【互动讨论】东莞国际时尚品牌统计|商业地产信息讨论

ipopeye13

昨天去uniqlo看到国贸的分店6.28开幕

xybwzxy

ipopeye13 发表于 2019-6-3 12:20
店家还好意思说全中国像的牌子设计都很多，这不是问题，这么厚颜无耻的商家，就算做出来的东西再好吃，也 ...

现在大品牌会委托一个团队专门维护知识产权。我从裁判文书网查到判决书里面有不少被品牌方起诉的，像小文具店卖山寨版文具照样告，还有正牌鹿角巷告赢山寨鹿角巷的。

ipopeye13

xybwzxy 发表于 2019-6-3 13:07
现在大品牌会委托一个团队专门维护知识产权。我从裁判文书网查到判决书里面有不少被品牌方起诉的，像小文 ...

那实在是大快人心

YHTY

waigit 发表于 2019-6-2 11:24
石龙原本旧城区有两家麦当劳，两家肯德基，然而其中一家肯德基倒闭了，应该没有多少人见过肯德基会关门， ...

虎门黄河也关了一家肯德基

zhongjinhua2011

YHTY 发表于 2019-6-3 14:45
虎门黄河也关了一家肯德基

肯德基吃的人越来越少了

YHTY

zhongjinhua2011 发表于 2019-6-3 15:06
肯德基吃的人越来越少了

消费升级

waigit

YHTY 发表于 2019-6-3 15:10
消费升级

感觉是因为难吃所以没人去 毕竟麦当劳也差不多价钱

tengliu

我在壹方城楼上上班，之前国贸城开业前还希望招商可以靠近壹方城呢，毕竟体量都差不多（2017年10月28日，壹方商业旗下的首个购物中心壹方城正式开业，凭借着36万㎡的超大体量、400余家品牌，15家主力店，66家华南首家而备受行业关注。据赢商网获悉，2018年壹方城购物中心销售额达到40.6亿元，在深圳购物中心销售名列TOP2，客流量突破4000万人次，在中国购物中心客流规模指数榜单中名列深圳TOP1、全国TOP20）现在感觉真是差太远了，完全不能比。

tengliu

商业地产成功3大因素:选址、规划和运营能力

选址、规划和运营能力是决定商业地产能否成功的三大因素，其中最主要的还是运营。商业地产比单纯的住宅开发复杂得多，专业性要求也更强。而与住宅开发销售的高周转相比，商业地产需要比较长的培育期，资金周转速度较慢，我们曾经做过测评，一个mall大约需要七八年时间现金流才能回正——这些都考验房企的专业水平和资金实力。

我们知道，很多mall会招入一些强势品牌作为主力店，这些强势品牌一般要求mall绑定很多严苛的条件，如装修补贴和长免租期。引入一些强势品牌之后，为了满铺开业或者拿到较高租金，一些mall会引进一些杂七杂八的品牌，导致品牌参差不齐。这肯定会影响mall的整体形象。

与传统百货不同，mall除了购物之外，餐饮休闲的服务类也是非常重要的部分。餐饮休闲集聚人流的能力较强，但对租金的贡献力较低，如何规划购物和餐饮休闲的比例（比如万达广场近期就在酝酿提升生活服务类部分所占的比重），如何在餐饮休闲方面做出特色，也是mall需要考虑的问题

xybwzxy

tengliu 发表于 2019-6-4 20:03
我在壹方城楼上上班，之前国贸城开业前还希望招商可以靠近壹方城呢，毕竟体量都差不多（2017年10月28日，壹 ...

深圳毕竟是深圳，商场运营管理整体水平高多了。

xybwzxy

tengliu 发表于 2019-6-4 20:11
商业地产成功3大因素:选址、规划和运营能力

选址、规划和运营能力是决定商业地产能否成功的三大因素，其 ...

现在招商越来越好的汇一城刚开业的时候，也确实依靠餐饮吸引人流，直到后来强势品牌逐一入驻。目前商场还在调整过程，餐饮还没有像东城万达那样专门一层。

xybwzxy

Jusanland 发表于 2019-6-2 22:51
它是贴出了要关门的公告吗，还是你见到在清货？不然不好确定噢

原来启路文具的位置现在是VIVO的围挡。另外，东城万达鹿角巷搬去了金街一楼，三楼原来位置给了COCO都可。

energy1

请问下国贸的山寨MK还在营业吗？

Jusanland

energy1 发表于 2019-6-8 10:38
请问下国贸的山寨MK还在营业吗？

改了个名字继续骗钱，真的可恨，听闻国贸和假店还给海雅发去了律师函，说是什么侵犯名誉权，简直痴线，真的对国贸感到恶心，我要逐渐拉黑了

Jusanland

xybwzxy 发表于 2019-6-7 21:55
原来启路文具的位置现在是VIVO的围挡。另外，东城万达鹿角巷搬去了金街一楼，三楼原来位置给了COCO都可。

鹿角巷已经越来越普通了