【航拍】武林新地标恒隆落成

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-2-2 03:00
唯一的可能是skp恒隆入杭抢占杭大份额，解百无力运营这么多商业，专注于杭大，出售新世界，元华，城市广 ...

没有那么简单，其中元华是最麻烦的。

元华已经不属于解百，元华是属于上百个小业主的分散式产权，解百自08年从银泰手里抢下15年的元华租赁权，23年的时候已经期满退租。

这是08年解百竞争银泰，欲租元华的情况：

冷笑002

冷笑002 发表于 2025-2-2 11:55
没有那么简单，其中元华是最麻烦的。

元华已经不属于解百，元华是属于上百个小业主的分散式产权，解百 ...

这里可以看得很清楚了，落后到荒唐的商业经营思维观念，是阻碍杭州老一代商业发展的根源。

早些年，杭州开发了很多“小商品市场”化，分散小业主小产权式的商厦，造好楼就卖商铺卖产权，一栋楼几十个乃至上百个都是业主，这种为了快速回笼资金的落后模式产物，却占据了杭州很多黄金位置。

600066

冷笑002 发表于 2025-2-2 12:02
这里可以看得很清楚了，落后到荒唐的商业经营思维观念，是阻碍杭州老一代商业发展的根源。

早些年，杭 ...

我想了想其实最大的问题就是都在湖滨近西湖黄金地段，
如果这些物业在偏僻处其实也不用提出来说，
其它的问题还包扩湖滨步行街平海路以北段做成了体育用品一条街，
相当于银泰百货的6楼，
楼友们有没有觉得那一段特别闹中取静？

其实需要市区ZF牵头做高标准规划，不能任由企业瞎搞。

西湖是劳动人民的西湖，
但经济发展劳动人民也在进步的，
湖滨地区作为联系全国和世界的窗口，
劳动人民也希望有关部门多劳动，不要懒政，
把湖滨地区搞好。

冷笑002

600066 发表于 2025-2-2 14:50
我想了想其实最大的问题就是都在湖滨近西湖黄金地段，
如果这些物业在偏僻处其实也不用提出来说，
其 ...

ZF要做到两点：
1.聘请国际大所，对目标区块，进行高水平的商业规划
2.针对高水平商业地产及相关企业进行广泛的招商引资

现在的问题在于：
区域单位产权混乱；
若涉及部/军/省级产权则阻碍较大；
拆迁成本过于昂贵；
对高水平外资的招商力度不够

600066

冷笑002 发表于 2025-2-2 15:19
ZF要做到两点：
1.聘请国际大所，对目标区块，进行高水平的商业规划
2.针对高水平商业地产及相关企业 ...

首先要去做，
要有前瞻性规划，
啥都没，
就知道摆花盆，搭帐蓬，逼急了给你做个雕塑。

82731529

很久没去in77，前几天去了下，为什么平海路龙翔桥那边能这么糟糕，这么接地气，这么土，苹果店西边那块至少还行，但是东边工联地砖都这么破，又脏，能不能通过9号线更新下。。本地人真的都不要去那边了，杭万舒适度真的高太多

wangyinsheng

82731529 发表于 2025-2-3 12:28
很久没去in77，前几天去了下，为什么平海路龙翔桥那边能这么糟糕，这么接地气，这么土，苹果店西边那块至少 ...

延安路从平海路口到庆春路口一路，过了工联cc的无印以后，乍一看还以为是县城一条街，蜜雪冰城的大喇叭广播都来了，也没人管。
要我说，湖滨这比武林恒隆旁边的老破小还扎眼多了，老破小是国内城市通病，陆家嘴望出去也能看到潍坊新村的老破小，新街口旁边老破小也不少，但是一边是湖滨名品街的lv古驰一边是县城城关镇大街，在全国二线城市恐怕也找不到第二个

wangyinsheng

蜜雪冰城这种业态能不能有，能
但是不要放到当面的大街上，不要放到延安路上
举个例子，南京新街口这种土味小吃都是放在商场侧面后面的小巷里（比如蓝线在的两条小马路），也没见把蜜雪冰城开在南京中山路上

buickcxw

wangyinsheng 发表于 2025-2-3 14:13
延安路从平海路口到庆春路口一路，过了工联cc的无印以后，乍一看还以为是县城一条街，蜜雪冰城的大喇叭广 ...

对上城区的工作有点失望

MORIKO3

wangyinsheng 发表于 2025-2-3 14:13
延安路从平海路口到庆春路口一路，过了工联cc的无印以后，乍一看还以为是县城一条街，蜜雪冰城的大喇叭广 ...

这边的服饰城已经是落后多少年的业态了，不是沪吹，但是上海商业卷的太厉害，老商厦不改就是死路一条，催生了很多非标商业和比较大手笔的高质量改造；就龙翔服饰城这边看样子是根本搬不走

yhjxiaohao

武林新地标恒隆

cosmo111

招商的信息什么时候会曝露？很期待

xywuxix

25年开业吗

刘克波

这个建筑很普通！！

10angels

刘克波 发表于 2025-2-17 15:16
这个建筑很普通！！

你是想表达啥？在严格限高的前提下，这个造型相当可以，另外KPF的造型设计本来就是走耐看路线，喜欢花里胡哨的人可能不对味。