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重磅！南昌这个喊了很久要复工的综合体，终于迎来实质性进展！
爱房网2024-05-22 18:06江西




九龙大道沿线的九珑汇项目停工七年多，去年曾视察计划重启但进展缓慢。今年4月底项目重新备案，近日公布规划调整内容，包括楼层、业态等调整。项目预计2025年完工，将包括电影院、超市等，对周边环境和居民生活有重要意义。摘要由作者通过智能技术生成有用

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]九龙大道沿线，一直是九龙湖的重点发展区域，商业、总部大楼聚集，然而，这里有一个停工7年多的项目，直接影响了整个道路的面貌，它就是九珑汇。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]去年1月份，相关**层就视察过该项目，决心重启，然而一直未有进展，直到今年4月底，该项目迎来重新备案，重启终于近在眼前了。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近日，南昌官方网站发布了九珑汇项目（调整）规划许可证批前公示，项目规划调整内容正式公布，全新的效果图也已出炉。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从此次规划来看，未来这里将有电影院、超市、商业楼以及一栋16F的办公楼诞生！

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]接下来，就等着兑现吧！

01

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]规划调整

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从此次公布的规划中看，九珑汇位于九龙大道以东、九江街（海宝街）以南、悦城路以西、锦园街以北（西客站片区HJZ704-F01地块），项目用地面积22037.54㎡，总建筑面积90405.42㎡，其中高层办公24225.10㎡，多层办公20787.71㎡，商业9818.94㎡，其中地下超市1172.78㎡，容积率2.5，机动停车位461个（地上14个，地下447个），非机动车停车位746个。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从具体楼栋布局看，九珑汇由1栋16F的商业办公楼和4栋4-5F的商业办公楼组成，其中电影院位于4#，沿着悦城路布局，一路之隔即为绿地悦城小区。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]具体调整的地方包括有：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]①1#塔楼由22层改为16层，建筑高度由96米调整至67.4米；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]②机动车出入口，取消九龙大道车行出入口

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]③2/3#多层业态由商业改为以办公为主；层数由整体3层局部5层改为整体5层（3#-B除外，为4层，其中3F-4F业态为电影院）；建筑室内±0.000标高由28.64米改为28.20米；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]④增加锦园街车行出入口

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]⑤2#-A取消外侧连廊，调整内部连廊位置；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]⑥场地标高，2016年3月施工图按照现状道路标高调整了基地内部标高及地下室覆土厚度。现场已经按照2016年3月版施工图纸施工。覆土厚度从1.5米，局部调整为1.2米；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]⑦调整地下一层非机动车库范围，坡道位置相应调整；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]⑧取消1#西面的下沉庭院

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从设计效果图看，整体建筑的风格变得更现代化，4栋矮的商业办公楼，也增加了几个大屏，未来商业开启后，将更出圈。

02

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2025年7月31日前完工

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]目前，九珑汇项目1#主体结构已完成至12层，地下室底板已施工完成，地下室负一层完成施工面积约1.08万㎡，地下室顶板完成施工面积约0.83万㎡。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]随着此次规划的公示，九珑汇项目复工已经开启。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]此举将有效盘活市政公用集团的存量资产，同时对周边配套的完善及周边居民生活环境的改善有重要意义。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]据悉，该项目由南昌市政房地产集团下属子公司隆汇置业公司投资施工的一体化工程，按照计划，项目将在2025年7月31日前完工。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]对此，你期待吗？

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