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楼主: Soar42

唐山新城建设综合讨论贴

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发表于 2023-2-16 10:50:39 | 显示全部楼层
Noven 发表于 2023-2-15 15:30
看来清华同衡做的那版效果是八九不离十了;

180米楼周围是两个限高36米一个24米地块,看来未来这块有 ...

版主可以放个同衡的规划图吗
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发表于 2023-2-16 12:14:41 | 显示全部楼层
vetin 发表于 2023-2-16 10:50
版主可以放个同衡的规划图吗









和之前的大差不差

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发表于 2023-2-16 12:20:29 | 显示全部楼层
同衡佳作 | 唐山站西片区控规深度城市设计

唐山站西片区是唐山市中心区难得的规模化增量建设储备用地,具备高铁枢纽站的关键优势。2019年,按照河北王东峰指示,要求唐山市高度重视该片区的规划设计,对标雄安高铁站片区,进行全局提升。应唐山市自然资源局邀请,清华同衡规划设计研究院负责雄安昝岗枢纽片区的详细规划团队,开启了本次规划设计工作任务。

本次规划的核心理念与成果得到各级LD的充分认可。为落实“一张蓝图”,规划团队辅助唐山市自规局,规划设立了“四总师”责师制,指导设计成果在各类规划编制工作中的有效传导,辅助评审意向方案;项目组协同唐山市“一港双城办”,建设“站西质量”智慧规建管信息平台,实现多部门多专业实时信息集成交互;配合唐山市,深入推进站西片区的拓区发展研究,实现全过程设计跟进。

本次项目成果还在2021年度河北省优秀城市规划设计比选中获得二等奖。未来,希望唐山站西片区在同衡质量保障下,成长蜕变,迈步成为唐山城市新名片!




通过微缩唐山山海结构,地景设计魅力城池,勾画城市与自然,人与生态,交互流动的城市公共门户地标空间。


科技创新节点,通过北部天际线塑造时代形象。通过智库高地比对闹市静景的服务幽谷,以鲜明的空间落差,引领前沿科技回归自然生态的终极绿色时尚。



大健康产业综合体。以立体化生命科学公园,组织功能及景观。通过层次交互的生命连廊,地景式脉动细胞,服务工作、交流、展示等多维需求。以开放式活力场景成为地区产业崛起的空间新标志。

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发表于 2023-2-16 12:41:50 | 显示全部楼层
同衡这版是2021年完成,2022年在公众号发布的。金茂签约也在2021年夏,站西更名唐山新城是2021秋


金茂的效果图

可以看出来CBD核心区相比之前的效果图,多商超,有公寓

如果是金茂继续主导大概是这样,如果不是那就是同衡那版了

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发表于 2023-2-16 12:48:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 Noven 于 2023-2-16 13:18 编辑

另外今年的市重点项目里唐山新城基础设施建设是前期促开工,这2年路网都没建,估计是还没谈拢。

路北开工项目里有诚达科创大厦,应该是中益诚达项目

整理了CBD内部最新最靠谱的项目:

中益诚达总部大厦;
唐山银行总部大厦;
东海钢铁大厦;
文丰钢铁大厦



10月新闻:目前,投资3.2亿元的中益诚达总部大厦项目已签约落地,唐山银行总部大厦、东海钢铁、文丰钢铁大厦等重点项目正在就合作细节进行最后磋商。

12月新闻:今年,中益诚达总部大厦项目完成土地出让,实现了中y商务区“零”的突破;唐山银行总部大厦项目正在加紧前期工作。





想不到啊,唐山CBD里最先落地的钢企总部项目,一个是福建的东海,一个是邯郸武安的文丰,没有一个是本市发家的,五味杂陈

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发表于 2023-2-16 15:16:00 | 显示全部楼层
Noven 发表于 2023-2-16 12:48
另外今年的市重点项目里唐山新城基础设施建设是前期促开工,这2年路网都没建,估计是还没谈拢。

路北开 ...

不错不错 有外地企业来唐山CBD建总部大楼 也说明唐山的吸引力啊
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发表于 2023-2-16 15:38:36 | 显示全部楼层
想推动一个总部或者办公楼落地太难了,光企业内部都很难,尤其是现在房地产这个环境,唐山银行和22冶大楼都写在今年zf报告里了,但感觉也没啥希望
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发表于 2023-3-5 20:23:29 | 显示全部楼层
赖旺庄平改楼里的这个方形高层建筑是干什么的,是写字楼吗?

