湛江华润中心建设纪实（单元规划项目专家评审会召开）

zph8888

爱吃瓜的群众 发表于 2018-1-11 11:03
这地块确实没卵用，除了霞海其他地方都是垃圾地段，又看不到海景观太差，又不靠近大公园，拆迁难度又大，路 ...

兄弟说的是，就连华润也没什么卵用，如果没有万某、荣某和烂尾楼。

paul

现在看来霞山是真的没落了，本以为保利原点能挽回一点面子，但是现在保利原点建设遥遥无期，整个霞山就剩人民南苦苦撑一下脸面了，未来华润建成，赤坎很多楼盘建好后，霞山已经比不过赤坎和开发区了，霞山现在再不发展肯定变成广州的荔湾区的了

海湾大桥

凌云星空 发表于 2018-1-10 15:36
麻斜如果不是军事交通受阻，地段比调顺海东都要好。这么多年的民享片区华润的希望破碎了

民享片区8年前计划改造费用70亿元，现在估计要100亿元左右，拆迁难度大，没开发商敢开发。就像保利原点广场进度不理想，现在只有几栋住宅，不知几时才可全部建成。所以南油、麻斜相对容易三旧改造，那天市长带队过来调研。

海湾大桥

湛江牛郎 发表于 2018-1-10 16:00
是很遗憾。不过不要紧，没有华润还有别的期待  请看下图，神州长城的意向项目就是民享片区，上个月又 ...

希望如此！

海湾大桥

majingrong 发表于 2018-1-10 19:34
特区来的领导资源就是多啊。就是华侨城还没有动静。。。

呵呵，还华侨城？华侨城已在其他城市抛售产业了！

MOLI

paul 发表于 2018-1-11 11:29
未来霞海有万达，荣盛，恒大，招商，绿地，附近又有金沙湾，丽悦，华润，仅仅这么小的地方8-9个商场中合体 ...

金沙湾同丽悦的广场几乎感觉可以无视掉了，从来都比不上鹰展的金逸吧...本来我就很少过赤坎这边，少数几次的对比觉得大概就是这么一回事...至于恶心竞争这个倒不必担心，比起那些孤零零的不知哪里角落头的商场，消费者更喜欢扎堆的商场吧？睇霞山以国贸为中心一带的商场就知道了

龙918的马甲

paul 发表于 2018-1-11 11:25
这块地拆迁成本极高，有一个沙湾村，拆迁难度有很大，而且这块地说真的优势不大，不靠海，有点偏北了，霞海 ...

霞海CBD地块不存在钉子户这种老大难问题，旧大天然地块则不然，拆迁难度极大，真替华润捏把汗，也担心华润只挑肉吃，不愿去啃拆迁这块硬骨头～

湛江牛郎

乜嘢都喺成行成市先好做啊。只怕无竞争，有竞争就会提高商场质量、商品质量、服务质量，对任何一方都喺有益嗰。

龙918的马甲

aaa668 发表于 2018-1-11 10:51
谁对这个项目希望那么高的，就亲自到这逗一逗吧，人民大道这边的现在可以开发，海滨大道这边，我只能说：呵 ...

此地块挺大的，有些部分拆迁难度大，服了华润，竟然进驻了，底气十足啊！若真能拆迁升级成功，对湛江真是莫大贡献。

zph8888

有米定能煮饭，华润的造城实力比万达更大。加上大天然地处三大主干道的交汇处，极具商业价值，可以说是湛江目前最有价值的地duan(没有之一），住宅建好后均价可能超过2万，三旧改造地价很低的，加上拆迁费成本也不会高于现在的地王，开发商铁定大赚，前提是要资金雄厚，能对付前期的拆赔和建设。在造城方面华润是老手，造之城档次通常会比万达高很多。万达追求的是低本低档，通常在三四线城市布局，华润物业多布局大城市和有潜质的中等城市，建好后通常会成为本地地标。华润造城还有一定特定，通常是先建商业再建住宅，跟万达正好相反。相信签约后该项目会很快启动商业部分的建设，也许湛江很快就有300+高楼 了。

龙918

汕头华润中心。 呵呵~~~

cyx8280

龙918 发表于 2018-1-11 15:28
汕头华润中心。 呵呵~~~

汕头华润中心似乎还不如湛江的万达广场啊。

mike-DD

cyx8280 发表于 2018-1-11 17:45
汕头华润中心似乎还不如湛江的万达广场啊。

先不要急着下定论，万一我们湛江华润中心还不如汕头华润中心就哦呵了。

龙918的马甲

mike-DD 发表于 2018-1-11 23:36
先不要急着下定论，万一我们湛江华润中心还不如汕头华润中心就哦呵了。

哈哈，兄弟成功的让我笑了～～

醉美广州湾

cyx8280 发表于 2018-1-11 17:45
汕头华润中心似乎还不如湛江的万达广场啊。

山头＃唔嘴笑＃