天津商业讨论贴

城市基因

今天和平发的视频

春琴抄

看外观只能说和SKP没有半毛钱关系

maxwell89

城市基因 发表于 2022-7-19 22:29
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希望不仅仅是效果图

Keeeper

城市基因 发表于 2022-7-19 22:29
今天和平发的视频

真要是这样儿那真就一般品牌，跟万象城同类。没有爱马仕没有香奈儿

TJ666

Keeeper 发表于 2022-7-20 10:27
真要是这样儿那真就一般品牌，跟万象城同类。没有爱马仕没有香奈儿

没毛病   起码效果图得做上爱马仕香奈儿啊   或者梵克雅宝宝格丽也行   

zzxxcc423

国金期待不必过高，恒隆当初也是万众期待怎么怎么样，能做成apm那种水平就行，铺子尽量别和乐宾嘛的同质化。滨江道太同质化了，来回就那几个牌子，招一些独有的，轻奢网红这些都会强力引流。去北京上海转一圈，天津没有的好牌子太多了，这个载体位置那么好，只要租金少收点肯定能招来不少，先填满一炮而红什么都有了，不然就像恒隆那样，一直到现在几都没啥长进。

河西东楼

zzxxcc423 发表于 2022-7-20 11:04
国金期待不必过高，恒隆当初也是万众期待怎么怎么样，能做成apm那种水平就行，铺子尽量别和乐宾嘛的同质化 ...

恒隆嘉里世纪都会都属于宁缺毋滥，逼格高。

kangkangf

南京的家乐福会员店也是用老店改造。之前说天津要布局旗舰店，未来看看是用哪个改


近期，家乐福**公园店正在打折清仓，未来将焕新升级成家乐福会员店，预计今年11月就开业。家乐福**公园店位于南京金源广场负一。

家乐福会员店全国首店为上海成山路店，从大卖场门店改造而来，经营面积（含后仓）1万平米左右。基本上，家乐福会员店都是基于现成的大卖场门店进行改造，从正式改造到开店只需要2-3个月时间。所以，家乐福会员店的复制会很快。

kangkangf

城市基因 发表于 2022-7-19 22:29
今天和平发的视频

国金第一张图的左下角，立面是现已建好的老风格。可新建部分按效果图看是新风格，完全不搭界的两种立面硬拼在一起怎么行…尤其那一侧还在滨江道上，要真如此岂不贻笑大方

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-7-20 16:12
国金第一张图的左下角，立面是现已建好的老风格。可新建部分按效果图看是新风格，完全不搭界的两种立面 ...

这是以前的效果图，和新效果图立面完全不同风格，想结流总不至于到这地步吧

派今生

6355层的设计应该是国金还是定义大型购物中心做的外立面设计了，但是最近改成了高端百货的定位，改成6354层的效果图也算理解。但是这个外立面还是劝相关单位再多三思吧，这个位置搞这种设计是想闹什么笑话，还是想等伊势丹收回来之后再统一更改外立面？

kimxm_80

河西东楼 发表于 2022-7-15 09:39
食其家和吉野家哪个正宗？

去日本 主要是 吉野家，食其家，松屋三家做快餐井，都还可以，主要看自己的口味，我都挺喜欢的。

zzxxcc423

那个效果图就是个方案设计，就是项目开工之前为了卖房子画的饼，图上随便画画，什么天街大屏，裸眼3D，玄幻外立面都可以尽情发挥，真正施工阶段就按照可行性改了。见多不怪了。

kangkangf

2022年7月13-14日，广州南丰朗豪酒店，第17届中国商业地产节围绕“以远见超越未见”的大主题，深入联结零售商业上下游产业链优秀企业，远见未来新趋势，探寻创变新方向。

在中国商业地产「金坐标」颁奖盛典暨招待晚宴环节，天津大悦城以闹嗨潮流艺术节聚焦热势潮文化，释放“青年化”潮流信号，凭借闹嗨之势，营造更具年轻态度的闹嗨空间，荣获 “年度标杆创意营销”奖项。

kangkangf

**影响不小

2022年7月19日，戴德梁行发布2022第二季度天津写字楼及零售市场相关数据，戴德梁行天津公司副总经理尤岚女士就天津零售市场进行综述。

2022年第二季度，天津优质零售市场无新增供应项目，市场存量稳定在242.6万平方米。本季度，**再现，实体商业经营再次停摆，品牌缩减门店，退租现象延续，推升市场整体空置率环比上涨0.4个百分点至12.4%；租金水平延续下行走势，环比下降0.5%至每月每平方米人民币435.1元。

为进一步推进天津国际消费中心城市建设，发展“首店经济”，激活消费活力，助力消费升级，4月30日，河西区品牌首店落户签约仪式在万象城举行，助力天津建设全球新品首发地，其中英国当代时尚品牌self-portrait 天津首店入驻天津万象城。

预计未来三年，天津零售物业市场将迎来总共约55.7万平方米的新增供应量，大量的供应量将加剧市场竞争，推升空置的同时租金也将持续面临下行压力。第二届海河国际消费季于6月16日开启，并延续举办至9月底，预计带动全市开展500余场的消费促进活动，各大品牌商将通过创新消费模式，引入多元化业态，助力天津市消费升级，发挥消费对经济循环的牵引带动作用。6月20日，天津市第十二次党代会报告提出天津要加快建设国际消费中心城市和区域商贸中心城市，未来将在打造消费地标、聚焦消费国际化、促进区域消费联动等六个方面持续发力，提升传统消费，培育新型消费，优化消费环境，未来，在**大力扶持下，天津实体零售市场消费活力有望逆势复苏。