“体育地产+球场经济”新机遇！武汉新华路体育场改造展望

lccathy

欢腾 发表于 2019-9-19 16:42
交通不行踢不了比赛少草坪可以不要，看之前说武展联手保利搞保利大剧院，但功能依然鸡肋，地下空间搞一下， ...

怎么交通不行啊？？新华路体育场离地铁近，还是江汉区**后面那个体育馆离地铁站近？？新华路改成专业足球场，没有跑道，可以增加很多座位。底下多挖几层停车场。对面越秀也有停车场，跟中山公园打通以后，中山公园停车场也可以借用一下。实在不行，协和医院晚上停车位应该也可以借。

Isle

如果能重建的话，基本造型和门楼希望可以保留一下，不要搞成全新的体育场…地下空间可以好好利用开发，比如停车场，跟公园融合也挺好的

llbbjj

借亚洲杯 把 新华路改造成专业球场上那真的是 美滋滋了

dj8jj

真希望新华路来一个IFS 就完美了！ 哎！希望我的嘴开过光能够成真！

qmjc100

这个位置真不适合在扩建，除了制造更大的拥堵，没什么好处，建议搞个普通人能来踢球的足球主题公园还不错。

ponychang

qmjc100 发表于 2019-9-19 18:17
这个位置真不适合在扩建，除了制造更大的拥堵，没什么好处，建议搞个普通人能来踢球的足球主题公园还不错。

是的，不要看台，就修成多几块高质量球场，搞成足球公园，和中山公园融为一体，主要服务群众体育和青训，附近万松园小学，展览馆小学都是以前武汉的足球特色小学，服务青训，武汉现在有两个高质量体育场，还有计划中的塔子湖专业球场，新华路再搞个专业球场，资源浪费了

误为微物迁

解放大道因为武广协和成堵狗 这里要办大赛事只能从新华路进

cuisine

这个地方太拥挤了，到时候大型赛事交通管制，整个汉口都要乱成一锅粥，还不如在王家墩CBD修个大的体育场，盘活CBD

头上的包

要改造成专业球场， 除了至少建地下三层停车场， 车位至少8000 到1万个， 还必须改造周边道路， 不然车辆出入会是大问题， 周边医院，写字楼，居民区太密集。
改造投入的资金可能是天文数字， 按一年15场中超联赛的收入水平， 入不敷出，亏死的节奏。
还是弄成全民健身的社会体育公园吧。

whxlb

要么改造成专业足球场，要么撤了建一栋400+

anderain

头上的包 发表于 2019-9-19 19:46
要改造成专业球场， 除了至少建地下三层停车场， 车位至少8000 到1万个， 还必须改造周边道路， 不然车辆出 ...

感觉你没有把文章读完啊。可以容纳9万人的鸟巢好像都没有这么多的停车位吧……如果新华路真的建设有这么多停车位的地下多层停车场，恐怕才会真的堵成狗了。

在交通方面。周边这么方便的地铁和公交，未来还有地铁13号线，又地处汉口中心，完成可以利用地铁接驳客流。我觉得可以考虑的策略是开放中山公园的通道，增加地铁2号线中山公园站的出口，如此可以快速疏散人流。只增加合适数量的停车位，在比赛日或者演出日限制私人车辆进入，如此可以很好地缓解交通拥堵的问题，也可以更好地利用庞大的客流资源，增加周边商圈的经济活力。

在运营方面，并不是只做中超比赛，其他大型比赛和活动、演唱会等售票演出，都可以利用地处汉口中心的优势，获得票务收入。

日常，也可以利用内外场的球场做足球培训，增加收入；也可以引入的零售、餐饮业态获得租金收入。

当然，有多种改造策略可以选择，除了拆掉盖高楼这个选项之外，改成专业足球场或者改成体育主题公园都是选择之一。

anderain

whxlb 发表于 2019-9-19 20:22
要么改造成专业足球场，要么撤了建一栋400+

之前为了更聚焦，我把体育公园的一部分删去了，这也是展望的改造方案之一，现在补回来：

• 保持现状，打造综合性的体育园区
  

新华路体育中心目前是湖北省体育局所在地，除足球之外，也是田径、网球等项目运动员的主要培训基地。

保持综合性体育中心的现状，进行小规模的改造，整体投入较少，耗时较短，见效较快。

虽然无法做大做强“球场经济”，但能兼顾其他体育项目和参与人群，布局衍生功能。以专业性的球场营运机构为主导，引入集“人才培训”、“体育项目孵化”、“投融资引入”为一体的“体育产业孵化器”，并加入文化、社交、互联网等多重功能，打造多维度的社群网络，提升场馆的使用效率，提升市民的参与度，培育大众体育土壤，打造综合性的体育公园。

（包含足球、篮球、网球、田径等项目的综合性体育公园）

（孩子们在体育公园踢球）

lao_Q

综合发展体育公园模式感觉好不错

行者777777

starplex 发表于 2019-9-19 14:22
我认为新华路体育场不适合再进行改建扩大，变为更大型的体育场，主要有以下两方面原因，和大家一起探讨下： ...

你以为你的方案很好吗？真不知道你在想什么，市里专家已经实地考察调研过，并且拿出伦敦、虹桥专业足球场来作比较，最终肯定会形成一个可行的方案。武汉是一座足球之城，肯定要与国际接轨，现在最缺的一个标准的国际化专业足球场来提升武汉形象。为了一点小问题，你倒好呼吁要把专业足球场缩小，建一个不标准的足球场，你在想什么呢？

fei

反对改造新华路球场，1.是周边交通压力大，停车位少。2.是新华路球场太小，不能改成大型专业球场。     建议拆了新华路球场，地下建停车场，地面建成绿化广场