长沙在地铁规划和建设上已经落后一大截了！不利于竞争国家中心城市

lasaintrara

61898762 发表于 2016-12-26 09:46
你这水平没一点，跑题的功夫倒是一流！大连厦门合肥都能看成一个体量，还到处扯东扯西！
钱从哪儿来用得 ...

你的水平在哪里？

真把2014年国发43号文《关于加强地方政府性债务管理的意见》和2016年国办函88号《地方政府性债务风险应急处置预案》、2016年财预〔2016〕152号《地方政府性债务风险分类处置指南》几个补充文件说着好玩呢。 正因为这几个文件，地方政府再怎么八仙过海各显神通也有一个紧箍咒在上面。

中央都表态不给地方债兜底，所有债务风险处置纳入政绩考核范围。地方财政在预算收入一定的前提下，不通过卖地快速的把负债转变成权益变现并消化掉杠杆不是作死？地方政府在这么大的债务和一个巨大的紧箍咒之下真没那么万能，怎么消化杠杆、把杠杆转移出去才是地方政府通过持续投资拉动经济增长再加上通胀消化的前提下的老大难的事情。

中央为了保持稳定只会限制各地地方债规模、打压掉非理性的地方政府投资。除了申办北京奥运会成功之后中央政府承诺要在北京建成多少地铁之外，中央可从来没为哪里修地铁担保过，不然发改委不会每次都要砍各地的一些申报项目。为了推迟房地产市场风险风险的整体爆发，所以才会在“930”集中让16个重点城市全面执行限购，限购令不是地方想的，而是中央政治局直接绕过国务院的命令。

连这个关系都搞不清楚也别把自己的水平吹到哪里去。

61898762

lasaintrara 发表于 2016-12-26 10:26
你的水平在哪里？

真把2014年国发43号文《关于加强地方政府性债务管理的意见》和2016年国办函88号《 ...

我水平是不行，所以我不乱说！你这样动不动就一堆文不对题的东西，也不知道从哪儿炒来的，跑题都跑到美国了！你这样跑题法，我只见过搞传销的有这份能耐，竟是忽悠，从来不讲问题本身，讲大道理！而且一套一套的！你别拿那一套回我，我理解能力有限，别有事没事厚着脸皮往我贴子上回，我受不了

lasaintrara

61898762 发表于 2016-12-26 17:41
我水平是不行，所以我不乱说！你这样动不动就一堆文不对题的东西，也不知道从哪儿炒来的，跑题都跑到美国 ...

阁下那逼格太高，我怕了，撤。

xczz

其实在地方举债这个问题上，从长远来看最重要的的确是房地产类的收入，但眼下最重要的实际上是举债能力，特别是可用于抵押担保的土地资产总价值。因此土地金融比土地财政，对地方举债能力的影响更大。而土地资产总价值，除了走价格路线，还可以走数量路线，并非地价低就一定没有办法提供足够的土地价值担保抵押，对于历史城区面积偏小但规划面积较大的长沙来说，增量面积有的是，而且由于相对紧凑，商住综合用地规划比例较高、容积率也不低，因此更容易用于为轨道交通提供担保抵押。

相反，有的城市喜欢摊大饼，新城新区商住用地比例较低，而且容积率普遍过低，根本不适合轨道交通高密度紧凑发展，所以尽管地价看起来挺高，但实际上用于为轨道交通担保抵押融资的时候，未必足够合适，特别是难以找到那种与轨道交通共生共荣的待开发地块。而长沙旧城改造潜力很大，湘江新区到处都有土地可卖，这对于为轨道交通建设融资也是一种利好。

所以，并不能单纯的因为长沙地价不高，就认为没有足够的举债能力。这一逻辑链条中间还有很多关键环节是不能轻易跳跃的。

lasaintrara

草原牧人 发表于 2016-12-26 23:44
是，没有错，武汉很有魄力，有得只有被中纪委一次次盯上的魄力，长沙地铁有吗？
你可以告诉我吗？
就这 ...

北边省委书记去天津当直辖市一把手，省长去青海当一把手，省会市委书记去云南当二把手，省会前任市长在成都当一把手。现在北边省会来的一把手还是大大钦点的之江新军。抱住排名第四的长老跟对了人是本事，但没点成绩会有人会重视你、提拔你？

哦，前任混吃等死的湖南省委书记已经去人大养老了，估计前途也不妙。另外湖南这两三年已经倒了几个副省部级干部了。

还继续说瞎话呢，我真不知道这几年到底是湖南官场被中纪委盯住的人多，还是北边官场的多。眼瞎都算了，瞎得这么清新脱俗、理直气壮我也是开了眼界。

wan8151419

严重同意，看看邻居武汉。都10多号线在建了。长沙地铁的速度太慢了

bigair

wan8151419 发表于 2016-12-28 11:26
严重同意，看看邻居武汉。都10多号线在建了。长沙地铁的速度太慢了

那我也可以把线路编到30号线，再宣布30号线开工，支线也算线的话？岂不是占了大便宜？

@~@

lasaintrara 发表于 2016-12-27 00:31
北边省委书记去天津当直辖市一把手，省长去青海当一把手，省会市委书记去云南当二把手，省会前任市长在 ...

同意，张之后就开始比不上人家了，特别是你说的去养老的那位，真是....

hnzyy16888

差的太远了！！！！领导不作为，只会喊口号，吹嘘自己，不会横着比！！！！

luoxiaoguang200

哈哈哈，长沙好热闹啊

arboby

谢谢楼主提供一目了然的资料。要有危机感，要加油。

颜雨柔

武汉已经大步向前，以前和长沙起步差不多。

小哀

颜雨柔 发表于 2017-1-2 21:34
武汉已经大步向前，以前和长沙起步差不多。

别在那想当然的乱说好吧，武汉一号线2004年就通车了，看清楚了是通车不是开工。长沙地铁2009年才开工，看清楚了是开工。

622

61898762 发表于 2016-12-26 09:46
你这水平没一点，跑题的功夫倒是一流！大连厦门合肥都能看成一个体量，还到处扯东扯西！
钱从哪儿来用得 ...

人家没说错好伐，论坛里一提到长沙那块土地拍卖溢价高就就有一批人哭天喊地，有本事的人在现在的上海照样买房，没本事长沙房价不涨也过得不宽裕。但政府手中财政不够充足地铁怎么修？郑州，合肥今年起码买了大几个百个亿的土地，平均修一条线200亿左右，你算算差距！