广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

高楼狂

星巴克黑裙天环店打围在即了，天河路首家黑裙店，应该是珠影黑裙店和沙面岛黑裙店之后的广州第三家星巴克黑裙店。

内陆地区，第一家星巴克黑裙店是在成都新开的太古里。

kuangjia97

哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇

kungmanyau

回复  kungmanyau


    CO内地还没开店呢，来一家也不是不可以
Shell.Chan 发表于 2015-2-28 22:19

    我已經不期待這種牌子可以在廣州開中國首店了。

motianboy

星巴克黑裙天环店打围在即了，天河路首家黑裙店，应该是珠影黑裙店和二沙岛黑裙店之后的广州第三家星巴克黑 ...
高楼狂 发表于 2015-3-1 17:13

二沙岛？？你想说的是沙面吧。。

黑围裙店现在国内已经很多了。

成都太古里的是星巴克国内第三家旗舰店，前面两家都是北京，三里屯太古里和嘉里中心。我猜测天环的星巴克应该是下沉广场那里，希望是旗舰店吧。

高楼狂

回复 636# motianboy


     口误口误啦，是沙面岛，不是二沙岛。

     最近也是醉了，口误不断，昨天发帖太古和天环全部说反。

sfworl1

新鸿基最大的特点是商场培育期很短，ifc和iapm都是，天环的业态组合和独特的造型，应该会复制在上海的成功。

joe.duan

版主是不是弄错了 广州的商业贴置顶到深圳版了？

高楼狂

天环春节停工至今天还未开工，正月十五后正式开工。

本月底至下月底会有部分品牌先期开始打围，先期的约有20多个（包括一些服装品牌和餐饮品牌等)，

苹果华南双层旗舰店方面:  

本月进度将会突飞猛进，开始全面内装，

1月底楼主去苹果内部的时候，连墙壁粉饰都未搞，几乎是水泥毛坯状态，

这个月开始会加快店内装修进度。

最新内部消息:  苹果很可能赶在五一开业!

Shell.Chan

回复 640# 高楼狂


    期待大神谍照

高楼狂

回复 641# Shell.Chan


    春节停工半月，没得进度拍，这几天去了两次，没啥拍的。

    我在10号左右会拍最新的内部照，多谢支持。

广穗

赢商网又来报道了。

广穗

今年广州零售供应超50万㎡ 苹果直营店确认入天环广场

2015年03月02日 18:16 赢商网

　　（赢商网记者报道）赢商网第一太平戴维斯近期发布新闻稿表示，2015年广州零售市场将迎来六个优质购物中心开门营业，总体零售供应超过50万平方米。其中，新鸿基地产开发的天环广场将有多个海外知名品牌在此开设新店铺，包括由第一太平戴维斯独家引进的广州首家苹果直营店。针对太古汇、正佳广场等项目的纷纷调整业态，第一太平戴维斯华南区商铺部董事郭耀泉先生表示，广州整体零售物业市场将继续处于调整阶段。

　　2014年新增市场供应为近三年来最高

　　2014年，社会消费品零售总额增速同比下滑，全市经济增长速度放缓，逐步进入稳定期。另一方面，传统零售商业受到电子商务冲击，各大购物中心纷纷改造升级，调整品牌。以太古汇为例，其在年内引进了三十多个新品牌，以快时尚品牌及品牌集合店为主，品牌调整幅度近50%，品牌档次提高明显。调整后，引进特色较强的餐饮品牌及首次引进广州的高端时尚品牌。

　　2014年第四季度，广州零售市场迎来两栋新项目，为市场带来约29万平方米的优质零售物业面积，全市优质零售商业存量增至408万平方米的水平。而截至四季度末，2014年全年累计市场新增供应量达到47万平方米，仅次于2011年的历史最高值。其中，番禺万达广场在11月8日开门营业，这是广州继白云万达广场和增城万达广场之后开业的第三家万达广场。入驻该商场的品牌中，来自美国的快时尚GAP在此开出广州首店，万达集团的IMAX影院也一并同时开门迎客，其他时尚品牌Zara和优衣库也都开设了相应的店铺。番禺万达的商场零售面积为18万平方米，为项目周边居民带来了丰富的购物体验。


