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发表于 2017-7-1 00:14:47
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本帖最后由 DKcall 于 2017-7-1 00:22 编辑
常州拿出手的东西不多,那让江苏其他9个地市怎么活。拿商业来说,我们无非是从硬件软件两方面来看。从硬件看,常州缺少高品质玻璃幕墙,这是事实。但常州的超高总数在江苏也仅次于宁苏锡,这一点毫无疑问。你可以算算150以上多少,200以上多少。南通一直说200超过常州,实际上算了海安的黄金楼也就算了,自己市里的根本没完工的烂尾的也算进去了。而常州算的,都是实打实建好的,烂尾的都没算。另外,从环球港来看,常州在综合体硬件这块做的已经相当不错了。从软件上看,我不知道你有没有走过苏中苏北绝大部分城市,常州的招商品牌在整个江苏,我想仅次于宁苏锡,这一点也是共识吧。拿餐饮来说,苏中最强的南通也是前两年才有了第一家海底捞,目前才开了两家。虽然海底捞不是硬指标,但是作为普通连锁的餐饮,常州的很多指标也仅次于宁苏锡,比如,星巴克数量。高端餐饮的话更不用说,常州的赤坂亭和王品,苏中苏北还有谁拥有了?品牌进驻也是看城市消费实力的。从高端服饰来说,常州的常购是仅次于宁苏锡的真正意义上的高端百货,因为有奢侈品,比如Gucci,比如范思哲,比如纪梵希,比如新进的海蓝之谜。这些,如果你住在苏中苏北,你就必须非得要出去买才行,或者找代购。因为它们进驻也是要看城市的,当然你也可以说常州的巴布瑞撤柜了,尚美撤柜了,但,好歹常州也有撤柜的资格,整个江苏也只有宁苏锡常才有进柜的资格,其他城市连进柜的资格都没有。常州这几年,可以说是有点退步,但是瘦死的骆驼比马大,你出了宁苏锡常,你去南通也好还是泰州医药城也好,还是去徐州也好,很多消费也就消失了,找不到了,当然有人嘴犟说自己不需要那些消费,但一个城市有没有跟它消费不消费是两码事。
最近总有人拿什么万象城什么本土商业说事,我想说的是,综合体毕竟是商业的载体,不是商业本身,你去逛街是冲着牌子去的,不是冲着楼去的。你南通万象城就是建起来,泰州万象城建起来,如果招商跟武进吾悦差不多,也就是一些快时尚大众餐饮,那楼建的再漂亮也没有意义。也就是俗称的草包子。之前徐州苏宁起来了,拉了一堆轻奢,结果开店不久,这些又纷纷关店,说白了,就是撑不起这个消费。那苏宁广场也不过就是个空架子罢了。
大家反复说的都是本土商业怎么怎么样,我个人只看商业品牌,无论是外来还是本土,招商最关键。宝龙也好,星河COCO也好,招商跟武进吾悦还是吾悦国际还是普林斯集团比起来,都可以说是一坨屎。与其这样,我宁可要本土商业。这是其一。其二,本土商业品牌强势,说白了,也是因为常州人善于培养这些房企。其实碧桂园也好,美的也好,绿城也好,星河也好,哪个不在当地很强势的,只是人家都是顶级城市或者大城市培养出来的商业,环境大,对手多罢了,你看着稀罕,当地人早已司空见惯。我们的红星月星还是新城出去,对于很多城市也是外来房企,如是而已。你只能说,常州本地势力太强,培养了太多品牌,没法子。就像南京,到现在很多便利店也进不去,都被苏果把持着,你要是南京人看到满眼的苏果便利,苏果超市,苏果社区,你是不是要疯了 |
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