【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

vincentfanger

径山十八道 发表于 2023-1-13 16:46
把久安里给太古吧  也算成全了太古 人家最早就看中这地段的

地块太小了，无法发挥

战斗123

冷笑002 发表于 2023-1-14 00:58
第六空间这块地有没有希望拆迁？

在滨江的核心区做这种大面积低密度的家具城已经不合时宜了，希望能拆掉吧。这里是滨江区的核心，地铁双线上盖，而且距离奥体世纪城、钱江新城、望江新城都足够远，潜力巨大。

vincentfanger

冷笑002 发表于 2023-1-14 00:58
第六空间这块地有没有希望拆迁？

第六空间这里迟早要改造升级，也属于两线交汇处。就看后续是否有出让计划了。中南会比较难搞。

vincentfanger

Iriomote 发表于 2023-1-13 23:13
杭钢tod更新了控规，提高了住宅的比例，应该也是在提升地块吸引力。

周围辐射人口消费力堪忧，港资看不中这里，而且成熟起码好几年以后了。

vincentfanger

amusedskate02 发表于 2023-1-13 21:32
其实和平广场周围的界面未来会非常好，因为全都是整片整片重新开发的，从绍兴路以东到三里亭以西，德胜高 ...

以前唯一的好地块我认为就是华丰造纸厂这里，两线交汇，又辐射桥西、申花高收入人口。只可惜这里的综合体太多，搞奢侈品又和武林广场有重叠，所以港资只来了一个港置，定位也不是特别高端。
未来我看也只有和平广场这里有可能，但是地块也不是特别的大，高端写字楼我认为可能性会更高一点，商业只会做一些配套吧。

径山十八道

vincentfanger 发表于 2023-1-14 13:46
以前唯一的好地块我认为就是华丰造纸厂这里，两线交汇，又辐射桥西、申花高收入人口。只可惜这里的综合体 ...

和平和武林广场岂不是更重叠？

径山十八道

vincentfanger 发表于 2023-1-14 13:43
第六空间这里迟早要改造升级，也属于两线交汇处。就看后续是否有出让计划了。中南会比较难搞。

六空给港置那就太完美了  这里远远比水电新村地段好

Iriomote

径山十八道 发表于 2023-1-14 18:04
六空给港置那就太完美了  这里远远比水电新村地段好

长河站三个象限都能做文章，只是这一代产业园氛围浓厚，缺乏大型居民区。

冷笑002

径山十八道 发表于 2023-1-14 18:04
六空给港置那就太完美了  这里远远比水电新村地段好

这块地很适合港资，宜家荟聚中心，山姆，Costco，尤其交通是异常发达方便，即便没有港资，来家山姆，Costco等外资仓储超市或者宜家荟聚中心这样的家居Shopping Mall，也比第六空间在这里浪费空间强得多。

tomwu

冷笑002 发表于 2023-1-14 19:57
这块地很适合港资，宜家荟聚中心，山姆，Costco，尤其交通是异常发达方便，即便没有港资，来家山姆，Cost ...

六空是将近二十年前的规划的历史遗留产物
彼时滨江这里还是远郊，高架和快速路的规划也都不存在，和现在的规划看起来脱节也正常。
六空在世纪城建新的总部，应该会搬走滨江的老楼。
说起来我觉得也不适合港资，在一座立交旁边展示面不大好，也不是核心城区，宜家2店蛮合适的，不过最近宜家也没在扩张，Costco和山姆都太近了，有点难招商

tomwu

径山十八道 发表于 2023-1-14 18:02
和平和武林广场岂不是更重叠？

这么说，和平和嘉里城更重叠了

tomwu

径山十八道 发表于 2023-1-13 16:46
把久安里给太古吧  也算成全了太古 人家最早就看中这地段的

嘉里中心对面的那块吗？
太古大概是抢不过嘉里，也不如嘉里做三期的效果好

10angels

径山十八道 发表于 2023-1-14 18:02
和平和武林广场岂不是更重叠？

所以和平也不会做武林广场的奢

10angels

tomwu 发表于 2023-1-14 22:00
这么说，和平和嘉里城更重叠了

和平和嘉里要错位发展，嘉里那片偏向轻奢小资，和平这块像家庭、艺术体验等方向都可以

战斗123

冷笑002 发表于 2023-1-14 19:57
这块地很适合港资，宜家荟聚中心，山姆，Costco，尤其交通是异常发达方便，即便没有港资，来家山姆，Cost ...

Costco这种需要大面积停车场的仓促式超市并不适合滨江区的核心地段吧，二店在云城、临平、大城北等合适。宜家荟聚倒是会好一些，杭州确实缺，当然更希望延安路沿线能来宜家城市店。这种双线上盖的区核心地段，还是希望能来一个至少轻奢场的。