估计这就是很多港资对华南地区的商业不感兴趣的原因 今天更新一下。在100L

何年希

回复 18# windsonl


    对

何年希

回复 27# asd321


    希望别来搞，本土大把地产大亨就不需要港人来捣乱了

thefeng

个人认为新鸿基是最喜欢上海的港资，在上海的项目都高大上得吓人。。。譬如徐家汇中心，国金，IAPM，都是顶级项目。。。。。

kungmanyau

九龍倉近年跟內地各房地產商搞住宅物業項目，回收期短也是考量。（搞不好在廣東賺錢再reinvest到北邊的商業項目）隨著很多東西的中港價格差不斷縮窄，真的已經不願跑香港了，除非說想去吃一下什麼餐廳之類的。

另一個是在他們還在考慮的時候，太古滙項目已經風生水起，新世界和新地已經搶了好位置，三大高級商業項目已經準備上線，這時他們又會開始考慮現在是否合適。

但太古滙的項目拖了10年，幸好沒有胎死腹中，但也浪費了不少時間成本啊。

wallace123456

个人认为新鸿基是最喜欢上海的港资，在上海的项目都高大上得吓人。。。譬如徐家汇中心，国金，IAPM，都是顶 ...
thefeng 发表于 2015-8-5 06:33 AM

徐家汇中心。。。应该是中国顶级的商业作品了建成之后

Register

嘉里在深圳的投资不小。罗湖有嘉里中心，福田有嘉里建设广场，前海也已经有投资。如果因为深圳离香港近就认为没有投资商业的价值的话，华润万象城的成功足以证明他们的看法是错误的。

劲流沙

全文在这里 如果全复制下来没有意义就复制主要的一段吧

    2014年，九龙仓出现了自2008年以来核心盈利的 ...
wsy1991 发表于 2015-8-5 14:17

怎么佳兆业，新世界，新鸿基这些不这么认为？当然，我觉得也有一定的道理

wsy1991

回复 52# 劲流沙


    兆佳业是深圳的吧
至于新地和新世界 也说了财力和华南地区的了解比较多 而且挺关键的

wsy1991

回复 51# Register


    不是没有价值 看下红字那里吧
而是对利润的缩减 现在九龙仓最大的项目就是海港城 你说他在广深其一个地方建一个同样的
会保证在那里的会缩减利润吗

新欢若不如旧爱

回复 40# timlee99


    别人要做狗吃屎你也争？别人做无脑地域黑，你何必作贱自己？你给谁看，还不是给版友看笑话，50步笑100步，你以为以暴制暴就是所谓的反击？事实上这是最无能的表现，我们要做的就是不卑不吭，不因为看到到狗吃屎也忍不住和狗一较高低，所以希望大家重视素质问题，把广版营造成和谐有素质和积极的版块，而不是各种地图炮乌烟瘴气

新欢若不如旧爱

回复 42# timlee99


    自己人对自己地方不满意说出来没问题吧，何来黑了呢，自信点，正视自己的不足，而不是像鸵鸟一样埋着头装看不到。或者将问题当成自己的死穴，别人谈不得，你可以用别的方法去纠正别人。而不是发其他无辜地方的污点以点带面来回应，这样给广版招黑还沾沾自喜，抑或者你根本没意识到问题所在

timlee99

回复  timlee99


    自己人对自己地方不满意说出来没问题吧，何来黑了呢，自信点，正视自己的不足，而 ...
新欢若不如旧爱 发表于 2015-8-6 00:45

看你就是个沪吹，苏吹之类的 ，说杭州沿途农村比广东好，我用杭州的图证实一下而已，这叫发其他无辜地方的污点？黑点被拆穿无力反驳了吧！不想被黑就少来挑事，就这么简单

gooson

九龙仓还有那些大房企判断力太差了，成都IFS项目商业确实好，可是一个综合体最主要的收入来源是写字楼租金和配套住宅的销售。IFS的租金都降到100多了，那样中心的位置，空置率真心不要太高，基本个人感觉亮灯率不到20% 空置率绝对70%以上。成都写字楼整体市场空置率40%，酒店60%，真不知道那些港企怎么判断的？我相信IFS在深圳或者广州，租金收入远远不止这么点，而且肯定是供不应求的，甚至要抢才能租进去。其实嘉里已经感受到好处了，在深圳的项目租金400+。

广穗

香港地產財團和廣深本土地產財團在高級公寓，住宅，甲級寫字樓開發，物業管理方面，沒有優勢可言 。

香港 ...
LAWDEFENDER 发表于 2015-8-5 17:55

如果内地前几的地产巨头也有香港前几的地产巨头那样的高端商场的招商、经营、管理水平的话，那么香港的那些地产商真的可以在内地收皮了。

fangzhuang

回复  timlee99


    自己人对自己地方不满意说出来没问题吧，何来黑了呢，自信点，正视自己的不足，而 ...
新欢若不如旧爱 发表于 2015-8-6 00:45

他那不是黑就没有黑的，你的问题历来就是对黑广州的视而不见，从来是双重标准。
自我批评，检讨不足广版多得很，但不是他这样张嘴就乱说的。

当然这不等于赞同另一方，即使他说的真话，贴的真图，对广州是弊大于利的。