广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

wush

jeremychanapply 发表于 2021-5-5 20:03
朋友们有了解北京路天河城b区的吗，天河城集团内部人士透露整体招商可能会优于目前的天河路天河城。

b区是哪里？仰忠汇斜对面泰康路上那个在建项目？

帅气摩天小子

广州太需要再来一个体量在20万方的重奢mall

bingcong66

北京路还要投资80亿改造呢

raphaelhtl

**对老黄埔鱼珠板块寄予很高的期待，交通比目前的保利鱼珠湾板块还好（未来的黄埔高铁站也在附近），华润看起来也信心不错。虽然目前周围是城乡结合部，但是基本各条村都提上改造日程，文冲改造接近尾声，有信心万象城带动正片区域的发展，就像当年的天河城那样。那一块的交通可真的不要太方便，三条地铁不说，高铁站可是连琶洲和金融城都没有的

milesgeng

wush 发表于 2021-5-5 00:31
不太看好，B1的champion、Levi‘s那几个品牌都是临时店铺，想调高化，但高化看到现在的业绩，基本不会考 ...

高化看到现在的业绩不考虑是指？个人认为现有业态不具备很强的参考价值

帕尔马能开二店的话，欧珑也可以，此外还有几个缺失的沙龙香跟新世界都有合作，然后雅诗兰黛兰蔻迪奥YSL这些都还没进珠江新城，个人觉得还是比较有希望吧

milesgeng

jelic 发表于 2021-5-4 22:15
新世界对广州确实很有诚意
主要是现有的K11这个场子先天有点缺陷
又小又不好逛还不接地铁

其实跟地铁也算联通，此外最近刚刚开通了花城广场地面直接抵达K11的动线 这应该都是谈好的

北场东篱

yuruiyang909090 发表于 2021-5-5 20:48
我也看到人家这么说，还专门跑去望了一眼，但是看起来毫无改变呀…

不是…所以老兄你都说很多次这类话了…这只能说明招商改善不是一个渐变的过程…

wush

milesgeng 发表于 2021-5-5 21:43
高化看到现在的业绩不考虑是指？个人认为现有业态不具备很强的参考价值

帕尔马能开二店的话，欧珑也可 ...

雅诗兰黛定了igc了。Dior彩妆在谈（但嫌Chanel的门头比它家高不乐意）。

scsb

wush 发表于 2021-5-5 14:05
万象城内部也是分等级的。。。很多二三四线城市的gov为了让华润过去，是以很低的地价作为代价的，但唯一要 ...

区位因素？商业布局？珠江新城贵为国家三大CBD之一，高端商业直到现在都没发展起来，说明区位没你想的那么重要。一个大型商场不是用来吸引周边500米或者1公里的居民的，看周边区位毫无意义。你经常提的igc，还有天环，就是打脸区位因素的典型。核心决定这个商场招商水平的，是发展商的实力和决心，自身调配资源的能力。其他都是上层建筑。

jelic

milesgeng 发表于 2021-5-5 21:45
其实跟地铁也算联通，此外最近刚刚开通了花城广场地面直接抵达K11的动线 这应该都是谈好的

这条动线怎么走。。。前几天去还没发现

yuruiyang909090

wush 发表于 2021-5-5 22:20
雅诗兰黛定了igc了。Dior彩妆在谈（但嫌Chanel的门头比它家高不乐意）。

emmmm雅诗兰黛也要igc一楼么，

milesgeng

jelic 发表于 2021-5-5 23:29
这条动线怎么走。。。前几天去还没发现

花城广场靠近珠江东路那侧以前被绿化带那些隔开了，现在开了条道

bibby1010

wush 发表于 2021-5-5 14:05
万象城内部也是分等级的。。。很多二三四线城市的gov为了让华润过去，是以很低的地价作为代价的，但唯一要 ...

不宜妄自菲薄，你要想想，以现在看新溪，自然万象汇，最高天地级别，但新溪商业部分没那么快，建好至少6年后，到那时整个界面都不一样了，华润自然会有先见性。
举一个很显然的例子，重庆万象城刚拿地时，周边环境人流比现在老黄埔还要更加之差，经过6-8年开发，依然能成就一个重庆标杆场（在一个地理位置没有观音桥、解放碑这些商圈好的位置），况且直至今日，重万周边也没有完全完成旧改。

jeremychanapply

wush 发表于 2021-5-5 20:59
b区是哪里？仰忠汇斜对面泰康路上那个在建项目？

是的，是在建的那个项目，而不是现有的a区

wush

bibby1010 发表于 2021-5-6 08:22
不宜妄自菲薄，你要想想，以现在看新溪，自然万象汇，最高天地级别，但新溪商业部分没那么快，建好至少6 ...

没有妄自菲薄啦，相信华润的实力。我也希望广州好的。