋建筑，全面提升水、电、道路等基础设施和公共服务水平，增加街区景观绿化和城市家具，在注重历史文化传承的基础上，积极引入新业态、新模式，打造集咖啡茶饮、主题餐饮、特色小吃、潮玩零售、老字号店铺于一体的综合性文化体验商业街区，推动文商旅融合发展。

　　开街及春节期间，二马路历史文化街区还将以“二马路·2025·新片场”为主题开展系列现代话剧表演、醒狮舞龙、非遗嘉年华、“大美宜昌 ‘邮’缘相聚”主题邮展、“白日奇想·寻梦之旅”蚁人展、“二马路City Walk”青年漫游行动、新春游园会、寻乐live听唱会等16场丰富多彩的文化活动，构建一条融合历史文化与现代创意的游览路线，引导游客在漫步中感受二马路的历史底蕴与时代活力，领略宜昌的城市魅力和独特韵味。

　　副市Z刘传钢出席并宣布开街。

       （记者付江山、杨雪，通讯员周寒飞）