提前透露吧：香格里拉大酒店落户华润A座，以及华润A座的高度。标题要长吗。。。

awake27

回复  rockstone
南宁的摩天建设已经算给力了。以武汉来说，经济总量为南宁3倍以上，但是摩天建设并没有南 ...
安御晋司 发表于 2014-2-9 11:02

    分析得很好，中肯又抱着远见！

crlandnnchenlin

楼主大人，数字带5似乎不好吧？确定是这个数字吗？

romanxr

回复 37# 明天



    摩天大楼定律：摩天大楼建成之时就是危机开始之日

历史上创新高的摩天大楼定律：
1908 胜家大厦 纽约 高度612英尺47 层 1907年开始的恐慌
1909 大都会人寿大楼 纽约 高度700英尺 50层1907年的恐慌
1929 华尔街40号 纽约 高度927英尺71层 大萧条
1930 克莱斯勒 纽约 高度1046英尺 77层 大萧条
1931 帝国大厦 纽约 高度1250英尺 102层 大萧条
1972/73 世贸中心 纽约 高度1368英尺 110层 70年代的滞胀
1974 西尔斯大厦芝加哥 高度1450英尺 110层 70年代的滞胀
1997 马来西亚石油双塔 吉隆坡 高度452米98东南亚危机
2007 浦东环球金融中心 上海 高度480米101层 08年股灾
2009年 迪拜塔 迪拜 高度818米 超过160层  迪拜危机

宾阳米粉

回复 1# lgxtv
顺便也提前透露A座的开工时间吧

宾阳米粉

回复 44# 安御晋司
三骐后面建450？

keleok300

兄弟你有所不知，大城市靠楼宇经济每年带来多大的经济效益啊？楼宇经济是一种产业，南宁的楼宇经济产业 ...
明天 发表于 2014-2-9 08:10

    高楼迷混了那么久怎么可能不知道楼宇经济？我觉得再有潜力的城市对写字楼的需求量也是有限的，一般来说经济发达和擅长城市营销的城市对写字楼的吸纳量越高，如深圳、成都。南宁在建的摩天楼规模已经远大于同类经济水平的城市了，而经济发展速度和城市管理水平却不尽人意，因此必须下足功夫！只有这样楼宇经济的可持续发展才会有更大的空间。

明天

回复  明天



    摩天大楼定律：摩天大楼建成之时就是危机开始之日

历史上创新高的摩天大楼定律： ...
romanxr 发表于 2014-2-9 11:56

不信这个邪，这是美国看到中国的蓬勃发展而列出的所谓规律。况且在南宁之前的一线大城市那么多，即使有这样的风险，也不会从南宁开始的，就像第1产业，第2产业，第3产业....等等，楼宇经济产业也属于一种产业，南宁目前根本就没能形成带动经济效益的楼宇经济产业，属于落后状态，南宁不应该大力发展吗？

明天

况且南宁的高楼都没有一座世界级的不说，连国家级的都没有，有什么理由去恐慌这个摩天大楼定律啊？

明天

高楼迷混了那么久怎么可能不知道楼宇经济？我觉得再有潜力的城市对写字楼的需求量也是有限的，一 ...
keleok300 发表于 2014-2-9 12:05

那你的意思是南宁建办公写字楼不是发展经济？要多建一些厂房？多搞些工厂来才算搞活经济？那不如把五象总部基地全改建成厂房或仓库行了。建工厂有工厂的用地，如高新，经开，良庆等，青秀和五象用来发展楼宇经济是最适合不过的了，难道在该建办公楼的地方也不能建办公楼，还要看看市场的需求吗？同样的道理，你开工办厂的，你不考虑市场需求吗？开那么多工厂做那么多产品出来，人们消费不了那么多，不也是浪费吗？

rockstone

回复 44# 安御晋司


    最高的不够别人高，200+又不够别人多，扯什么前五摩天？不现实。
   我没否认南宁和经济水平同类的城市比摩天很壮观甚至超前。我只是针对那层层主说的前五问题

keleok300

那你的意思是南宁建办公写字楼不是发展经济？要多建一些厂房？那不如把五象总部基地全改建成厂房或仓库 ...
明天 发表于 2014-2-9 12:16

    我的意思是高楼比厂房建得快。我当然也赞成发展楼宇经济。要想成为一个区域性综合性的城市必须要全面发展。

romanxr

回复 53# 明天
现在南宁摩天大厦的建设速度比产业投资速度要快很多，这是个事实吧。按最不利的情况考虑，南宁所有规划、预备、在建的摩天大楼都能按期完成，而南宁的产业投资还是按照这几年的进度，就会存在一个产能过剩的问题，建好的写字楼消化不了，这将会是经济危机倒下第一块骨牌。摩天大楼经济是建立在强大的制造业的基础上的，从产业规模来看，北上广深摩天大楼健康指数显然要比南宁高，而一线城市近两年建摩天的热情也没很多二、三线城市高涨，特别是魔都上海，除了上海中心外，没有一栋在建、规划和预备的400+的摩天，建成和封顶的400+也只有3栋。我真心不希望南宁重蹈20年前北海的老路，北海90年当初可是比南宁还牛逼的城市，可如今为了当初的狂热，北海付出了十几年的经济萧条的代价。

南国之都

回复  南国之都


荣和、骋望、天龙全建400+又能有什么作用捏，武汉上海重庆广州深圳沈阳都有在建500+和 ...
rockstone 发表于 2014-2-9 09:56

如果这5栋今年全部开挖,2018年基本建成封顶.另外,建摩天绝非仅仅只是图个虚荣,你们怎么不想想万达除了卖楼还有其他第三产业在南宁呢?恒大除了卖楼不是还在卖水吗?宝能和万科除了卖楼不是还做有金融业吗?华润、绿地、保利、中海本身不就是实力雄厚的世界500强之类的吗？除了卖楼，他们能做的可太多了，你想想，他们或者通过他们引进给南宁带来了多少投资啊，又提供了多少个工作岗位、为南宁财政贡献了多少税收啊。所以在我看来，通过加根百来米的天线从而达到400+、500+或者600+甚至700+都没有什么现实意义，也没有什么意思。实打实的400+就已足够！

keleok300

这个你有所不知或者没想到。如果你明白了“鸡生蛋、蛋生鸡”循环中谁先谁后的问题以及“倒逼机制”的内 ...
南国之都 发表于 2014-2-9 00:08

    适当的超前规划是好的，但过剩了就没有意义。以南宁的经济水平如果摩天大楼建到全国五强你认为是合理发展经济的妙计？

明天

回复  明天
现在南宁摩天大厦的建设速度比产业投资速度要快很多，这是个事实吧。按最不利的情况考虑，南 ...
romanxr 发表于 2014-2-9 12:26

是什么数据已经显示了现在南宁的写字楼已经出现消化不了的现象了？求数据