【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

334455ay · 发表于 2023-1-19 19:42:50

冷笑002 发表于 2023-1-19 14:32
亚运村正常入驻业主后会建立起人气，不管怎么说，在SKP没有开出来之前，亚运村业主，世纪城白领们去吃个 ...

不买奢的人万象天地的意义不比万象城差，还有日耀之城的底商，国际区等公建区。沿着之江绿道走1公里还能到你好广场。天气好的时候可逛性太强了。未来SKP，亚奥城，IFC还会出现大量的绍兴客流。

Iriomote · 发表于 2023-1-20 09:30:35

334455ay 发表于 2023-1-19 19:42
不买奢的人万象天地的意义不比万象城差，还有日耀之城的底商，国际区等公建区。沿着之江绿道走1公里还能 ...

大量的绍兴、金华客流最近在奥体山姆算是见识到了。

757821502 · 发表于 2023-1-20 10:07:17

334455ay 发表于 2023-1-19 19:42
不买奢的人万象天地的意义不比万象城差，还有日耀之城的底商，国际区等公建区。沿着之江绿道走1公里还能 ...

这个真的很期待。确实是吸引全省客流了

amusedskate02 · 发表于 2023-1-20 11:06:24

冷笑002 发表于 2023-1-19 14:32
亚运村正常入驻业主后会建立起人气，不管怎么说，在SKP没有开出来之前，亚运村业主，世纪城白领们去吃个 ...

亚运村的业主。。。大多数都是投资客吧，有多少人会住过去

很担心万象天地亚运会过后没多久就要关门不少。。。

xufengok · 发表于 2023-1-20 11:15:49

amusedskate02 发表于 2023-1-20 11:06
亚运村的业主。。。大多数都是投资客吧，有多少人会住过去很担心万象天地亚运会过后没多久就要关门不 ...

我周围摇中的都打算过去住

生活还是便利的，品质也好

后花园之城 · 发表于 2023-1-20 11:28:25

amusedskate02 发表于 2023-1-20 11:06
亚运村的业主。。。大多数都是投资客吧，有多少人会住过去很担心万象天地亚运会过后没多久就要关门不 ...

怎么得出都是投资客的结论呀？这里是杭州最核心板块，自住投资皆宜

kkkkimon · 发表于 2023-1-20 11:37:28

Iriomote 发表于 2023-1-20 09:30
大量的绍兴、金华客流最近在奥体山姆算是见识到了。

其实平时节假日和双休日的时候印象城和万象汇就有很多绍兴柯桥区和越城区来的客流，机场高速和5号线太方便了。尤其是柯桥区，很有钱但是最好的商场是万达，都跑来消费了

后花园之城 · 发表于 2023-1-20 11:41:32

所以万象天地不做轻奢干不过奥体印象城，山姆流量太强了

tomwu · 发表于 2023-1-20 13:52:44

kkkkimon 发表于 2023-1-20 11:37
其实平时节假日和双休日的时候印象城和万象汇就有很多绍兴柯桥区和越城区来的客流，机场高速和5号线太方 ...

是的
万象汇作为5号线人民广场TOD优势非常大，柯桥人可以直接地铁到万象汇消费
每到周末万象汇能听到很多绍兴口音

tomwu · 发表于 2023-1-20 13:55:25

长风万里发表于 2023-1-19 14:11
高中教育应该全部外迁，即有利于改善教学和学习环境，有有利于老城区释放空间，除了义务教育阶段学习，老 ...

合理的，从大概2002年杭二中搬到滨江开始，其实很多高中已经开始外迁了，现在杭四，杭高都在钱二和下沙这些地方建了新的校区，搬到郊区以后就改成寄宿制了

北岸的牛牛 · 发表于 2023-1-20 16:36:51

tomwu 发表于 2023-1-20 13:55
合理的，从大概2002年杭二中搬到滨江开始，其实很多高中已经开始外迁了，现在杭四，杭高都在钱二和下沙这 ...

高中全部借宿制？这不太好吧

tomwu · 发表于 2023-1-20 16:53:29

北岸的牛牛发表于 2023-1-20 16:36
高中全部借宿制？这不太好吧

（理论上）不是强制，不过学校到主城区的距离劝退了绝大多数走读的想法，除非住在下沙/钱二/愿意忍受一天来回两个小时的通勤，一般都会住宿

冷笑002 · 发表于 2023-1-20 17:39:16

kkkkimon 发表于 2023-1-20 11:37
其实平时节假日和双休日的时候印象城和万象汇就有很多绍兴柯桥区和越城区来的客流，机场高速和5号线太方 ...

通惠路银泰的Taco Bell以及泰国菜King Thaia都关了，南部卧城人民对外餐口味的接受度还需要加强。

334455ay · 发表于 2023-1-20 20:55:32

tomwu 发表于 2023-1-20 13:52
是的
万象汇作为5号线人民广场TOD优势非常大，柯桥人可以直接地铁到万象汇消费
每到周末万象汇能听到很 ...

万象汇地理位置4.5分(5分满），就是体量小了点，没有位置安排中高端餐饮（人均200+），海底捞这种大IP也被周边商场先入为主了。绍兴人坐地铁过来更愿意去滨江天街。

334455ay · 发表于 2023-1-20 21:05:32

冷笑002 发表于 2023-1-20 17:39
通惠路银泰的Taco Bell以及泰国菜King Thaia都关了，南部卧城人民对外餐口味的接受度还需要加强。

还是流量和交通的问题。相比之下萧山北优于萧山南，萧山义桥闻堰的可塑性也大于同为南片的蜀山新塘所前。开市客最初也是考虑的南片结果去了萧科，出了个湘湖实验室以为湘湖会带来一波利好，结果没在湘湖在萧科魔方城。