湾区国际创新中心（黄埔）|250米X2|200米X2|150米X2|在建

GZgenie · 发表于 2021-9-13 21:31:37

用镜头记录世界发表于 2021-9-13 21:29
原规划2-3栋500+，现在限高500，改为2-3栋400+也很厉害了，不知道那个企业能吃下

3栋400+还要求最迟8年内完工投产，感觉只有央企了

用镜头记录世界 · 发表于 2021-9-13 21:31:46

用镜头记录世界 · 发表于 2021-9-13 21:32:11

用镜头记录世界 · 发表于 2021-9-13 21:33:43

GZgenie 发表于 2021-9-13 21:31
3栋400+还要求最迟8年内完工投产，感觉只有央企了

新世界也可以，当年建设东塔也很快的。从2009到2015，减去因为亚运停工的一年多的话，5年就建成了530米的东塔

tfkshenzhen · 发表于 2021-9-13 21:34:20

所以黄埔这个400楼群完全不受最近的政策层面限制吗？不是严控国有企业拿地盖超高吗？

大家姐 · 发表于 2021-9-13 21:35:34

钱真多16888 发表于 2021-9-13 21:07
这地块之前在规划黄埔湾商圈里介绍过，是两栋400+

只是“示意图”，最终还是看控规。建筑面积和容积率都摆在上面了，这么大的工程，再怎么也不会少于两三座300+，现在问题是，拿出来拍，谁谈好了意向？五年后面要营业，最晚八年，旧城改造，现在又支持国企，同时也不能忽视外资和港资，估计这项目现在拿出来，有一定戏份。

钱真多16888 · 发表于 2021-9-13 21:45:03

用镜头记录世界发表于 2021-9-13 21:14
发来看看

在第二CBD板块第一页那里不是有的看吗

wsy1991 · 发表于 2021-9-13 21:56:51

yue86020 发表于 2021-9-13 18:20
科学城集团？那个拿了390地标然后建180敷衍了事的企业？一个设计经理只愿意开一万元月薪的垃圾企业，居然 ...

嗯。。。觉得还是最大可能拿地。
黄埔包括市这几年都是靠着先让自己的企业拿地后引入其他发展商（像马场是越秀+skp）既能保证速度和完工又减轻房企的负担。在另方面引入这么高税收的房企是比较难，还是靠当地的区来谈的。

yue86020 · 发表于 2021-9-13 22:03:57

wsy1991 发表于 2021-9-13 21:56
嗯。。。觉得还是最大可能拿地。
黄埔包括市这几年都是靠着先让自己的企业拿地后引入其他发展商（像 ...

科学城集团居然把390米地标做成180米的方案，真不知道怎么考虑的

大家姐 · 发表于 2021-9-13 22:09:23

88亿地价起拍，建面130万平方，而且拍卖浮动价格还控制，傻子都系要这块地。

王雷雷 · 发表于 2021-9-13 22:26:13

华润的了吧，新溪跟裕丰围一起搞，但这么大体量，而且华润之前东莞也拿了400+，这么多项目同时动工对华润来说也有点吃力，会不会给个惊喜，来了个中信？

akon2020 · 发表于 2021-9-13 22:27:48

总之要吸引外地资金来投资是最好的

用镜头记录世界 · 发表于 2021-9-13 22:28:44

钱真多16888 发表于 2021-9-13 21:45
在第二CBD板块第一页那里不是有的看吗

我都忘记了

王雷雷 · 发表于 2021-9-13 22:32:37

金茂跟世贸两个也是摩天狂热爱好者，而且实力雄厚。就是没听说过跟广州有接触，有没有可能有惊喜

LAWDEFENDER · 发表于 2021-9-13 22:36:04

这个项目的地价加建筑成本，至少250-300亿，有可能是几个地产企业组成财团和ZF谈妥，定向招商。

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