杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

杭州最新的中高端商业储备“银泰中心”（沈系银泰）7月29日在余杭区第三中心中轴线举行奠基仪式，正式开工。

757821502

冷笑002 发表于 2025-7-28 19:05
杭州最新的中高端储备“银泰中心”（沈氏银泰）今天在余杭区第三中心举行奠基仪式，预计明日正式开工。

...

设计公布过吗

冷笑002

757821502 发表于 2025-7-28 20:14
设计公布过吗

还没有见过，过几天应该会流出来的吧

600066

冷笑002 发表于 2025-7-28 21:32
还没有见过，过几天应该会流出来的吧

比较期待，银泰中心有可能是杭州近十年内新建的最后一个带奢的高端综合体，
银泰中心建成，新中心商业也成规模了，
不求建筑有多高端，但求设计有品位有特色有亮点。

冷笑002

600066 发表于 2025-7-28 22:32
比较期待，银泰中心有可能是杭州近十年内新建的最后一个带奢的高端综合体，
银泰中心建成，新中心商业 ...

奢基本上可能性不大，虽然顶着银泰中心的名头。

因为别说未科的容量，大杭州的容量，杭大/钱万/in77/恒隆/IFC/SKP六奢场已经把整个浙江省的消费市场潜力吃得干干净净（个人预测2028年开始，杭州各大重奢场的宣传广告会插满省内各城市尤其温台义乌）

我认为银泰中心至多会有Coach，MK之类的点缀，但那些潮流好牌，热门的中高端品牌应该问题不大，还有一点你说的对：设计和硬件品质要保证。

600066

冷笑002 发表于 2025-7-28 23:10
奢基本上可能性不大，虽然顶着银泰中心的名头。

因为别说未科的容量，大杭州的容量，杭大/钱万/in77 ...

我的感觉就是带点奢，
你说的品牌符合逻辑，万一，我是说万一出现驴或G也不会惊奇，
绿汀路万象城真的也有可能也是差不多路数，
但感觉银泰舍身投这么多钱，而且顶着银泰中心的名头，有可能想法会更激进一点。

冷笑002

600066 发表于 2025-7-28 23:51
我的感觉就是带点奢，
你说的品牌符合逻辑，万一，我是说万一出现驴或G也不会惊奇，
绿汀路万象城真 ...

你看华润够强势吧？但这两年新开的几家原定重奢的m1万象城，基本都难产，这些城市的m1万象城都是当地的城市级门面商业，尤其西安树万还是华润集团新上的总部直管项目，但即使这种级别，重奢还是遥遥无期一直空着。

所以银泰中心在杭州的第三中心，能拿下Coach这类轻奢，就是惊喜，其实奢不起来不要紧，好逛，好吃，设计好看，硬件品质看着放心就是满足愿望了。

mjpmjp

最新的中轴效果图及余杭文化艺术中心效果图

阿浪叔

mjpmjp 发表于 2025-7-29 20:29
最新的中轴效果图及余杭文化艺术中心效果图

效果图还可以

skd5402318

600066 发表于 2025-7-28 22:32
比较期待，银泰中心有可能是杭州近十年内新建的最后一个带奢的高端综合体，
银泰中心建成，新中心商业 ...

那边不可能带奢，奢必死，那边都是打工人，真有钱的江边可选性那么多，谁去那边？给你3000万预算，你会去吗？即使是省内的有钱人来杭，余杭也不再交通要道上，总之奢必死

skd5402318

冷笑002 发表于 2025-7-28 23:10
奢基本上可能性不大，虽然顶着银泰中心的名头。

因为别说未科的容量，大杭州的容量，杭大/钱万/in77 ...

这才是懂的

manmanzoudaotou

绿万和银泰项目 基本上不太会奢的。而且你们似乎还遗忘了余杭对于中轴线的规划，奢的部分在双子塔底部。。

600066

skd5402318 发表于 2025-7-30 10:42
那边不可能带奢，奢必死，那边都是打工人，真有钱的江边可选性那么多，谁去那边？给你3000万预算，你会去 ...

你说的这个“打工人”有岐义哦，
讨论归讨论，
地域歧视不太好。

冷笑002

这下板上钉钉了。

冷笑002

@kas 整理

恒隆集团2025年半年报。












杭州部分，提到了二十年租下杭州百大，另外杭州项目预租达到了77%，有可喜小进展。