2022年城市拆迁区域综合讨论帖（2022.01-2022.12）

文恒武

zace 发表于 2022-9-19 11:36
网友提问：**定的2022年六大片区改造，这都过去大半年了，为啥一个村都没有改造，下面武安都已经成功拆迁了 ...

你想拆迁，不给你钱，你拆不？你迁不？

没被注册的名字

文恒武 发表于 2022-9-19 13:58
你想拆迁，不给你钱，你拆不？你迁不？

每回一到这个问题不都这样，想拆的时候，巴不得被拆的立马走人开拆，等说到拆迁补贴的时候，又巴不得人家一个个能拿1：5，笑死

想说啥就说啥

张滏东 发表于 2022-9-19 09:03
美国、欧盟和日本三者加起来的总人口也没有中国多

是GDP的4.1倍就被你忽略了，房地产绑架国家多年，到了崩溃的时候了。

天蝎座YOYO

想说啥就说啥 发表于 2022-9-19 15:48
是GDP的4.1倍就被你忽略了，房地产绑架国家多年，到了崩溃的时候了。

是绑架房地产的金融资本走向了末路，房子属性回归为商品，房地产不会崩溃，只是重新开始

bianzhrgang2019

9月20日邯山区经编厂地块因无人报名流拍。说明邯郸的房子真的卖不动了，刚需不敢出手，改善需求也消化的差不多了。 今年虽然多次降息，但感觉还没到底，后续应该还有降息空间，想买房的朋友可以再等等。 另外，目前邯郸主城区所剩房屋不多，东区对刚需来说又不方便，不着急的朋友，可以等等城市更新地块入市，预计2023年底-2024年是个机会，目前规划的几个城市更新地块位置还都是不错的，而且随着项目实施，周边配套也会跟上。

白菜Alex

城市更新项目值得期待

邯郸南部二村夫

bianzhrgang2019 发表于 2022-9-20 21:00
9月20日邯山区经编厂地块因无人报名流拍。说明邯郸的房子真的卖不动了，刚需不敢出手，改善需求也消化的差 ...

估计不是净地，现在正拆呢，拆出个临街的门脸就好卖了

powerzpp

个人觉得，这个市道情况下，拆了的还没建，例如中柳林，其他地区慎拆

还不如出台文件，如何规范城中村的屋顶统一风格改造，例如全部改坡顶，用什么颜色什么材质统一规定，

对于积极参与改造的，个人和公家都付一部分钱，对半给与补贴改造，一定要惠民，就像老旧小区改造一样。
不积极参加的要广泛宣传好的政策，有经济困难的家庭应予特别考虑，拒不合作的要强制执行下发整改要求。

风格改造就像改造街道的招牌的统一类似，可以提高社区档次，改造了屋顶，不那么五颜六色，

例如有的铝顶是红色，有的蓝色，优的黑色，有的不锈钢色，有的平顶水泥顶沥青顶，没有坡顶，这样乱糟糟太有碍观瞻！

一旦统一改造了屋顶，那么城中村好多视觉问题就解决了，实际上就是市区内的平价小别墅。

王继王

你去东小屯看看，村里的路成啥样了，只把屋顶统一了，有啥用！表面光！

qd2016

你换屋顶干啥，让**做飞机视察吗？  城中村问题是房屋布局不合理，道路狭窄，商贩出租人口众多。想要让村庄看的好，还不去拆一部分房屋，把村里路修直加宽，然后白墙一刷，完事，这才是别墅啊。

powerzpp

王继王 发表于 2022-9-21 13:23
你去东小屯看看，村里的路成啥样了，只把屋顶统一了，有啥用！表面光！

屋顶是第一层次，很多城市宣传片空拍出效果比较好，说真的很多老小区未必比城中村好，主要空拍不影响整体外观。

第一层次做好以后，重中之重是第二层次  ！！！

基础设施是第二层次，第一层次解决好以后是真正的民生问题到第二层次，真正的老旧改造

像城市社区老旧小区改造一样，真正的基础设施改造城中村第二层次

城中村街道拆违建，修新路，抓管理，辟出城中村停车场，管理城中村入口，成立村物业管理

哪些路只能非机动车道，哪些路不能随便停车，把管理提升上去，跟老旧小区改造一样

修路的同时把下水道之类的也要一起改造完成，绿化搞好，公共卫生搞好

真正让城中村比一些美丽乡村要好，这样才行！ 城中村街道的临街商业拆迁前规定临时商业

对商业要进行城管水平来管理卫生等一系列要求，其他地方不能随意摆摊。

powerzpp

qd2016 发表于 2022-9-21 13:24
你换屋顶干啥，让**做飞机视察吗？  城中村问题是房屋布局不合理，道路狭窄，商贩出租人口众多。想要让村庄 ...

嗯嗯，城中村道路狭窄，所以才要区分机动车和非机动车管理，像小区一样严格限制机动车驶入

搬家需要进出大件物品的才能批条子放进，而且规定时间必须驶出

商业要对标城市管理，不能随意摆摊，像耒马台一样，村中心有个大院可以摆摊卖货，其他街道不准占道经营
临街店面可以申请临时商业牌照，但是不能卫生管理不合格，能免税的给免税，卫生不合格的给出处罚措施
把能拆的违建要大力拆制，除了城市修大路正常情况没办法随意拆房屋，只能拆违建。

刷白墙美化之类的，我们方法可太多了，那么多美丽乡村经验。

所以第一层次，严格屋顶样式规定（就像临街招牌管理一样）
第二层次，拆违建、修城中村道路、刷白墙，停车场管理，村出入口像物业一样有保安管理进入。


具体到实际实施层面问题很多，有些人家门前有空地可以停车，有些人那里完全不能停车但是乱停怎么办
这都要用城市管理的新思路来解决，所以要引入小区物业管理和城市管理好几个新方面新尝试！

有些被规定为小区物业管理的地方，例如登记车辆信息给村小区入口，必须停在规定车位或车场！
有些被规定为城市管理的地方，例如门前不能乱停却停车扰乱交通的，一是就不给这样的车辆进场，二是贴罚单。

反正，解决旧问题就要使用新思路。

神秘阿痴

powerzpp 发表于 2022-9-21 13:44
屋顶是第一层次，很多城市宣传片空拍出效果比较好，说真的很多老小区未必比城中村好，主要空拍不影响整体 ...

路是不可能再修的了，多数人盖房子占路，已经没有修的余地了，我小时候街上还能双车道，现在早就不能并排过车了

powerzpp

神秘阿痴 发表于 2022-9-21 14:05
路是不可能再修的了，多数人盖房子占路，已经没有修的余地了，我小时候街上还能双车道，现在早就不能并排 ...

那就有的设定为非机动车道，有的设定为单行道，主要是管理，不过村确实不好管，都是邻家亲戚啥的，让谁的车进不让谁的车进都是麻烦，要确定好规则，大家都得按规则办事！

powerzpp

个人觉得，像我提的这种方法，村委会有家底儿的，条件好的自己就可以开干了，别非等着上边拨款！等上边政策，得猴年马月了。

邯郸地区不是没有榜样，永年的杜留固，武安的白沙村，哪一个都富得流油，管理得比城市还好。