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LAWDEFENDER

悦汇城项目

由广州国资产业基金和越秀地产共同成立的孵化基金首个零售商业项目——悦汇城正式公开亮相。项目位于广州市荔湾区，商业建筑面积达28万平方米，为广州第二大单体商业项目。项目拥有逾3,000个停车空间，涵盖亲子教育、购物、餐饮、娱乐休闲、运动养生、科技、家居等全业态，汇聚时尚、创新、艺术、生态、科技、人文等元素，是集“悦活、悦味、悦赏、悦趣”的品质生活方式为一体的全维度购物体验公园。

　　悦汇城居新兴城西新高铁商业商圈核心位置，坐拥轨交枢纽百万客流，连接城市交通大动脉。项目周边25条公交线路畅达全城，广州中心高铁站和棠新枢纽站近在咫尺，临近地铁5号线与8号线北延线(在建)换乘。不仅如此，项目也兼顾着与周边片区共融发展，在提升市民生活方式的同时，更积极优化项目周边片区环境及交通，将商业发展理念融入城市肌理，为周边居民提供更优质的生活环境。

　　为提升商圈商业内容及消费档次，悦汇城在品牌选择上，可谓精挑细选，引入区域内稀缺的特色餐饮、零售品牌及体验类业态。其中主力品牌商户包括：CGV影院华南旗舰店、京东7Fresh华南旗舰店、陶陶居全国首家宴会店、乐漫冰雪王国广州旗舰店、活力无限KTV广州旗舰店、KKv全国旗舰店等，更多品牌陆续进驻，共同打造广州西部核心商圈独一无二的商业新地标。

　　
　　

　　

Lixin68231

lululemon都开了，arabica要等何时

yeyexiaomo

悦汇城挺好的呀  一种新的玩法
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悦汇城的前身是财富天地广场，位于广州市荔湾区西湾路，原本定位为“国际鞋业主题商城”。2007年，越秀地产以17亿元的价格拿下项目地块，后来打造成囊括商贸城、写字楼及财富公馆三大物业的商业项目。
2018年12月该项目从越秀地产平台剥离，一支PE基金接手其77.79%股权连同相关债务，成交价24.18亿元，若考虑要立即偿付的债款，总交易价格估计为26.98亿元。
公开资料显示，这只基金于去年年末由越秀产业基金组建，称为“一号基金”，总规模50亿元，其中广州国资产业基金出资43亿元，越秀地产通过子公司出资7亿元，属于私募形式。
该基金以增值型为主要策略，主要投资标的为于一二线城市核心区域有潜力的商业物业。基金主要参与商业物业项目孵化环节，采用基金化运作模式，联合资产管理团队，共同对商业物业进行升级改造及业态调整，以提升租金及资产价值。
最后，待项目成熟后，将资产注入香港REITs或C-REITs，实现项目退出与基金收益。悦汇城是基金的第一个项目，目前进行到升级改造的步骤。
据介绍，该项目定于2020年10月1日前开业，改造费用约为10亿元。目前“结构改造年底可以完成，机电改造年底可完成60%，装修明年4月可以完成，外立面明年5月可以完成。招商完成30%，预计年底可达60%”

kungmanyau

丽柏的爱马仕明年应该是要撤并到太古汇那里去了，我的SA跟我说的

HarveyTam

kungmanyau 发表于 2019-11-1 13:30
丽柏的爱马仕明年应该是要撤并到太古汇那里去了，我的SA跟我说的

太古汇拿那么大的店面，可以预计到

artpoprism

太古汇二楼red valentino和中艺合并店围挡没挂名品牌，Moncler将开

artpoprism

天环围挡champion直营店以及全国第三家Moussy vintage开业

Lixin68231

后来正佳那家champion什么情况？

wush

artpoprism 发表于 2019-11-1 20:37
天环围挡champion直营店以及全国第三家Moussy vintage开业

Champion不是直营店，但是是真货，广州是百丽代理的。

gooson

wush 发表于 2019-11-2 00:11
Champion不是直营店，但是是真货，广州是百丽代理的。

moussy也是百丽旗下的。

artpoprism

wush 发表于 2019-11-2 00:11
Champion不是直营店，但是是真货，广州是百丽代理的。

官方代理咯，销售拿货利润渠道是官方直供的吧

wush

gooson 发表于 2019-11-2 12:01
moussy也是百丽旗下的。

都是代理，包括73 hours

HarveyTam

广东省永旺梦乐城 4 号店
“（暂称）永旺梦乐城广州新塘”开店及概要
永旺梦乐城株式会社（以下简称本公司）已决定在中国广东省广州市增城区开设“（暂称）永旺梦乐城
广州新塘”（以下简称本购物中心），详情如下。
本购物中心的选址地增城区位于广州市中心东侧约 40km 处，南面与东莞市、东面与惠州市等经济显
著发展的区域相邻，拥有 112 万人口，被指定为广州市的副中心地区。
选址地周边于 2017 年开通了地铁 13 号线，除了广州东部交通中心与单轨电车的开发外，地铁 16 号
线与 23 号线也已计划开通，作为人口密集的中心街区正在不断地持续发展。此外，除了之前就非常繁荣
的服装与汽车产业外，近几年还引进了很多高科技产业，是人口有望实现进一步增长的非常有前途的区域。
本公司在中国的事业，将以 4 个
※具备高成长力的地区为中心持续开设店铺。截止 2019 年 9 月末，已
在中国国内开设了 20 家购物中心。广东省的首家购物中心为开设于 2015 年的“永旺梦乐城广州番禺广场”，
之后相继开设了“永旺梦乐城佛山大沥”（2017 年开店）、“永旺梦乐城广州金沙”（2018 年开店），本购物中心为广
东省的 4 号店。
今后本公司将提升永旺梦乐城在广东省的品牌价值，并推进购物中心建设，从而为“城市建设”做出贡
献。※①广东省②北京、天津、山东省③江苏省、浙江省④湖北省
＜（暂称）永旺梦乐城广州新塘概要＞
● 地址： 中国广东省广州市增城区永宁街香山大道 2 号（增城经济技术开发区核心区内）
● 占地面积： 约 138,000m
2
● 建筑面积： 约 234,000m
2
● 总租赁面积： 约 75,000m
2
● 停车场车位数： 约 3,500 辆
● 开业计划： 2021 年

dawnliu103095

天环围挡champion，来的太迟了吧，哎，有总比没有好

Jusanland

wush 发表于 2019-11-2 00:11
Champion不是直营店，但是是真货，广州是百丽代理的。

话说之前champion换了公司，由皆柏杭州换成恒适上海，连公众号名字都改了。