高铁新城的苏州京东智谷最新近况

春寒料峭

还是说跟其他房企联合拿地?

csjxc002

西装狼 发表于 2020-9-11 14:01
我喷你了？？？？

我看了一个帖子，网传分批建设。这应该是前期，还有后期。当然，只是网传

就这一大片地都给他了，不一起搞有点不放心。一时间拖的久容易生变。二 早建成有利于新城形象。其实就是瞎操心的一个吃瓜群众而已。

zeon

李渊韩 发表于 2020-9-11 13:52
南部近乎开发完毕，中部进入大开发阶段，北部的规划应该提上日程了吧

北部都到渭塘了吧

李渊韩

zeon 发表于 2020-9-11 14:15
北部都到渭塘了吧

还有段距离

如海1975

拍地公告已经出来了

萌萌小可爱

tianxialoveall 发表于 2020-9-11 13:22
除了环秀湖就没啥住宅了  要么是公寓要么是写字楼要么是大型基础设施

京东地块大部分不就是住宅

西装狼

萌萌小可爱 发表于 2020-9-11 14:24
京东地块大部分不就是住宅

记得以前的规划图，住宅都是配套的人才公寓吧？

一光年F

话说京东为什么要分批拿地，但按道理有一期二期拿地也都是一起拿的，只不过是分批建设而已，几个亿的拿地成本京东应该是小意思

西装狼

一光年F 发表于 2020-9-11 14:39
话说京东为什么要分批拿地，但按道理有一期二期拿地也都是一起拿的，只不过是分批建设而已，几个亿的拿地成 ...

这就不知道了，用地指标？

我瞎猜的

忧郁的少年

320没有放地很失望，宁愿晚点一起放的

4Living

西装狼 发表于 2019-7-19 11:10
不是单纯的制造业，新产业已经不是单纯某一个学科或者某一个技术的应用。现在更多是多学科的交叉应用。 ...

是京东自己搞？还是京东只是买个地造个楼，然后找一些科技企业来租他们的办公楼，是这些科技企业来搞？
如果是后着，那没什么意义，招租很难，定向招租更难，而且相同定位的产业园在苏州就不在少数，国际科技园，纳米园，腾飞，科技城，创意产业园，人家科技企业同样可以去这些地方。
如果是前者，我也认为不大可能，第一，京东不会同时涉足那么多领域，第二，即使涉足，也不会把研发岗放在苏州，大概率放一线城市。
说到底，我感觉跑马圈地的概率比较大，最多像华为那样，圈了一大块地之后，放个小部门意思意思。华为得到了好处，苏州得到了面子，各取所需。
有时候，吹得好听bat都有，实际什么底细，心里都有数。

DANell

csjxc002 发表于 2020-9-11 14:11
就这一大片地都给他了，不一起搞有点不放心。一时间拖的久容易生变。二 早建成有利于新城形象。其实就是 ...

你要是有钱 就好了   交给你开发

西装狼

4Living 发表于 2020-9-11 15:01
是京东自己搞？还是京东只是买个地造个楼，然后找一些科技企业来租他们的办公楼，是这些科技企业来搞？ ...

大带小，一种成熟的方案。
就是有流量，没人做的时候。可以让第三方参与进来~

DANell

一光年F 发表于 2020-9-11 14:39
话说京东为什么要分批拿地，但按道理有一期二期拿地也都是一起拿的，只不过是分批建设而已，几个亿的拿地成 ...

地拿在手  ， 就有 开竣工时间要求的。 如果没有开竣工时间限制， 囤在手里 和 港资开发商有什么分别。 这种定向勾地，二期 三期 内定留给京东，流程慢慢搞嘛， 这不是展示 “程序正义”嘛。其他人还能抢了去不成。

DANell

4Living 发表于 2020-9-11 15:01
是京东自己搞？还是京东只是买个地造个楼，然后找一些科技企业来租他们的办公楼，是这些科技企业来搞？ ...

去看看  地块的产业投资协议。 你就没这么多问题了。 功课还是要自己做的。