【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

《OTXMX

bluehalo 发表于 2023-1-16 11:38
昨天流出的2023年涉宅用地收储计划里，智慧之门西侧沿江南大道的两块空地在表里边。容积率低且含有住宅，看 ...

太可惜了，杭州之门西侧的天际线本就空空荡荡，原本300+的感知塔可以极大改善的

757821502

新登市事长 发表于 2023-1-16 13:47

还不错 目测这个住宅又要去对标壹号院了

吴思齐

昨天那个表里还有个南星水厂地块是一线沿江 就是有点不规整 96亩也小了点

Iriomote

类似仁恒仓街这样的项目也很适合杭州。仁恒目前在杭州的商业项目好像就“光环梦中心”？

战斗123

Iriomote 发表于 2023-1-17 22:02
类似仁恒仓街这样的项目也很适合杭州。仁恒目前在杭州的商业项目好像就“光环梦中心”？

光环梦中心一直是香港置地操盘，前湾国际社区的邻里中心原计划由仁恒运营，不过最后依旧是交给了香港置地。
仁恒仓街这样包含潮奢的高品质街区，对任何一个城市都是很好的业态补充。杭州的老城虽然没有被完整保留，但仍有不少历史建筑得以保留。也不乏虽然不复存在，但值得做文章的历史建筑。也希望未来能在这片土地上更多看到新天地、成太和仁恒仓街一样脱胎于历史的“新天地”。
个人认为一个存在潜力的有二号线中河北路站上盖，环北市场地块。这一地块紧邻过去的贡院，如果引进类似的项目也可以用新的形式带回一些杭州古城的身影。不过暂时没看到这个地块的新控规，前途未卜，只能说是一个美好的希望吧。

Iriomote

战斗123 发表于 2023-1-17 22:58
光环梦中心一直是香港置地操盘，前湾国际社区的邻里中心原计划由仁恒运营，不过最后依旧是交给了香港置地 ...

是港置操盘嘛，仁恒官方公众号把光环梦中心定位“ 这是仁恒商业在杭州的第二个项目”，第一个应该是“友时光”。

战斗123

环北市场就是下图的地块，如果能交给瑞安做一个类似蟠龙天地的街区式商业也不错，不过纯属幻想了

诶不老奥

环北不是要改成给居民的公园么…真的无语死了 这种核心市中心地铁上盖搞个顶级写字楼不过分吧…

冷笑002

战斗123 发表于 2023-1-17 23:24
环北市场就是下图的地块，如果能交给瑞安做一个类似蟠龙天地的街区式商业也不错，不过纯属幻想了

好像听说这块地不做商业？

战斗123

Iriomote 发表于 2023-1-17 23:15
是港置操盘嘛，仁恒官方公众号把光环梦中心定位“ 这是仁恒商业在杭州的第二个项目”，第一个应该是“友 ...

才注意到光环梦中心的“梦中心”来自“仁恒商业针对未来消费场景和年轻客群度身定制的区域级影响力产品线”，这么看确实是两者合作，类似光环花园城，仁恒将其视为自己的项目也是理所当然的。不过虽然没有明确说明，但主导者是香港置地的可能性更大。

战斗123

诶不老奥 发表于 2023-1-18 00:17
环北不是要改成给居民的公园么…真的无语死了 这种核心市中心地铁上盖搞个顶级写字楼不过分吧…

目前能查到的详规其实有点让人感觉云里雾里，环北市场被分为商服用地、公共设施用地、公共服务用地，也不知道具体的规划到底是如何。如果能打造顶级写字楼，也是好事一桩，如果是公园或者仅仅服务周边的设施，那就令人叹息了

战斗123

冷笑002 发表于 2023-1-18 00:21
好像听说这块地不做商业？

只是美好的想象，看控规商业商务部分很少，估计就算有也只会有一栋写字楼。不过这个控规我也看不太懂到底想拿这块地干什么

冷笑002

战斗123 发表于 2023-1-18 00:32
目前能查到的详规其实有点让人感觉云里雾里，环北市场被分为商服用地、公共设施用地、公共服务用地，也不 ...

上海在这种地方肯定做成商场或者街区式商业，两地LD间的思维差距可想而知有多大。

体育场路，凤起路，庆春路的中河高架东段连起来这么大一块地方，没有一座Shopping Mall或者街区商业。

战斗123

如果建点高品质商务楼，像德寿宫一样做一个以贡院为主要内容的高水平公建，给城市带来一些真正有价值的“怀旧”，也是好的。之所以强调商业，更多是希望能以商业的形式制造的一个开放式的空间，并在局部恢复旧城的格局，充分发掘地铁上盖、地段和文化的优势。就如新天地与一大会址可以相互促进，商业和文化/公建都是“开放”的。个人认为这个地块最好的方式是修建贡院博物馆+街区式商业+高品质的商务楼，在局部形成过去细密路网街区商业的格局，充分利用文化因素，也与当前控规中“公共服务用地”“公共设施用地”的理念是相符的。

不过，也只是想想了

Iriomote

华丰万象天地昨天开工了。

据了解，该项目位于拱墅申花板块，坐落于华丰造纸厂原址之上，总建筑面积约76万平方米，集品质佳宅、万象商业、商务办公等多元领新业态于一体。

项目三期东侧为轻萍路、南侧为萍水东路、西侧为莫干山路、北侧为纸厂路，计容面积约17.4万方，商业面积约13万方、办公面积约4.4万方，地下部分现有方案商业面积约为2.5万方，规划为商业、办公、餐饮、文娱、交通等城市功能，各业态间实现高效率的相互依存、相互联系，将打造成为莫干山路沿线重要的地标性综合体项目。