苏州入选全国首批城市设计试点城市 规划建设将更注重“苏式味道”

uspa4

dd1993 发表于 2017-3-29 16:43
老新村拆迁发不了大财的。屯宅基地吧 哈哈

宅基地哪里去屯 ？

ccn431

棚改得等房价崩了 国家队才能进场

sispark

一、 古城区发展特别是城建面貌十几年停滞不前，许多景区和道路满地尘土，离古色古香和精致差的太远。作为“一核”和苏州旅游的第一形象，要在城建和旅游打造上下大功夫。

zhuxm

这个很好、400亿不多、做到精致品质完美、20年不过时、

sispark

二、几十亿也好，几百亿也好，只要钱用在刀刃上，起到了效果都是值得的，毕竟代表苏州的形象和旅游第一印象，也能提升投资环境。但如果像人民路改造那样牛皮吹的大实际像没改造一样，那别说几十亿就是几百上千亿也是扔水里了。另外，改造也可以利用市场和社会资本的力量。

sispark

三、古城区还是要有特色产业的，文化产业，创意产业，高附加值的第三产业等等，不然空心化也是不好的。保护和改造也是不可持续的。

sispark

zuisz001 发表于 2017-3-29 22:09
比较杭州，杭州还是挺精致的，宜居的。

把整个苏州的中心移到园区，姑苏区先以杭州、平遥为标的建设 ...

别说杭州了，我感觉古城区现在真的是到了不得不重新出发的地步了，逆向淘汰，住的都是老人和外来低端人口。环境也是一塌糊涂，比扬州也是比不上的。

都市生活家

和南京一起………

都市生活家

苏州要形成自己的  值得被推崇的城市性格

都市生活家

学习成都  杭州

garcon473

dd1993 发表于 2017-3-29 21:41
为什么一些人总觉得这钱投了下去就没有产出了。。  看看园区上百亿的几个老镇综合改造项目，综改完，卖卖地 ...

古城区搞房地产基本不可能，首先古城区限高限容积率，光是这两条就足以吓走所有的房地产商；其次，楼面价过高会导致有价无市。古城区的人口结构和整个经济结构全部被破坏掉了，很难想象一个经济指标不论人均还是总量全部倒数第一的地方能撑起多高的房价，你可以讲情怀，但不能不讲客观规律。

garcon473

现有的古城保护政策在我看来必须全部推倒重来，现在的古城区和30年前的古城区完全不好比，从一个繁花的中心沦落为老年人集散地，可悲！这就是无视客观规律搞理想化的后果。古城区根本不应该限高，限高会阻碍都市更新的步伐。更不应该撤走教育资源和医疗资源，这样能走的人肯定都会走。人这一辈子最重要的就是三件事：教育、就业、医疗。请问古城区能提供什么？有些人很理想化：古城区可以搞旅游嘛！我把话放在这儿，如果再一条道走到黑，古城区必然贫民窟化。脱离客观规律搞情怀必死无疑。

酒店控小闲

古城区应该将真正需要保护的古建筑，包括小街小巷的保护起来，需要维修的维修，需要粉刷的粉刷。

而一些建在八九十年代的，既无特色又比较破败的商用写字楼，还是拆拆掉，尤其是一些干将路、三香路上的。

建议古城区，多发展酒店业，文化创意产业，旅游创意产业。改造一批观前商圈、南门商圈、石路商圈的一些百货大楼，进行重新组合，扩大楼宇面积，引进一些高端百货。比如邮电大楼完全可以与两侧的大楼进行合并打通，改造成百货大楼，引进知名百货商。

另外，东吴丝织厂地块将来会做什么用？之前有说是恒隆广场的百货部分会引进。

金鸡湖王

其实古城区完全可以搞一些创意、文娱、研发的产业园或者低密度的办公楼，毕竟地段摆在那，这种一般不需要多高，有个几层十层就可以了，还可以进驻一些商业，外加本身的旅游和古建筑，也不需要多高，而不是现在的样子。
另外，限高是护城河内，但姑苏区更大面积是护城河外，为什么就不能大力改善，而现在就是一副县城的模样。

酒店控小闲

金鸡湖王 发表于 2017-3-30 08:46
其实古城区完全可以搞一些创意、文娱、研发的产业园或者低密度的办公楼，毕竟地段摆在那，这种一般不需要多 ...

十几层的也只能建在护城河以外。

古城区内不能超高24米。