唐山嘉美广场丨裙楼商业丨26层丨100米（在建，拟招商万达广场）

僧不是僧

fyprom 发表于 2026-8-25 07:41
看高新区范围是长宁道以北，估计不是嘉美广场了

嘉美的确位置合适，但是没人接盘呢。。都是正在牵线的过程，接盘成功概率感觉和山姆来唐差不多的难度。。唐山现在肉眼看得见有起色的就是那个南湖和新华，嘉润蓝湾也只是确定做做样子，又跑了，忙活不起，毕竟新来的也不清楚。

僧不是僧

conxin 发表于 2026-8-25 08:15
这是报告里得，高新区提报得

我觉得吧，最有概率成型的还只有那个新华 ，虽然丑，动线不好。。。但是有三新政策啊，怎么滴也能开门。。。勒泰还得等医院和一中开门，走一步看一步。高新区太偏了，我看过人口分布才十几万。。而且远洋城吾悦都吃不饱饭。

僧不是僧

还有一个项目叫天际大厦，抖音看见框框干呢，不知道有没有商业，从来没注意过。。北新道那个。

僧不是僧

conxin 发表于 2026-8-25 08:15
这是报告里得，高新区提报得

高新区提，应该是高新区比路南路北有点闲钱，这应该是他的底气，挣得不多，但是人多少花销也是极少的，结余大。高新区低调的双子楼，一般人不知道，挺气派的，还是有钱。

conxin

僧不是僧 发表于 2026-8-25 08:33
高新区提，应该是高新区比路南路北有点闲钱，这应该是他的底气，挣得不多，但是人多少花销也是极少的，结 ...

高新区企业多，税收好啊，南北家具？哈哈

僧不是僧

conxin 发表于 2026-8-25 12:33
高新区企业多，税收好啊，南北家具？哈哈

唐山高新区一把手还行吧，市委常委呢？闹呢？很牛了，好像是第五。。曹妃甸一把手第四。可见重要性。

僧不是僧

conxin 发表于 2026-8-25 12:33
高新区企业多，税收好啊，南北家具？哈哈

反正路南路北肯定没钱，这个我知道。我有公务员的朋友总吐槽。市里面的钱都不够铺路南路北的。高新区好像好一点，那边负担小，产业政策好，什么国家级啥的，除了曹妃甸就是高新区。路南路北高新区都是各过各的，仨区，一般人不知道。

Bsz

同步一些信息，这个项目后续的续建和招商工作，省里负责，结构修复 待验收通过后 开始后续工程，所以最终要看省里招募或推荐那些品牌，如万达，华润的万象汇等。

僧不是僧

Bsz 发表于 2026-9-7 11:32
同步一些信息，这个项目后续的续建和招商工作，省里负责，结构修复 待验收通过后 开始后续工程，所以最终要 ...

这么牛逼啊，省里面管了？

Bsz

僧不是僧 发表于 2026-9-7 14:42
这么牛逼啊，省里面管了？

“经省、市两级**协调，2025年11月，唐山市**已将嘉美广场一期4号公寓楼复工项目移交至河北省省**，经省**协调，该项目已于2026年3月复工，目前工程施工和手续审批持续推进，拟定于2027年12月交付使用，后期合作的商业品牌将由河北省省**协调引进”（来自问政）

僧不是僧

Bsz 发表于 2026-9-7 17:44
“经省、市两级**协调，2025年11月，唐山市**已将嘉美广场一期4号公寓楼复工项目移交至河北省省**，经省* ...

我怎么感觉不是整个商场归省里面负责啊，就是只负责那个嘉美广场4号公寓楼啊。

僧不是僧

僧不是僧 发表于 2026-9-7 19:45
我怎么感觉不是整个商场归省里面负责啊，就是只负责那个嘉美广场4号公寓楼啊。

好像是4号公寓楼属于保交楼，省里面插手了，剩下的1-3号楼商场部分没管。

Bsz

僧不是僧 发表于 2026-9-7 19:47
好像是4号公寓楼属于保交楼，省里面插手了，剩下的1-3号楼商场部分没管。

这次的信息不能只看问政回复本身,还要结合前段时间发布的《华瑞嘉美广场(一期)建设项目规划公示和听证公告》一起看。公告明确写的是‘嘉美广场(一期)’整体方案变更,包括商业外立面优化包括商业外立面、新增连廊、电梯、地下车库交通组织调整等,这些都是一期整体层面的调整,并非一栋公寓楼能够独立完成的内容。从公示的新效果图来看,重点优化的也是商业裙房立面,而不仅仅是调整住宅或公寓。再结合这次问政回复来看,官方虽然明确提到的是‘一期四号公寓楼复工项目’,但同时也提到了协调引进商业品牌,以及后续招商工作将由省级层面统筹推进。这些表述放在一起看,个人理解,四号公寓楼应该是当前明确推进的建设节点,但一期商业部分大概率也已经纳入整体推进和招商筹备范围。现阶段还不能下最终结论说‘整个嘉美广场将在2027年全部建成运营。不过,从近期连续发布的规划调整、问政回复以及招商表述来看,释放出的信号相比之前确实更积极,后续还是要关注实际施工进展、正式招商公告以及运营团队落地等信息,才能更可靠地判断后续是否进入全面启动阶段。如果把规划公示的时间和问政回复的时间对照起来看,能看出官方是先做了一轮设计优化,随后提到复工和招商,这两步其实是能相互印证的。所以分析并不是凭空猜的,而是基于两份官方信息的综合判断。

cp654321

Bsz 发表于 2026-9-7 11:32
同步一些信息，这个项目后续的续建和招商工作，省里负责，结构修复 待验收通过后 开始后续工程，所以最终要 ...

商业招商跟**有什么关系。都是商业行为，靠运营商。**不会干预企业规划。

cp654321

别扯淡了行吗？**不会干预品牌的。我就是做品牌选址的，很多地方**都希望我们入住，凡是也很明确不会干预品牌自身规划。