【商业】宝能城市广场2022年5月（预计）璀璨开业

讯了个达

wei135420 发表于 2021-5-26 17:35
吾悦没有20万背书？光金桥片区住满就20万了，那安对面也有20万还没提呢，金川立交桥已经在连通那况，就等 ...

比4公里是吗

讯了个达

wei135420 发表于 2021-5-26 17:35
吾悦没有20万背书？光金桥片区住满就20万了，那安对面也有20万还没提呢，金川立交桥已经在连通那况，就等 ...

比4公里是吗

wei135420

讯了个达 发表于 2021-6-3 17:35
比4公里是吗

不是说比4公里，只是针对你说的吾悦没有20万人口的条件。
即便比4公里，综合条件宝能还真不一定胜吾悦。

東城紫府

这个 宝能去最近火车站开车51分钟 绝对错的，不堵车的情况下开车去东站15分钟够了。我开过最快的12分钟，

讯了个达

wei135420 发表于 2021-6-3 20:15
不是说比4公里，只是针对你说的吾悦没有20万人口的条件。
即便比4公里，综合条件宝能还真不一定胜吾悦。

你要从时间轴上去比较，当年吾悦开的时候，周边够20万人口？宝能明年才开业，目前的基础已经比吾悦当年好了不知多少。

讯了个达

東城紫府 发表于 2021-6-4 09:37
这个 宝能去最近火车站开车51分钟 绝对错的，不堵车的情况下开车去东站15分钟够了。我开过最快的12分钟，

我也是，那安快速路

讯了个达

wei135420 发表于 2021-6-3 20:15
不是说比4公里，只是针对你说的吾悦没有20万人口的条件。
即便比4公里，综合条件宝能还真不一定胜吾悦。

就商业运营能力来说，宝能绝对比不上吾悦，但就市场基础方面吾悦真没宝能好

kobkob

讯了个达 发表于 2021-6-4 10:07
就商业运营能力来说，宝能绝对比不上吾悦，但就市场基础方面吾悦真没宝能好

吾悦广场是因为周边一个能打的都没有。宝能前景不一定好，旁边的万达茂招商升级，龙湖开业后如果招商好的话，会分流一部分客源。

讯了个达

kobkob 发表于 2021-6-4 10:35
吾悦广场是因为周边一个能打的都没有。宝能前景不一定好，旁边的万达茂招商升级，龙湖开业后如果招商好的 ...

咱们只从基本面分析。商业方面仙葫-龙岗即将是一片红海了，万达茂、宝能、龙湖天街、星悦荟、爱琴海这5个盒子即将展开遭遇战。

茅臺小八

讯了个达 发表于 2021-6-4 10:49
咱们只从基本面分析。商业方面仙葫-龙岗即将是一片红海了，万达茂、宝能、龙湖天街、星悦荟、爱琴海这5个 ...

龙岗没匝道上那安快速，北边的商业，不好吸收龙岗客源。

讯了个达

茅臺小八 发表于 2021-6-4 10:53
龙岗没匝道上那安快速，北边的商业，不好吸收龙岗客源。

肯定会有影响，**也预见到了，所以目前蓉茉大道和仙葫大道正在做绿化带的清除，增加行车道，目的就是增强仙葫-龙岗往来的通行质量。

kobkob

讯了个达 发表于 2021-6-4 10:49
咱们只从基本面分析。商业方面仙葫-龙岗即将是一片红海了，万达茂、宝能、龙湖天街、星悦荟、爱琴海这5个 ...

还有一个天誉城，有机会成为龙岗周边的王炸商业，龙岗第一高楼的商业应该会比较高端。爱琴海之类的对宝能影响不大，只有龙湖影响较大，因为距离太近了，过了龙岗大桥拐个弯就到了。不管是开车骑电驴还是坐公交都很近。

wei135420

吾悦当初拿地即开工，然后赶工，并能在恒大、中海后两期没建成的情况下就匆忙开业，真不是随意而为，而是对周边综合环境充满信心。要是再拖，旁边的大嘉汇真有可能成为竞争对手。

lb.

wei135420 发表于 2021-6-4 12:01
吾悦当初拿地即开工，然后赶工，并能在恒大、中海后两期没建成的情况下就匆忙开业，真不是随意而为，而是对 ...

你懂商业吗？即使大嘉汇先开业，也不会影响被吾悦吊打...

茅臺小八

讯了个达 发表于 2021-6-4 11:01
肯定会有影响，**也预见到了，所以目前蓉茉大道和仙葫大道正在做绿化带的清除，增加行车道，目的就是增强 ...

龙岗东好上去，但是龙岗西不好上去呢。都往龙岗大桥那边走，容易堵车。