重磅：苏州史上最严房产调控政策出台！

东之吴 · 发表于 2016-10-4 19:05:01

其实我们不用那么操心，政府永远比老百姓聪明，你想房价涨跌都难，土拍钱已经赚足了，

muduszx · 发表于 2016-10-4 22:44:53

SZYWFH 发表于 2016-10-4 10:26
奶香的野心不小

必须的，小川亲侄子。。。
感觉这次确实太狠了

想入菲菲 · 发表于 2016-10-5 07:35:15

这一拨高价冲进来投机的基本被锁死了，只要三年内政策不变，只能高位站岗了，如果利率连续上调，更是雪上加霜，中国三年后的房地产情况只有天知道，房地产税三年后也差不多该出来继续剪羊毛了。祝大家好运

moo-ns · 发表于 2016-10-5 09:47:52

吴江还是120多套销量

咩咩淳 · 发表于 2016-10-5 10:09:18

本帖最后由咩咩淳于 2016-10-5 10:10 编辑

想入菲菲发表于 2016-10-5 07:35
这一拨高价冲进来投机的基本被锁死了，只要三年内政策不变，只能高位站岗了，如果利率连续上调，更是雪上加 ...

永久产权才有收房地产税的法理，美国土地都是永久个人的，所以出台百分之1.35房地产税，中国百姓连地都是租用的70年，本身租用土拍的地70年就算是收了税了，你算算百分之1.35X70年是多少。。。如果既要土地出让金又要收房产税，等于吃肉又喝血，我感觉又有大量精英外流，而且现在赵家人手上房产也不少，感觉房地产税很敏感，个人感觉房地产税是安慰底层人士的强心针，说说而已。不太可能实施。。中国也没这个底气和本钱。。现在美加澳新基本都是大量的中国财富精英和知识精英排队移民。。。

为rmb服务 · 发表于 2016-10-5 10:35:15

咩咩淳发表于 2016-10-5 10:09
永久产权才有收房地产税的法理，美国土地都是永久个人的，所以出台百分之1.35房地产税，中国百姓连地都 ...

国家要收你的税还需要跟你讲理？太把自己当一回事了。

另外，现在估计一时半会也出不来税，毕竟权贵阶层的房产比老百姓多得多，不然也不会光打雷了这么多年。

但是～一旦权贵们房产套现得差不多，就不好说了，毕竟有钱无权的在某国永远也就是条狗。

newcitytower · 发表于 2016-10-5 11:07:08

昨天听某核心层讲，现在国家层面对房产税一事也是踢来踢去，短期内肯定很难实施，另外他也提到了法理上的问题，而且以目前的情况可操作性几乎也没有

newcitytower · 发表于 2016-10-5 11:08:48

这一轮冲进去的投机客，短期内再上升几乎无望，不过问题也可以辨证的看，一旦几年后再次松绑，那补涨是肯定的事情，到时候就占得先机了

newcitytower · 发表于 2016-10-5 11:11:14

而且房价和土拍成本价直接关联，所以未来房价多少也是摆在这的，要跌也难，而且房产相对其他产品绝对属于易保存产品，说的通俗点就是不会坏，耗的起，绝大多数人肯定宁可放着，也不会去割肉的

newcitytower · 发表于 2016-10-5 11:12:26

再者国家只是给房产降降火而已，真心想让其下跌更不可能，因为很简单，这么多年事实证明，国家利益和房地产利益就是捆绑的

gsjq · 发表于 2016-10-5 11:15:24

本月市区和园区土拍还进行吗？开发商对苏州的预期会降低吗？请问哪位大神可以出来解读下？

gsjq · 发表于 2016-10-5 11:28:22

newcitytower 发表于 2016-10-5 11:12
再者国家只是给房产降降火而已，真心想让其下跌更不可能，因为很简单，这么多年事实证明，国家利益和房地产 ...

哈哈，现在有些买不起房的人言论灰常可笑，一看到苏州调控房地产就说苏州房价要大跌，说得全国房产限购就只有苏州一家似的，他们也不想想买不起就买不起，上海调控了，北京调控了，深圳调控了，广州调控了等等一线城市，对房价有影响吗？一线城市的土拍不是照样地王频频，这些城市仅仅多了离婚潮和少了投资客而已。

再反观苏州，土拍楼面价辣么高，政府眼睁睁地看着房价下跌而无人问津？一笑了之，其实如今的投资客也理性多了知道政府在调控楼市，在调控前赶紧入手相当于把现金放进了一个保险箱，等待下一波的行情~

newcitytower · 发表于 2016-10-5 11:35:22

当然国家在房地产方面也确实应该加大对低收入人群的保护

ww880088 · 发表于 2016-10-5 11:53:09

gsjq 发表于 2016-10-5 11:28
哈哈，现在有些买不起房的人言论灰常可笑，一看到苏州调控房地产就说苏州房价要大跌，说得全国房产限购就 ...

苏州不是北京上海，苏州是什么级别人家是什么级别，看看之前同样疯狂的地级市三亚和温州当初房价都和北京上海一样，之后北京上海继续上涨，它们的命运不同

ww880088 · 发表于 2016-10-5 11:55:49

苏州没有南京和杭州的政策优势，凭什么房地产调控要比它们严，我就搞不懂了

重磅：苏州史上最严房产调控政策出台！

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