2025年武汉产业经济城建新闻综合贴

ddmao

现在正在构建机器人上下游产业链，已经有80%的零部件可以本地供给了。以后做到更大比例，不会竞争不赢周边的。这种初创项目根本达不到省市层面，都是自己对接。各地都在想方设法找项目，但是手上的钱只有那么多，投哪个不投哪个还需要斟酌。

acug601603

hxxhxx 发表于 2025-5-21 11:55
所有项目都是需要投入的，但是机器人这种项目都不投入要外溢掉，那还有什么项目需要投入？简单说是孝感愿 ...

制造业工厂向周边·外溢是趋势，谁也阻挡不了，就算你投入资金，你能降低地价吗？能降低人力成本吗？未来的武汉一定是中部金融中心，研发中心，教育中心，医疗中心，高端服务业中心，物流中心，交通枢纽，中部国际交往中心，是高科技制造业中试中心，高端制造业（如芯片）中心。基于此，武汉新城中心城将是未来武汉与湖北的唯一中心，这个平地而起的新城将重塑武汉的城市价值格局。

BowOfAtlas

“中心城区”这个定义到底有什么作用？区就应该是区，又不是县市，远一点的区只是发展晚一点的区，又不是没有发展，东西湖江夏蔡甸汉南早就完全融城了

武汉米兰

武昌核心035号地块，共计出价38轮，最终被湖北天创房地产开发集团有限公司34150万元拿下，溢价率130%，成交楼面价14531.91  元/平，建筑高度限制在40米内，对口中华路系学校，一路之隔就是农讲所地块以及大堤口地块，

1198989

武汉米兰 发表于 2025-5-21 12:31
武昌核心035号地块，共计出价38轮，最终被湖北天创房地产开发集团有限公司34150万元拿下，溢价率130%，成交 ...

汉阳市政拿地吗

hxxhxx

acug601603 发表于 2025-5-21 12:19
制造业工厂向周边·外溢是趋势，谁也阻挡不了，就算你投入资金，你能降低地价吗？能降低人力成本吗？未来 ...

我是同意制造业外溢的，但是外溢应该是于武汉定位不符或者是主产业的配套，而不是北上广深都在抢的新质制造，哪怕是新质生产力，如果现在人形机器人武汉产能上百万了，供应链成熟了已经在国内占据一定位置了，那外溢也行。问题是武汉自己都缺得不行的东西怎么谈外溢？高新产业一开始就谈外溢，就谈均衡发展，根本聚集不了产业链，就等于错过了这个行业，现在谈外溢不如直接说放弃，继续等东西南北风呗！

ddmao

武汉米兰 发表于 2025-5-21 12:31
武昌核心035号地块，共计出价38轮，最终被湖北天创房地产开发集团有限公司34150万元拿下，溢价率130%，成交 ...

汉阳市政？这是什么玩法？互相拉抬吗？

hxxhxx

sfwtzwrsm 发表于 2025-5-21 12:08
没想过制造类外溢也算是市场化行为吗？制造业集聚在中心城市周边的乡镇就是长三角和珠三角的模式。

制造业外溢和高科技制造业外溢是两码事，制造业外溢是因为本身市场和技术都已成熟了，短时间内没有新技术无法创造巨额利润而导致企业对成本十分敏感而选择去土地成本、劳动力成本更低的位置。而高技术产业处在高速发展中急需资本和智力资源，同时强调产研一体以快速更迭产品精进技术。所以必须集中于智力资源丰富、融资更方便且产业集中度高的地方。请问人形机器人是属于什么类型？你恰恰说反了，人形机器人去三四线城市才是反市场的！

ddmao

hxxhxx 发表于 2025-5-21 12:48
我是同意制造业外溢的，但是外溢应该是于武汉定位不符或者是主产业的配套，而不是北上广深都在抢的新质制 ...

这不是外溢。刘胜其实很多时候都在各地游说拉投资，他手上只有技术，但是没有其他资源落地。人家孝感高新区有这个眼光愿意投入资源帮他完成小批量生产，她何乐而不为？你应该问，为什么武汉的各个区不愿意拿出资源来做这件事？其实类似的项目很多，需要投入的项目也很多，不能每个都投。

ddmao

知道华科为什么很多老师带着技术去了苏州和广东吗？不就是那边有产业链和钱吗？你想把自己的技术变现，落地。你在武汉就比较难找到各种资源，特别是钱。但是那边各类资本就比较多，也敢投。而且产业链也完整。所以这就是为什么光谷科技产业在中西部做的比较好，因为光谷的科投，高科，光投等一系列平台和基金已经运作的比较成熟，科技方面的产业链也相对完善，有比较有规模产业聚集度。今天的新闻又落户了一批半导体方面的企业。
现在也有不少清华，北大，北航，北理工的老师带着他们的成果来光谷落地的。

ddmao

其实类似的例子还有华科的数字PET落户鄂州，最终被合肥挖走的例子。当年这个项目到处找投资，四处碰壁。最后鄂州砸锅卖铁投了3000万，项目算是落地了。结果鄂州后续投入就没钱了，前几年合肥看中了，砸重金连人带项目从湖北挖走了。现在湖北只剩了一点生产，十几年孕育的高科技项目被合肥最终摘了桃子。所以三年很多人在那说，什么资源过于集中，自己区没有项目，真是。。。江汉区也搞了数字经济，在江汉经济开发区里，还搞了一个研究院，我专门去看过，说实话一开始就没找准方向，投入也不少，没搞在点子上。地方现在很大程度扮演产业投资的角色，水平如何很大程度决定了这个地方的发展。

hxxhxx

ddmao 发表于 2025-5-21 13:32
其实类似的例子还有华科的数字PET落户鄂州，最终被合肥挖走的例子。当年这个项目到处找投资，四处碰壁。最 ...

有的区是没钱，有的区有钱但是有别的阻力。这些项目，钱只是阻力最小的东西了。各区产业人员是不是在竞争时也要有沟通机制，真没钱几个区联合投资不行？或者引进民营资本。武汉是缺钱但是没缺到这种地步。主要是各种阻力没排除！

四轮车

acug601603 发表于 2025-5-21 13:36
不知道天创是哪个公司的马甲？土拍回暖，今天浙江建投涨停，房地产慢慢有救了，武汉失去的这块慢慢回来了 ...

别奶，不然马上就有人开始说武汉就是靠炒房的

acug601603

hxxhxx 发表于 2025-5-21 13:44
有的区是没钱，有的区有钱但是有别的阻力。这些项目，钱只是阻力最小的东西了。各区产业人员是不是在竞争 ...

所以各个区各自为政贻害无穷，江边招商局应该垂直**各个区的招商局。

chenyunh

ddmao 发表于 2025-5-21 12:51
汉阳市政？这是什么玩法？互相拉抬吗？

现在东边西边也这么玩，国资抬轿子。