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发表于 2023-3-7 13:04:41 | 显示全部楼层
a1052750829 发表于 2023-3-5 20:23
赖旺庄平改楼里的这个方形高层建筑是干什么的,是写字楼吗?



最初的效果图是写字楼。其他沿街的都砍了,留了路口这座

三四版CBD效果图里这位置也都是写字楼

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发表于 2023-3-11 15:27:23 | 显示全部楼层




提到了北京大学和北大附中

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发表于 2023-3-11 18:36:32 | 显示全部楼层






PPT汇报时举了成都东客站枢纽和北京华熙Live·五棵松的例子

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发表于 2023-3-11 19:40:35 | 显示全部楼层
Noven 发表于 2023-3-11 18:36
PPT汇报时举了成都东客站枢纽和北京华熙Live·五棵松的例子

成都东站的鹏瑞利本来是购物中心,拖了几年没开业,规划成国际医疗健康中心,引进了新加坡的百汇集团,一栋建筑改造成医院了。

现在站西看来也像复刻下鹏瑞利吧,毕竟从勒泰来看,站西现阶段搞传统购物中心起不来。

其实站西的区位最适合的还是引进仓储式超市
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发表于 2023-3-16 09:36:23 | 显示全部楼层
a1052750829 发表于 2023-3-5 20:23
赖旺庄平改楼里的这个方形高层建筑是干什么的,是写字楼吗?

感觉是学校
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发表于 2023-3-20 13:24:03 | 显示全部楼层
艾长征:开发建设唐山新城是是加快“三个努力建成”“三个走在前列”步伐的重要举措。对此,我们坚持将新城开发作为全区头号工程,知责于心、履职于行,按照“凤凰来仪、嘉禾合穗”文化立意,加快推动唐山新城形成塔吊林立、热火朝天的建设场面,打造“妙不可言”“心向往之”的魅力之城。

核心区域迅速起势、快出形象,重点推动**商务区创智城“错位发展、良性互动”,加快**商务区13座百米楼宇集群招引建设,择优布局一批前景好、潜力大的产业龙头、企业总部、高端酒店,将该区域打造为全市城市新地标、经济增长极,目前**商务区首座总部大厦开工在即,另有两座大厦有望年内落地

按照“产学研展商”五位一体发展思路,精心谋划建设占地289亩的创智城项目,重点发展智慧科技、节能环保、城市服务等创新业态,建成后将持续吸引汇聚京津优质科创研发资源和新兴业态,打造新一代创新型产业园区,目前,创智城一期项目即将启动建设,后续项目正在积极谋划推进。康养板块通盘谋划、联动开发,以代表全市中、西医最高水平的两所医院为核心,聘请知名设计公司对周边千亩土地整体规划设计,科学布局一批康养公园、养老公寓、健康管理等医疗康养业态,以空中走廊和无障碍通道串联整片区域,打造功能多样、丰富多彩、宜居宜业,具有唐山特色、全国一流的区域医疗中心。

重点地块规划引领、铸造精品,按照“产业+人才家园”“服务+生活家园”模式,推动君瑞水产北侧地块和边各寨地块开发建设,全面优化功能品质,确保出手即精品。君瑞水产北侧地块项目将以安心树、乐享树、活力树、科技树的“树之家”理念为抓手,高标准建设与人才公寓融合开发的全龄健康活力友好智慧社区,打造全市资源最优、宜居度最好的高端宜居社区典范标杆。基础设施优先保障、高标配套,坚持“让基础设施等项目”,计划年内投资21.6亿元全面贯通主路网框架,同步提速水电气暖等基础配套建设,为后续项目快速开发奠定基础。

南部区域在布局香港紫荆教育的基础上,积极对接国内名校名企资源,结合本土教育集团优势,导入更多优质教育资源。同时,加快推进赖旺庄、李官屯回迁房工程扫尾,确保如期交付、高质量交付,让群众早日喜迁新居。
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发表于 2023-3-30 16:51:22 来自手机 | 显示全部楼层
唐山市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告

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