2014年快时尚品牌在广州开店情况汇总

　　业态大幅调整以应对激烈竞争

　　随着新增供应的不断增加以及来自网上购物的竞争威胁，多家商场对品牌和业态组合进行升级优化，同时品牌旗舰店布局天河商圈，而快时尚依然积极拓店。

　　其中以开业刚满三年的太古汇为主，其启动了开业以来最大的一次品牌调整，新签约品牌38个，包括多个首次进入广州的品牌，品牌调整幅度近50%。在这轮赢商网品调整中，较为注目的是力诚代理的几个品牌daks、versace collection、brioni及sergiorossi等撤出，Versace Collection升级为Versace，Valentino接替原 Brioni位置， Giuseppe Zanotti Design 取代Sergio Rossi ；一楼RogerVivier顶替Paul&Shark，Bally更换为Givenchy黑牌；二楼引入I.T、Bape、Kenzo、Sandro、Versus以及中国首间TWG Tea Salon & Boutique；M层则引入广州首家鼎泰丰直营店以及个性化品牌的roseonly专爱花店和来自台湾的YUAN阿原等。优质的品牌组合是太古汇脱颖而出的关键，使其在零售市场放缓的大环境下仍取得13%的销售额同比增长。

　　而天河商圈依然是众多品牌商进入广州零售市场的首选，年内也有多个零售品牌商在此开出它们的旗舰店，例如优衣库在天河商圈的维多利广场开出华南区旗舰店，店铺面积达5,000平方米。同时，购物中心业主在积极采取措施进行适宜租户的组合，以保证稳定的客流量。如正佳广场重新定位为家庭时尚购物中心，今年启动包括引进特色品牌、缩减主力百货店、筹建新型体验店等大动作，包括正在建设中的50,000平方米的室内水族馆。广州友谊商店今年已缩减了一半面积，由3万平方米缩减为1万多平方米，NOVO百货让位于GAP华南旗舰店。

　　今年广州零售物业供应超50万方

　　而2015年广州零售市场将迎来六个新增供应项目的入市，其中有两个项目位于中心商圈的天河和越秀区域，2015年零售市场的全年供应量预计将超过50万平方米。第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌先生认为：“由于国内零售消费增速放缓，位于新兴商圈的购物中心将需要较长的时间来培育，以达到满意的入驻率。”

　　2015年，6个新的优质购物中心预计将在广州开门营业，总体零售面积超过50万平方米。其中，四个项目位于新兴商圈如番禺和南沙。另外，核心商圈的天河同样将迎来一个全新项目，即新鸿基地产开发的天环广场。多个海外知名品牌将在此项目开设新店铺，包括由第一太平戴维斯独家引进的广州首家苹果直营店。

　　针对2015年零售市场的展望，第一太平戴维斯华南区商铺部董事郭耀泉先生表示：“由于大多数零售品牌商在门店拓展方面依然偏保守，部分甚至削减了门店计划。因此购物中心业主在提高商场进驻率方面面临困难。随着新项目的不断入市，市场竞争将加剧。购物中心将继续进行不断的调整，并增加体验式店铺的比重。为获取更多的客流量，这类调整将不仅限于核心商圈，也将涵盖新兴商圈已开业的项目。总体而言，广州整体零售物业市场将继续处于调整阶段。”

（来自：赢商网 记者：郭才贵）

高楼狂

回复 644# 广穗


    太古汇有180个品牌，“去年一年调整了38个，占了品牌量的50%”，

     我数学真的不好，赢商网不要骗我。

     说实话去年这一年的太古汇的品牌调整，首先远未达到50%的品牌调整量，

     其次去年的调整只能说是中规中举吧，没有特别大的突破和惊喜。

     太古汇的档次的确是又高了一些，但究竟高了多少呢?

     抛开硬件不提，

     就奢侈品牌数量而言，

     太古汇调整之后的奢侈品牌数量勉强有40个左右，还是居于北京新光，国贸，上海恒隆，IFC  mall，南京德基，成都IFS之后，这些场子都是50个以上。

     太古汇场子逼格够高，硬件配置牛逼这点毋庸置疑，但最大的缺陷我个人认为总体还是小了一些，有些顶级大牌不愿上2楼，而1楼已经全满，滕不出店面，所以目前大

     体只能这样。

     有人说10多万面积的场子还小? 拜托负一负二层就别算进来了好吗，哪个大牌会去地下。

      所以说:  太古不足，天环来补。天河路上两大好基友“太古汇 + 天环”的组合，可谓绝妙的互补，他缺啥，他来啥。

      不口出狂言地说完爆上面任何一个，至少持平加小超是没有任何问题的。

广穗

回复  广穗


    太古汇有180个品牌，“去年一年调整了38个，占了品牌量的50%”，

     我数学真的 ...
高楼狂 发表于 2015-3-3 12:13

这种商业媒体报道一般都有相对夸大或宣传的特点的，不用太较真。

倒是天环值得期待，真的有接近（天环全部品牌数量）一半、超过1/3的品牌是第一次进入广州吗？

高楼狂

回复 646# 广穗


    645楼给你的回复有改了错误，你可以重新再看一下。

  
   天环品牌200个，首次进入广州品牌3分之1，小一半吧，不过赢商之前吹的100多个就夸张了点。