从荒滩到东亚第一大都市 上海地段与租界你知多少

versptine

回复 34# ycjluy


    黄浦区只能改造为浦西金融服务区 住宅是万万不能了 有钱人谁肯住那里呀

shanghai88

回复 37# ycjluy


    你的格局太小，像只井底之蛙，这样会让人笑掉大牙的。我就是静安的，身份证310106。小时候去你们那边就感觉是远了八只脚的地方，什么精华地段说的汗毛都要竖起来了。。你们那边的人一条很普通的马路也能吹得高大上。徐家汇现在好点是因为被划为副中心，但是做人别做扶不起的阿斗，不要忘了上海的副中心可不止徐家汇1个，还有五角场，真如，花木，徐家汇就是开发早点。从本身条件上说五角场比徐家汇正气的多。而且为什么被划为副中心？还不是因为远？还地段？五角场真如徐家汇到外滩都是8公里。

不想说太多，你们吹牛时别总是拉上静安就行。还有比较恶心的是别老拿人家北区当垫背。论地段徐汇还真的没法跟北区的虹口比，不是一个档次的。值钱的始终还是地段。

小包子

中国人真能内斗  一个城市里的不同区的人还能吵起来  作为一个小城市的旁观者  还是觉得深圳更有前途 最起码人家论坛讨论的不会是这些破事 有生气多了

jiangsuyang

回复 46# versptine


    如果北京路福州路广东路要是开发一个黄浦湾外滩九里品质的豪宅，肯定很多有钱人会买。不过这地段造住宅可惜了

linyuna

如果在徐汇法租界核心地段造小高层豪宅（嘉御庭这种算边缘了），单价会不会秒杀静安？

ycjluy

回复 45# tmz


    法租界的意思是表明徐家汇在49前已经被辐射而并非帖子说的现在才向西南走，我没说过是徐家汇向外吧。黄浦区被xx毁的很厉害，虽然过了河南路后，论建筑，逼格真的非常高，这点没人可以否认，但是细看每栋建筑都只剩空壳甚至洋行成了地段医院，工部局成了医药公司，而且英式租界街道狭窄，大片旧区楼盘无法拆迁，还有中福城这种奇葩楼盘，黄浦区的这段精华，在外滩源之前就是落魄贵族的样子。
而法租界虽然也败落，但是巴黎公寓至少还是体面的，小资情调100年不变。看看新天地的游客再看看河南路的游客，你就知道了

ycjluy

回复 46# versptine


    现在不是黄浦区了，南市区房子都奇葩地贵了

ycjluy

回复 47# shanghai88


    我不知道你是住在静安哪里，没猜错估计是新闸路恒丰路上还等着拆迁的吧，没有任何贬低静安的意思，不知道到底谁是井底之蛙。
我小时候住在卢湾跟徐汇，现在住在昌平路常德路这，徐汇跟静安的距离也就一条华山路，这两个区我都很喜欢，特别晚上阳台看出去的夜景静安更是跑路。但是，你说徐汇不是精华地段，那领事馆难道都搬到虹口区么？

还有，五角场跟真如就别叫副中心了，房价有徐家汇的70%么呵呵

ycjluy

回复 49# jiangsuyang


    我单位一个同时买的外滩九里，我都觉得脑子进水了，8w均价买董家渡真是醉了，出来连个超市都没有

ycjluy

回复 38# jiangsuyang


    黄浦区潜力肯定有，但是正如文章所说，被国有的开发商毁的一塌糊涂，而且，拆迁也很头疼，半岛酒店附近的老房子，拆掉那要什么价格，而且拆掉了也不能造高楼吧
外滩外地游客实在太多，外滩源算是集合了一众老楼和半岛，稍微弄起来些高端氛围，南京路福州路尾端的外滩，要搞高端实在太难了，大丸百货我非常悲观，去了一次就看见yp在门口吐痰还有抱着小孩往垃圾桶撒尿的。。。

ycjluy

回复 43# galioswu


    现在不是说洛克外滩源要搞公寓，号称做中国的海德一号么
其实造出来确实感觉很不错
外滩第一层的楼现在基本都还不错了，但是后面几条路上还不行，有些被用作私募办公或者画廊，但还有很多都在闲置状态，破败不堪，要恢复当年的辉煌还有很长的路要走，同时旧区拆迁也是老大难问题

ycjluy

回复 47# shanghai88


    还有，真以为310106很牛逼么，而且我还真不是徐汇的，只是念书在徐汇而已，
我身份证310103的谢谢

coolgger

都是一个城市的不同区的还能吵起来，真是服了。

versptine

回复 55# ycjluy


    什么时候把老黄埔区洋楼里蜗居的yp迁走

jiangsuyang

回复 55# ycjluy


    老黄浦唯一的问题就是旧改，为什么旧改难？就是因为地价贵。南京路周围随便一块地出来肯定是地王，价格是地段最直接的反应。其实黄浦在8090年代旧改是市中心最给力的，看看九江路延安路西藏路，虽然现在看品质不算好但在十几年前还是很先进的，自从合并南市后都把精力改造更破也便宜多了的老南市，2005年后老黄浦新的大楼只有廖创兴.华旭.雅居乐（这些也是并区前就开始的项目），别的没有任何变化，福州路拆了五年都拆不掉。当然现在外滩老大楼的置换一直在弄，黄中心也要迁去董家渡，等南市卢湾的旧改完成，黄浦也只能硬着头皮搞北黄浦的旧改了。相信时间会归还英租界核心区的价值。