文化宫又要归来说是

swdnobody

常州大宝 发表于 2026-9-20 08:55
其实反了，民居可以适当改造吸引服务业做商业，但是名人故居就难了。而且说白了名人故居大部分人其实都不 ...

盛宣怀刘国钧的那个是各家的方案一直在被否掉所以不开放。鲁迅那个这么多人，也是绍兴人太会做生意了。
现在很多口子上统统没钱，只有文旅项目还能做点文章。现在的名人故居在**没钱外包运营后都在搞服务型功能转变了，而且有些有层次的外地的游客在找打卡的时候是会来转一圈的。只要来转一圈，那这个街区就活棋了。这里面最大的阻力，就是当年乱发展留下的犬牙交错的势力。那些违章乱建的既成事实，一直在阻止老城里历史文化片区的形成。
文化热是迟早的事，没有什么阳春白雪的，很多年轻人就喜欢这些，只是小县城文化人白相人一直少氛围差，跟不上大城市和国际化的审美水平，没有好的场景给他们消费罢了。常州的规划一直有一种落后版本的美，不会白相，所以也一直赚不到这新兴消费社会的钱。
所谓民居，除非有一尺花园那种手段，根本也别说什么盈利了，最后再弄的个你难受我也难受。

swdnobody

扬常而来 发表于 2026-9-20 11:31
如果没有去过西湖苹果apple银泰，可以地图搜索apple 西湖店，地图上有打卡拍照评论晒图，后面的商业，类似 ...

其实苹果店没有什么太高端的地方。只不过连苹果店都没有，就显得太低端了。修些小毛病连个genuis bar常州人不少都没听说过，还坑次坑次的给那些代理维修商送钱，不然就得去无锡之类弄，真的很令人不爽。
所谓果不下三线，不是一两个建筑就会让他们来开店。还是要先有了现代都市格局的地方，才能把他们请来。换句话说，apple直营店就是对都会区水平监测的一条合格线。

swdnobody

常州大宝 发表于 2026-9-20 11:00
我敢打赌，红十字博物馆建好了会把常州弄成众矢之的的。到时候名气客流来不了，反而会反噬城市口碑。还不 ...

谁当时无厘头的想了个红十字博物馆的啊。暴雷前当时就很傻逼。为啥一定要青果巷弄这个啊。

swdnobody

武晋 发表于 2026-9-20 09:08
文化宫的地块还是香的，这么多人惦记

两条地铁交汇点，别的不说，就这个点上也不应该变成现在这幅样子。

appinn

文化宫21个出入口，才开了没几个，大部分都封着，谁还愿意去
喊了多少年打造成城市会客厅，结果就是用来跳广场舞的
常州之芯太慢了，完全可以和前后北岸、青果巷连起来的

常州大宝

swdnobody 发表于 2026-9-20 20:25
谁当时无厘头的想了个红十字博物馆的啊。暴雷前当时就很傻逼。为啥一定要青果巷弄这个啊。

中国最早的红十字会是盛宣怀弄得，这个相对来说可能比较正面一点宣传盛的功绩。估计后来综合判断还是不行，容易挨批。所以现在还是重新设计了。老城区的低密度住宅还是有卖点的，中吴晋园生意就很好，所以文旅集团考虑再弄一个。

swdnobody

常州大宝 发表于 2026-9-21 09:55
中国最早的红十字会是盛宣怀弄得，这个相对来说可能比较正面一点宣传盛的功绩。估计后来综合判断还是不行 ...

他们还是先把大观楼那边地卖了再想其他吧。

常州大宝

swdnobody 发表于 2026-9-23 14:12
他们还是先把大观楼那边地卖了再想其他吧。

老公安局地块规划图已经出来了，容积率1。都是别墅和小高层，比中吴晋园的容积率还要小。出来就卖完的

kzx1536

购物中心拆了重建一个大型商业中心，高、中、低档消费都有的那种，上面建高端写字楼，人流量自然就上来了

swdnobody

常州大宝 发表于 2026-9-23 15:28
老公安局地块规划图已经出来了，容积率1。都是别墅和小高层，比中吴晋园的容积率还要小。出来就卖完的

大大不妥。别墅也就算了，这个片区再造小高层，当初花了这么多钱去拆的意义就没有了。开发不了，宁可荒着等时机。常州每次冒进，都输到一塌糊涂，战绩可查。

新常蠢锡坏

青果巷西片应该织补起来，把过去的寺庙关帝庙什么的复建出来，晋陵路隧道穿行，让西片和东片连起来。

砸烂键盘

青果巷公安局地块造住宅别墅是让古人养富人吗？太操蛋的政策了，谁造谁就是常州的罪人。

tim20102021

先把文化宫的地下出入口都开了再说吧，走到哪里都是死路，人流都不通，谁愿意去呢

Lizhanlu

kzx1536 发表于 2026-9-23 15:42
购物中心拆了重建一个大型商业中心，高、中、低档消费都有的那种，上面建高端写字楼，人流量自然就上来了

别想了，边上周线大厦都准备加居住功能了，酒店都舍不得

常州大宝

Lizhanlu 发表于 2026-9-24 11:36
别想了，边上周线大厦都准备加居住功能了，酒店都舍不得

有商业就肯定有酒店的，居住功能就是小公寓。这个有什么稀奇的，无锡那两栋烂尾的东岭最后不都是改成高层住宅了吗。底层的商业都变成商铺了，格局顿时和拆迁安置房没啥区别。这就是如今房地产的现实