南王改造，楼友帮忙评估一个宅子。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 13:58:40

三年大变样，对开发商是改造的最佳时机。扫灰除恶前，也是可以干的。现在，看到各村准备拆迁，就知道要有一个烂摊子。就像宋村一样，回迁遥遥无期。

tatar · 发表于 2020-5-12 14:19:25

请问星兄南王迟迟未改造是有什么原因吗？好久之前就听说过要改造的传闻

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 14:59:56

tatar 发表于 2020-5-12 14:19
请问星兄南王迟迟未改造是有什么原因吗？好久之前就听说过要改造的传闻

你好，原因很复杂，先说上层。龙海集团在九十年代末，就介入南王改造。但因实力时机问题，一直动不了。10年左右恒大收购龙海，介入南王改造。当时区里要求恒大拿出几十亩地办一个学校，恒大不乐意。就一直拖着。区里生气，就给换了。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 15:09:37

恒大后悔，于是走法律程序，但是恒大曾经给南王发过一个函，大意是不干了，让南王重新找一个开发商。这个函让恒大败诉。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 15:13:02

恒大然后走民间民意，许诺给村民更多的利益，想让村民开全体大会，换掉天海。但已经无力回天。

dasb · 发表于 2020-5-12 15:15:26

夜空流星发表于 2020-5-11 23:28
400万。但是没有选货币安置的。大家说天海号称用不次于商品房的质量盖回迁房，那为什么货币安置这么便宜 ...

够可以的了，现在的趋势不太可能货币化

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 15:17:51

开发商给的条件，并不是太合理。村里又矛盾重重。所以，推动至今，只有几十户同意拆迁。

wgdhhfly · 发表于 2020-5-12 15:24:21

商品房比较大的成本就是土地，就是在回迁地上达到商品房标准，成本增加不是很多，要是按照商品房价格去补偿，开发商就没利润了。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 15:27:01

可以确定，因为扫灰除恶和反腐，打掉了拆迁公司，也震慑了一部分领导，石家庄的拆迁，进入了一个新时期。很多老办法老经验，都用不上了。

fannnn · 发表于 2020-5-12 15:27:50

恒大操蛋着呢，最少两个项目从开发商手里收了，钱拖着迟迟不给

庄里小黑 · 发表于 2020-5-12 16:09:34

夜空流星发表于 2020-5-12 13:35
黑兄说的客观。因为种种原因，我对栾城东街，栾城西街暨木器厂家属楼，王家庄，岳村，小西帐，宁晋吉祥家 ...

接着你上面提到的前进方向明确后在其前进的过程中旧的生产关系由于不甘心退出历史舞台因而新事物的前进过程伴随着曲折停滞不前甚至是倒退也就是螺旋式上升的必然过程

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 18:29:23

堵锁眼，砸玻璃，摆花圈，撒纸钱，割车胎，电话骚扰威胁，打人，放炮，扔狗屎，这些手段都用不了。

飞翔的野猪 · 发表于 2020-5-14 16:19:57

我爱我庄发表于 2020-5-12 08:59
要多少是多？这宅基地是因为在市里，如果在西边山区，就是10亩地也不值钱！至于你们村改不改造，那是你们村 ...

山前大道的10亩地也可以的

飞翔的野猪 · 发表于 2020-5-14 16:22:53

aasda518 发表于 2020-5-12 09:09
土地属于国家！！宅基地一亩就算是四户！也就250X3X4+400万=3400万打住了！！多了你也拿不到！！守着你的宅 ...

一亩地临地铁，按商用3到4的容积率相当于2000多平的建筑，一年收租也100万了

aasda518 · 发表于 2020-5-15 08:53:47

飞翔的野猪发表于 2020-5-14 16:22
一亩地临地铁，按商用3到4的容积率相当于2000多平的建筑，一年收租也100万了

哈哈哈哈！在深圳有可能在石家庄不可能！！穷地方！！等着吧活的好就行！！八十年以后！哈哈哈！