赣州嘉福万达广场｜经开区｜商业mall约8万平方米｜9.29开业

鬼怪喷气式

ten2xi 发表于 2022-9-28 22:10
估计还要好几天，不少灯光还没有搞好，连主门都没有搞好。

预祝经开万达！开业大吉！祝贺祝贺！

johnnygoo

与鱼欲语遇雨 发表于 2022-9-30 11:21
当年新区的房价也是赣州NO.1区域

现在新区房价也是NO1，当年买得起新区的谁会去经开区买？我所以说消费群体不同。我当时在新区买房的时候，中海很便宜七千多样子，幸福里也差不多，周边差不多也就是这价格，我买房就没贷款。我很多朋友要么就是全款买，要不就是公务员，公积金就够还房贷了，基本没压力。这几年经开区新楼盘较多，成交量上去了，难道不是是因为章新没有新盘上市了？近几年经开区置业的，绝大部分都是贷款都要上百万，你算算按三十年月供要多少？还有多少钱用来消费？

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rain1OO 发表于 2022-9-30 19:08
品牌真的很一般，餐饮还行，其他业态县级水平，开业都没人的话，那就真的完蛋了。

能开起来就不错了，不要要求太高

路过筠门岭

ten2xi 发表于 2022-9-30 10:25
昨天试营业，就去看了下。排队排了快半个小时才进去。总共三个门排队进入，都是非常长的队，商场里面爆满， ...

万象城都不用排队，为什么万达要？

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-10-1 08:14
现在新区房价也是NO1，当年买得起新区的谁会去经开区买？我所以说消费群体不同。我当时在新区买房的时候 ...

几个错误我指正下。第一，我做了3年中介（2017-2020）章江新区和开发去的房子也卖了几十套了，我们门店这期间也成交了上百套二手房。说下那三年的数据：章新买二手房的极少数全款，90%都是按最低首付贷款，要论全款比例高的还属老城区，很多全款买的（因为老房子很多不能贷款）。第二，2022年全年数据，每一个月二手房成交量经开区远超章江新区，二手房才是衡量流通性的最重要数据。难道章新没有二手房卖吗？你说的那些陈年数据还有参考价值吗？我告诉你，章新有不少有钱人，但更多的是削减脑袋往里挤，付着最低首付，还着比开发区更高贷款的人。

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-10-1 08:14
现在新区房价也是NO1，当年买得起新区的谁会去经开区买？我所以说消费群体不同。我当时在新区买房的时候 ...

全款买房的年代早就过去了，之前全款70.80万买一套章新的房子，很多人还是拿的出来的。现在同样的房子卖180万，200万一套，你觉得有几个赣州人拿出200万全款买？以我自己成交的数据来说，大概是10%不到。近几年的二手成交数据来看，章新买二手房的人，负债率远高于经开区。

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-10-1 08:14
现在新区房价也是NO1，当年买得起新区的谁会去经开区买？我所以说消费群体不同。我当时在新区买房的时候 ...

得用发展得眼光看问题，现在早就不是当年了，章新已经不吃香了。我们看看晒房网发的新闻，数据是4.5.6月二手房的统计数据，我们以事实说话，不要凭空想象。前几年章新二手成交量是远超经开区的，才用了几年时间，经开就反超。而且成交均价相差也不大，章新均价13600，经开11200.章新已经不是之前的章新了，经开也不是之前的经开了，一个原地踏步，一个迅猛发展！

ten2xi

johnnygoo 发表于 2022-10-1 08:14
现在新区房价也是NO1，当年买得起新区的谁会去经开区买？我所以说消费群体不同。我当时在新区买房的时候 ...

得用发展得眼光看问题，现在早就不是当年了，章新已经不吃香了。我们看看晒房网发的新闻，数据是4.5.6月二手房的统计数据，我们以事实说话，不要凭空想象。前几年章新二手成交量是远超经开区的，才用了几年时间，经开就反超。而且成交均价相差也不大，章新均价13600，经开11200.章新已经不是之前的章新了，经开也不是之前的经开了，一个原地踏步，一个迅猛发展！

ten2xi

今日万达室外2.3号门，队越排越长，人也越来越多！

ten2xi

主门1号门，也是2条队伍。总共开了3个门进入，排了4条队伍

ten2xi

来看看室内，餐饮人满为患

ten2xi

再来几张，只要是吃的人都爆满，买个冰激凌都排队半天

ten2xi

路过筠门岭 发表于 2022-10-1 15:14
万象城都不用排队，为什么万达要？

今天的万象城人流跟万达能比吗？万达开了3个门都要排队半天才能进去。看看我发的图你就懂了

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ten2xi 发表于 2022-10-1 21:19
今天的万象城人流跟万达能比吗？万达开了3个门都要排队半天才能进去。看看我发的图你就懂了

**期间扫二维码而已，万象城开业的时候你怕是没见过吧？而且万象城今天人流虽然没有万达高，但似乎影响不大。

隋虔宋赣

今天的万象城