赣州嘉福万达广场｜经开区｜商业mall约8万平方米｜9.29开业

nanchangguizi1

rain1OO 发表于 2022-10-4 12:47
原来旺达广场现在这个死样子就是因为按你的商业地产思想指导的。。。

原来如此啊

nanchangguizi1

鬼怪喷气式 发表于 2022-10-4 21:41
这个HM主要是涉及“新疆棉”问题！这在中国等于是自杀！  再加上合同到期，大陆消费者抵制，自己就圆润的 ...

南昌人可真爱国，难怪当年能逼得SKII退出中国

nanchangguizi1

ten2xi 发表于 2022-10-3 03:13
百度热力图？热力图反映周边一片情况的，看看下面这两张图就知道了。我凌晨截取的热力图，凌晨的万象城 ...

你一下说万达周边是无人区，一下又说辐射范围比某某某大，不是自相矛盾吗

hqh123

rain1OO 发表于 2022-10-4 19:47
这张图在本帖出现不下于六七次了，但凡你学过小学数学和语文，就不会疯言疯语了

有没有一种可能，这是官方给的最低指标。然而远超这个数据呢？最直接的比较，旺达广场（现天虹购物中心）是6万方体量。你觉得万达和旺达对比怎么样？ 还有九方2店7万方3层的，和万达比怎么样？真怀疑你都没去过。8万方多小你知道吗？两个万达还万3万方才有一个万象城大。我肯定你都没去过

johnnygoo

linlin2017 发表于 2022-10-3 21:18
两个商场的上座率都只有十几趴？这假期票房也太惨淡了吧

你去先看看这十一档期有啥可看的电影呗

johnnygoo

ten2xi 发表于 2022-10-4 00:38
我当然做过中介，深圳东莞3年，赣州3年。做中介赚的钱在赣州买了2套房。没有对房产行业多年的了解，就啪 ...

就你这思考逻辑能力，我很难相信你做中介能赚到赣州两套房，我做房产投资而已就要跑去做中介？我的天。。。。。就你这能力做中介能卖出房子去吗？能拿到底薪就不错了吧。经开区不算郊区哪里是郊区？

johnnygoo

ten2xi 发表于 2022-10-4 00:28
预计应该不算太高，第一最大的业绩贡献者：7000多平的宏昌超市都没有开业，第二，700多平的华为店，只开 ...

真是无知者无畏，综合体业绩靠超市和手机店，我真是笑喷了

johnnygoo

ten2xi 发表于 2022-10-4 12:09
建筑行业，旺达广场，水游城、天空之城、绿地项目等等都有我们公司的施工工程。旺达的老板赖东旺还和他吃 ...

哈哈哈哈笑死我了，一个中介跑去做工程，啥工程公司呀，专业对口吗？

ten2xi

nanchangguizi1 发表于 2022-10-5 00:46
你一下说万达周边是无人区，一下又说辐射范围比某某某大，不是自相矛盾吗

哎呦喂，智商捉急啊！如果你要看一个商场热力图，最多只是周围100米能辐射影响到，万达北面100米内，星润三期在建，万达西面（嘉福一二期在建），万达南面金岭路小学在建。可以说万达100内周围75%为无人区，从热力图中对万达的辐射为0. 这样解释还听不懂我就真没办法了

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-10-5 08:33
就你这思考逻辑能力，我很难相信你做中介能赚到赣州两套房，我做房产投资而已就要跑去做中介？我的天。。 ...

我不跟没常识的人聊天，降低智商，经开区算郊区，这种话都能说出来，我确实感觉在跟外星人说话。再告诉你一个常识，**生态公园离经开区的恒大帝景直线距离不到500米，万象城距离恒大帝景700米。市最中心离郊区才500米啊，原来在你眼里赣州市区就是这么大啊！万象城居然建在城乡结合部，离郊区只有几百米而已。

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-10-5 08:35
真是无知者无畏，综合体业绩靠超市和手机店，我真是笑喷了

我们看看赣县的综合体，你不是说经开区是郊区吗，那么我按你的思维同样都是郊区的综合体，赣县3000平超市的营业额占比24%，超过第二名十倍。那么万达7000多平的超市，业绩？我想问你笑喷了多久，继续多喷几天。还有整个商场最大的一家鞋服店（YYsport  Nike 、Adidas)都没有开业，这都没有影响吗？

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-10-5 08:40
哈哈哈哈笑死我了，一个中介跑去做工程，啥工程公司呀，专业对口吗？

我看了你这么久的回复，大概知道你的情况。我猜测，你是个在目前外地工作的赣州某县的人，应该是在章江新区买了房。因为我看你对赣州市区可以说一点都不熟悉，对赣州房产更是一无所知，开发区估计也很久没来过，理解还停留在6.7年前的思想！近几年章新房价停滞不前，章新周边却迅猛发展，自己投资的房子不增值着急了，希望周边的商场都倒闭，就活一个九方万象城最好。

ten2xi

我看了这多么回复，为什么很多人会黑（不是吐槽）万达？很简单，第一种，他们不生活在市区，但凡生活在市区的人，有个大商场开业，都是举双手赞成（多一种逛街选择有什么不好？）会吐槽但绝对不可能一直黑或总拿倒闭的商场去对比。第二，他们可能在章新有投资，只希望章新好，别的地方统统倒闭，这样才会使自己物业更增值。第三，生活南康片区的人，他们生活轨迹基本不会来经开，希望蓉江章新发展的好，大力吹捧蓉江，贬低经开（之前在头条看过几个南康的小编，蓉江大力捧，经开各种黑）因为蓉江发展好了，才能利好南康。第四，不生活在市区，也没有投资的人。他们就是红眼病心里，你市区里开这么多商场，我这里又没有，赶紧倒闭吧。

rain1OO

hqh123 发表于 2022-10-5 03:30
有没有一种可能，这是官方给的最低指标。然而远超这个数据呢？最直接的比较，旺达广场（现天虹购物中心） ...

这不是最低指标，这是一平都不能差按图纸施工还要验收的，没有浮动范围大哥，你连基本的建筑常识都不懂。。。

rain1OO

昨天去万达看了电影吃了饭，晚饭时间段6：30-8：00餐饮店基本不需要等位，都有少量空位，另外一二楼的服装店真的惨，过道上来吹空调的人走来走去很多，店里门可罗雀，我进个服装店店员一直跟着我推销让我真的很不爽。。。这些外面大马路边上都有的低端品牌真的没啥吸引力，还不如奥莱业绩好，人家杉杉奥莱1号一天都做卖了1500万，杉杉奥莱是没有餐饮做引流的！