湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

梦幻A梦

粤西陈少 发表于 2019-8-4 12:59
不是zF不想发展南三，很多事是由市场决定，珠三人来粤西看海，首选阳江，是因为阳江比较近，所以吸引很多 ...

鼎龙湾收益吴川居首茂名次之，然后才是湛江市区

qrx12340

梦幻A梦 发表于 2019-8-4 13:52
鼎龙湾收益吴川居首茂名次之，然后才是湛江市区

鼎龙湾发展下去，以后就是茂名鼎龙湾了，要和茂名的沙滩连一起了

港湾

qrx12340 发表于 2019-8-4 13:39
市区去东海岛这条当然是必须的，我看不出雷州进入东海岛的高速对工业的意义如何大于从湛江机场经南三到 ...

老是停留在表面的也不看别人说的，东扯西扯，先有鸡还是先有蛋，自相矛盾完全没意思，你这个思维比较符合五六年前时的喊口号大规划，个人比较关心的是政策倾斜，招商引资，这是根本，也是你假大空规划的根本

ydxfnwxf

qrx12340 发表于 2019-8-4 14:07
鼎龙湾发展下去，以后就是茂名鼎龙湾了，要和茂名的沙滩连一起了

湛江系黎佬天下，你觉得他们会优先发展坡头区海东这边吗？不可能的，他们只会发展海西的，因为某些原因海东这边画大饼忽悠别人，应付上头领导而已。

叮冻

qrx12340 发表于 2019-8-3 22:58
前有南三岛-东海岛一线海景，背后有三大组团围合的湛江湾区，宜居宜业宜游的中心城市才是湛江未来

...

老实讲！！ 改变城市大结构 这个太难了！！湛江一年财政收入才130亿！！除了公务员发工资，常规性支出，可以用就20 30亿，连一条湛江大道都要PPP  想得很美好，但是钱从哪里来？ 为什么环城高速南三大桥迟迟没有动工？为什么调顺岛文化中心要给华侨城来盖，都是因为没钱！！湛江又不是深圳，路挖了铺好又挖，深汕区一年就可以投入几百亿去盖，一块荒地一下子就可以盖出一个汕尾的GDP

叮冻

梦幻A梦 发表于 2019-8-4 09:42
均衡发展永远是个伪命题，国家层面西部大开发，是好点，但差距其实是拉开的，省层面粤东西北发展，差距 ...

均衡不是平均！！道理谁都知道 例如珠三角投一千进去，可以赚两三千，但是粤东西北投一千最多只是赚一千二三，省府只要不是弱智都知道钱往哪里投！！ 但过度集聚一旦拉不动就全盘皆崩！所以相对均衡还是可取的！

qrx12340

港湾 发表于 2019-8-4 14:13
老是停留在表面的也不看别人说的，东扯西扯，先有鸡还是先有蛋，自相矛盾完全没意思，你这个思维比较符合 ...

嗯，解析不通不勉强你了，不要扯太多什么个人的东西，攻击我不会显得你高大上

从茂名这个框架说，湛江即使发展到南三岛也并不过份，不是什么假大空

800多万总人口，市区人口300万就假大空了。国家给你和南宁海口并列的北部湾中心城市的定位，自己都不敢做规划，100多万人的市区做盐都没够味

东海岛几年就可以开发了几十平方公里，南三岛有何不行？

qrx12340

叮冻 发表于 2019-8-4 15:15
老实讲！！ 改变城市大结构 这个太难了！！湛江一年财政收入才130亿！！除了公务员发工资，常规性支出， ...

个人买房都要借钱，不敢借钱买房的最后惨成什么样，我想都明白的，广东的城市债务都是偏保守

湛江错过了国家大放水的机遇，现在要去杠杆了，借钱反而难了

先有鸡再有蛋的问题还是项目修哪个先利益才最大的问题都值得探讨，我就觉得先搞环城高速比雷州-东海岛高速重要

粤西陈少

qrx12340 发表于 2019-8-4 15:37
个人买房都要借钱，不敢借钱买房的最后惨成什么样，我想都明白的，广东的城市债务都是偏保守

湛江错 ...

雷东高速也是环城的一段，不过我也觉这段暂时是出不了效益，将会亏本经营。

梦幻A梦

qrx12340 发表于 2019-8-4 15:37
个人买房都要借钱，不敢借钱买房的最后惨成什么样，我想都明白的，广东的城市债务都是偏保守

湛江错 ...

这么说，现在的社会都是花明天的钱，小到个人花呗啊，分期付款。大到几百亿的项目，，就好像巴斯夫一样，肯定也是跟国有财团借钱才有钱建，如果担心债务就不建了，难得中国给个独资，哪天政策风向一改后悔都来不及，又譬如大家都羡慕的江苏各市，大家都说要学，固投苏的市欠了多少钱不也一样没事嘛，现在是**不能破产，就好像东北养老金问题，发不出怎么办，没烦恼，爸始终会来救的，怎么救，修改一下政策，从广东上海这些地方调过去，美其曰平衡，08年发大水敢借钱的市也没见哪个出问题，现在的金融环境吃亏的是老实人，老实的广东各市，简单说买套房要100万，老子攒够再买，攒够了已经卖200万了。南三岛大桥也一样，16年说开工，到今天还是当年那个估价水平吗

梦幻A梦

qrx12340 发表于 2019-8-4 15:37
个人买房都要借钱，不敢借钱买房的最后惨成什么样，我想都明白的，广东的城市债务都是偏保守

湛江错 ...

当然并不是过度吹捧借贷，但至少现在还是偏低，风险控制还是要的

qrx12340

梦幻A梦 发表于 2019-8-4 19:35
当然并不是过度吹捧借贷，但至少现在还是偏低，风险控制还是要的

湛江800万人，300多亿债务不算多高风险啦

我们普通人，年收入10万的欠30万房贷的都比比皆是吧

qrx12340

粤西陈少 发表于 2019-8-4 16:31
雷东高速也是环城的一段，不过我也觉这段暂时是出不了效益，将会亏本经营。

东海岛段是环城一段而已，跨海大桥和雷州段不是。关键其实是那个跨海大桥贵，我觉得不如修通环城东环效益高

shengh7852

qrx12340 发表于 2019-8-4 22:00
湛江800万人，300多亿债务不算多高风险啦

我们普通人，年收入10万的欠30万房贷的都比比皆是吧

一般年入10万的欠款100万是比较合理的。

iamrobot

qrx12340 发表于 2019-8-3 21:32
还有，茂名从原来的市区不临海，到现在发展水东湾新城，沿着沙滩修建，未来在度假旅游方面的形象提升会很大 ...

现在东海南三城市化进程正在推进中 东海岛有点城市的样子了