探访三山街万象天地商场

死肥宅爱萝莉

qibinren520 发表于 2021-6-17 15:01
还不外移 证明城市发展的也不行

自认为是一种过度集中高度集中。让高消费没法在新区域发展。还有不那么优秀的规划，河西线状的cbd让建设，人流聚集困难。加上出让地块确实不好，ifc，河西德基我记得用地面积都仅3万多吧。像大型重奢万象城大多数都会要求六七八万的的用地面积。而这种对商业有明显影响的规划还在继续。大校场机场的商业用地大多2.5至3万。江北cbd大多商业用地1.5万上下。自认为规划政策该改了，至少要从只为写字楼考虑到倾向于为商业考虑，才能帮助高端商业发展

异域归途

死肥宅爱萝莉 发表于 2021-6-17 15:26
自认为是一种过度集中高度集中。让高消费没法在新区域发展。还有不那么优秀的规划，河西线状的cbd让建设 ...

河西德基和ifc正在互抢品牌，开云确定入驻ifc，lvmh和厉峰两者都在互争，反正ifc和德基面积都不大，一个场子很难满足那么多重奢

死肥宅爱萝莉

异域归途 发表于 2021-6-17 16:32
河西德基和ifc正在互抢品牌，开云确定入驻ifc，lvmh和厉峰两者都在互争，反正ifc和德基面积都不大，一个 ...

德基我记得商业面积似乎只有6万，加起来勉强有新街口德基大小，实现该有品牌招满应该问题不大

myqqj

深巷懒汉 发表于 2021-6-17 14:49
感觉像停工了，安全网不能看

没有停工，倒是旁边的泰禾出现了问题。

myqqj

死肥宅爱萝莉 发表于 2021-6-17 15:26
自认为是一种过度集中高度集中。让高消费没法在新区域发展。还有不那么优秀的规划，河西线状的cbd让建设 ...

市域级商业中心走的是零售市场线路为主，多数都是小而多和小而精，并且集中度高，反而是地区级商业中心是大而全。
像南京的新街口的零售商业体量一般也就几万，与江东、桥北这样的地区级商业中心那种十万起步的综合体区别极大。地区级商业中心面积虽大，但零售商业面积有限，分布不够集中。

calvinhangga

死肥宅爱萝莉 发表于 2021-6-17 15:26
自认为是一种过度集中高度集中。让高消费没法在新区域发展。还有不那么优秀的规划，河西线状的cbd让建设 ...

真的，河西的规划真的是特别糟糕。完全不顾行人的动线，完全是为了车流规划的CBD，全球城市都在研究未来的walkability，就河西背道而驰。真的过几十年很容易被淘汰。

maco88

calvinhangga 发表于 2021-6-18 09:39
真的，河西的规划真的是特别糟糕。完全不顾行人的动线，完全是为了车流规划的CBD，全球城市都在研究未来 ...

完全赞同，过马路好困难

soppysx

看着儿时经常走过的路变成了这样，不得不感叹一下

金陵王子

看了华润交的第一个作业桥北万象汇后，对三山街项目更期待了。

浪情小白兔

幻魔之都 发表于 2021-6-16 17:22
太古里基本都是重奢场，这万象天地有重奢吗，对标也要能级的。

万象一向对自己有高(吹)标(牛)准(皮)，桥北万象汇都能说对标德基

浪情小白兔

myqqj 发表于 2021-6-17 08:56
江苏最高等级？内容不敢说，毕竟没开只是传说。但华润给的项目名称定位没有无锡、泰州万象城高。至于有 ...

定位万象城还是万象汇不是根据商场档次来定的，是根据在这个城市拿的地来定的，能挤进这个城市的核心商圈，才会定位城，挤不进去就定位汇。万象在南京肯定竞争不过本土德基和港资，不可能主导南京的商业，所以在南京盖的万象汇 万象天地比较多，万象城是代表在这个城市商业有一席之地才定位城。

浪情小白兔

异域归途 发表于 2021-6-17 10:27
三山街万象天地等级是T档，属于华润第二档次，第一档次是M档，现在整个江苏省内的华润还没有一个超过三 ...

江北万象汇，雨核万象城

浪情小白兔

蓝鲸辣条 发表于 2021-6-17 10:39
华润在官微发文都是称 “江北万象汇”  “燕子矶项目”

燕子矶基本确定是超标万象汇

Aaronli922

浪情小白兔 发表于 2021-6-23 12:48
江北万象汇，雨核万象城

哪里看到雨核万象城？不是才拿地吗。。。。

蓝鲸辣条

杭州很快就有第三座万象城了。