夜线约见 老公房改造新模式 .：隔一拆一 6层改造成20层

zrqldg

回复 45# 庐州龙虾


    只能说不全如此，砖混，当然另说，北方砖混的墙厚37，华东有的24，华南甚至18墙，寿命差距可想而知。。。大板结构的房屋还是有质量很好的，当年天津这边修快速路时占的大板楼用拆楼机拆都废了好大力气，国营的预制构件标准很高，24厚的标准混凝土板内部的钢筋甚至达到了20个圆！而且间隔只有20厘米，当然板之间是钩式链接的，比较原始，但图纸、工艺都是日本引进的，设计寿命180年！

allanyu

回复 5# ziyoudi


    是啊，如果原地安置，应该可以双赢。

yoursuperegg

回复 37# fekrogzenium


    做这个项目的开发商昨天和我小区在谈这个了...5层变20层
1、原拆原位，建筑面积增加30%，使用面积增加25%
2、新房精装修
3、没被拆的居民也是重新安置，原来地方应该另作他用
4、改造期间全部搬出，开发商出周边租金等同的安置费用
5、安全性我现在心里也没底，开发商说肯定安全，我是不能全信，希望有权威机构能验证

fekrogzenium

回复 48# yoursuperegg


    如此甚好，看来是所有的房型都会发生变化了

yoursuperegg

回复 49# fekrogzenium


    现在关键是开发商也坦言没有政策支持，虽说也没明确的反对，不知道是否能够顺利进行

yjx0773

yoursuperegg 发表于 2015-12-14 12:19
回复 37# fekrogzenium

从技术角度，施工质量，设计层面来说，其实都不难。只要是建造建筑物，哪怕加固改造，国家层面都有完整的质量体系，只要给开发商留出合理利润，这些都不是问题。难度在于政府审批，居民是否同意。这种推广首先必须政府出面搞几个试点，确保效果好，老百姓看到实惠，才好做。否则很难。暂时没有看到政府心思真在这上面。

ziyoudi

yoursuperegg 发表于 2015-12-14 12:19
回复 37# fekrogzenium

哇 你们小区中标了？

glm321

拆了改建50层更好效仿香港武汉超高层住宅楼的发展

铁马冰河入梦来

glm321 发表于 2016-1-2 19:43
拆了改建50层更好效仿香港武汉超高层住宅楼的发展

说老实话，上海的地基地层结构不适合造太多超高层住宅和写字楼，会加速沉降，像纽约深圳，香港那些，地基很坚硬，几乎不会有大的沉降。

bei870820

说实话，在我眼里，这些20,30层的住宅在我眼里就是贫民窟，我能接受最高15层，你住起来就知道有多不方便，还有停车问题，不如6层老公房直接加装电梯，加固就行了，每次路过市中心，那些秘密麻麻的住宅楼看的就恶心，地下又只有区区一点车位，反而很多老小区改造后，车位非常多

关西

ziyoudi 发表于 2015-11-5 23:00
回复 2# garystuc

其实就是类似香港利宝中心的这种模式 相当于一个凳子罩在外面  只是不一定做成柱子   ...

这是一个馊主意，强烈反对，坚决不赞成！

Bouche

人民广场的上海博物馆可以通过这个方法扩建，就不需要在浦东建个分馆了 。博物馆集中在一起放在市中心不是挺好。

xsw999

彭浦新村那里是拆了重建的

zip

彭浦新村已经在做了

zhlee

zrqldg 发表于 2015-11-9 19:26
回复 27# hardsword1

瞎说有啥好说的，没有见识过“两万户”里面是啥样子么？什么叫“多快好省”能理解么？