【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

wangyinsheng

另外说到整体的商业布局，大城西范围（从紫金港一直到未科）没有一个比较核心的商圈，天街银泰城这个综合体倒是有。感觉上大城西应该支撑得起一个类似南京百家湖商圈（30-40亿/年），不知道后续绿汀路万象天地落地后是什么水平

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2024-11-26 22:26
另外说到整体的商业布局，大城西范围（从紫金港一直到未科）没有一个比较核心的商圈，天街银泰城这个综合体 ...

绿汀路是万象城，华润万象生活对于这个项目招聘公告，华润上报给余杭区ZF发展公报的项目标名，以及报给委托设计方Snohetta的项目名称也是万象城。

冷笑002

@钱江新城CBD

这很难评

82731529

水云间花了这么多钱投资，最后给银泰运营？何必呢

MORIKO3

艺尚小镇、奥体莲花，吴山广场，都要做商业，没人运营怎么办呢？答案是银泰保底

wikobe2

82731529 发表于 2024-11-29 00:07
水云间花了这么多钱投资，最后给银泰运营？何必呢

是的 花了这么多钱，搞个这个

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2024-11-26 22:26
另外说到整体的商业布局，大城西范围（从紫金港一直到未科）没有一个比较核心的商圈，天街银泰城这个综合体 ...

其实只要绿汀路万象城建成，整个未科商圈五年内做到30-40亿问题不大，现在的问题是几个综合体既分散又太烂，基本上没有零售商业可以提供，如果住在未科和老余杭，你想挑件好的衣服想都别想，只能跑西溪天街，天街能提供的好选择又不多。

冷笑002

MORIKO3 发表于 2024-11-29 16:06
艺尚小镇、奥体莲花，吴山广场，都要做商业，没人运营怎么办呢？答案是银泰保底

去找宜家荟聚也比银泰好一万倍，这些业主不知道为什么，是不认识宜家荟聚么？

wangyinsheng

ss200052 发表于 2024-11-24 22:20
在论坛上看到过这一圈天桥的规划图，建好了效果肯定不差。但是这个得zf牵头去弄，而且据我了解杭大那边是对 ...

陆家嘴一圈商场就是用天桥串联起来的，不知道是不是学的这个经验

wang19890726

冷笑002 发表于 2024-11-30 12:54
其实只要绿汀路万象城建成，整个未科商圈五年内做到30-40亿问题不大，现在的问题是几个综合体既分散又太 ...

未科商圈不行啊，未科综合体开一个黄一个，你能说操盘方都比较弱，这个是事实，但是直接活不下去这个就太夸张了，未科前景大家都看好，但是成熟时间估计还要加长。

冷笑002

wang19890726 发表于 2024-11-30 21:38
未科商圈不行啊，未科综合体开一个黄一个，你能说操盘方都比较弱，这个是事实，但是直接活不下去这个就太 ...

未科开的都是二三流综合体，自然缺乏号召力，绿汀路万象城开业后就ok了

wang19890726

冷笑002 发表于 2024-12-1 00:47
未科开的都是二三流综合体，自然缺乏号召力，绿汀路万象城开业后就ok了

我也希望如此，不过个人还是没有这么乐观，从华润的进度就能看出来，我工程出生的，华润真想赶进度，商城工期480天足够了，实际400天就应该差不多了，现在这个只能说有点故意控制进度的嫌疑

botang

wang19890726 发表于 2024-12-1 22:29
我也希望如此，不过个人还是没有这么乐观，从华润的进度就能看出来，我工程出生的，华润真想赶进度，商城 ...

你在开什么国际玩笑呢，400天，桩基，土方，地下室工程，主体工程，室内室外基础装修，招商装修，接近20w方商业+接近200米的写字楼，400天，真是做工程出生的？

陌生城池

冷笑002 发表于 2024-11-28 19:27
@钱江新城CBD

这很难评

这建筑设计，和阿泰绝配。

334455ay

说了可能会被当引战，未科商业的痛点在于可辐射的腹地太少了，除了临安可以全部虹吸，德清安吉富阳千岛湖三县市都只有其中一部分会被虹吸。抛开占据C位的湖滨武林商圈不说，钱江两岸商圈能虹吸绍兴三区加诸暨，海宁桐乡，以及部分余姚义乌人，这是最大的区别。