【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

nick89910

冷笑002 发表于 2023-2-9 21:02
杭州部分购物中心2022年销售额最新出炉，新商网最新发布。

*不含百货类商场如杭大，武林银泰等

滨江天街一部分客流被印象城吸过去了 还有个银泰的分流 滨江天街日子不好过

冷笑002

cosmo111 发表于 2023-2-10 05:08
看到南京版说zf高层赴港推介了，还有太古的身影，虽然八字没一撇，但是我杭zf还需要加把力了。

这就是一直在说的，储备军落地了后不能自满和停滞，需要不断去引进新的港资项目，全面升级和冲洗中端市场，别的城市都在追赶，马虎不得。

冷笑002

nick89910 发表于 2023-2-10 09:27
滨江天街一部分客流被印象城吸过去了 还有个银泰的分流 滨江天街日子不好过

看业绩对比，滨江宝龙城的强力起势也是一个原因，滨江天街任重道远，这还是没有港资影子的情况下。

Iriomote

冷笑002 发表于 2023-2-10 10:15
看业绩对比，滨江宝龙城的强力起势也是一个原因，滨江天街任重道远，这还是没有港资影子的情况下。

果然不能印象流。
就自己的感受，滨江天街比宝龙城热闹。只能说宝龙城真的独霸一方，完全没对手。
两个印象城的业绩主要也是山姆加成大，尤其奥体店业绩特别好。西溪印象城则有地铁红利。
疑惑大悦城/乐堤港/金沙天街怎么都没进榜。

冷笑002

Iriomote 发表于 2023-2-10 10:25
果然不能印象流。
就自己的感受，滨江天街比宝龙城热闹。只能说宝龙城真的独霸一方，完全没对手。
两个 ...

表格只是部分榜单，估计要过段时间会出来全榜。

冷笑002

Iriomote 发表于 2023-2-10 10:25
果然不能印象流。
就自己的感受，滨江天街比宝龙城热闹。只能说宝龙城真的独霸一方，完全没对手。
两个 ...

滨江宝龙城还截留了一大部分转塘过来的年轻消费力，转塘那家银泰就是个笑话。

nick89910

冷笑002 发表于 2023-2-10 10:15
看业绩对比，滨江宝龙城的强力起势也是一个原因，滨江天街任重道远，这还是没有港资影子的情况下。

宝龙没有品牌大翻新的前提下两者的客户群应该都是稳定的 宝龙辐射四桥以西 四桥以东区域偏向去天街 所以前几年两者的业绩都同步增长 互不冲突  而且天街的品牌还是比宝龙更好一些的 宝龙的增长应该是属于年度正常增长  天街倒是遭遇了印象城和银泰两个变量 奥体区域西侧的客群原来都是去天街的 现在去天街和印象城的距离差不多 再加上银泰 天街品牌不升级就困难了 要是三桥来个强势的港资 天街 印象城和银泰都危险 更不用说滨康天街那个小体量商业体

qq1285208129

不知道奥体和西溪印象城两家包不包含山姆的业绩，如果包含的话，山姆的营业额应该是占不少比重的；如果不包含山姆的营业额的话，那是真的很不错的一个成绩了

冷笑002

nick89910 发表于 2023-2-10 11:02
宝龙没有品牌大翻新的前提下两者的客户群应该都是稳定的 宝龙辐射四桥以西 四桥以东区域偏向去天街 所以 ...

期望三桥真能落户港资鲶鱼，让这些中端们惶惶不可终日，天天想着更新，才更利于市场，过往事实已经告诉我们，没有生死竞争，躺着都能数钱，不思进取的结果就是整座城市的商业都被拖烂。

冷笑002

国际建筑设计公共主页Pictury近期发布了杭州西站北侧综合体新的细化效果图。

wikobe2

Iriomote 发表于 2023-2-10 10:25
果然不能印象流。
就自己的感受，滨江天街比宝龙城热闹。只能说宝龙城真的独霸一方，完全没对手。
两个 ...

倒数第二个就是金沙天街啊

阿金阿

杭州无名氏 发表于 2023-2-9 21:07
看来游客经济对in77影响还是很大

A区应该多引进一些奢牌，重新梳理一下品牌

Iriomote

wikobe2 发表于 2023-2-10 12:45
倒数第二个就是金沙天街啊

哈哈看差了。  

qq1285208129

这个比较详细点

天地有土

cosmo111 发表于 2023-2-10 05:08
看到南京版说zf高层赴港推介了，还有太古的身影，虽然八字没一撇，但是我杭zf还需要加把力了。

南京方面很不容易，多元化难度比杭州大太多了
目前南京新增点IFC和德基基本上占据所有，还不确定能不能从新街口德基能抢多少过来。

杭州非常幸运的是钱江两岸，武林，湖滨的运营多元化基础和窗口期抓的非常好，

开发商多元化扩张这一波机会抓住了。

今年之后由于**放开的原因，头部扩张难度肯定加大了