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楼主: conxin

南湖体育中心旁奥特莱斯地块即将启动,建设周期3年

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发表于 2025-4-17 08:45:07 来自手机 | 显示全部楼层
f3220810 发表于 2025-4-17 07:49
唐山要是真的有开发站西的魄力就应该把政策给足了,把唐钢、开滦、南厂、二十二冶这些单位机关全都弄到站 ...

人家现在不是都有办公楼吗  我觉得不用非得为了所谓的形象做这些事吧 这些都是存量 并没有增量 很多人觉得写字楼多了就是发达了 事实不是这样 没有像样的产业支撑的地方 建了写字楼就是好看些 类似一个穷人觉得穿上好看的衣服就感觉自己有钱了 其实三产是为一产二产服务的  没有谁比谁高级 唐山很多人的心态是我都是河北GDP第一了 可是我们没有高楼 很没面子啊 但唐山**包括更高层**也知道唐山腾飞崛起的关键在曹妃甸  港口目前也在起步阶段 还是要靠工厂  唐山不是省会 必然没有那么多省级资源  身边有天津 北京 肯定是错位竞争 所以唐山在教育 科技 旅游 医疗 文化等第三产业发展上 是有天然的劣势 当然有些省会也是没有太大的区域服务功能 受掣肘太多 我就不明说了  这也决定了很多**对唐山发展的思路必然比较务实  而且市区现在的产业真的衰了 不仅是跟不上时代发展的问题 主要是被掏空了 连人都没有多少 区位优势 交通优势 教育优势 都没有 怎么发展第三产业  只能慢慢来 唐山文旅其实这几年做的就是为唐山市区发展破局 提高人气 虽然文旅其实不怎么赚钱 但也算个转型发展思路
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发表于 2025-4-17 13:41:26 来自手机 | 显示全部楼层
tshb 发表于 2025-4-17 08:45
人家现在不是都有办公楼吗  我觉得不用非得为了所谓的形象做这些事吧 这些都是存量 并没有增量 很多人觉 ...

你说的这俩火爆文旅项目都不是唐山文旅运营的,都是民营企业唐山凯歌儿运营弄火的
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发表于 2025-4-17 18:43:35 来自手机 | 显示全部楼层
凤凰城 发表于 2025-4-17 13:41
你说的这俩火爆文旅项目都不是唐山文旅运营的,都是民营企业唐山凯歌儿运营弄火的

是凯歌运营的没错,但是你记住,在中国,任何企业能起来,离开**的支持屁都不是。
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发表于 2025-4-17 21:06:17 来自手机 | 显示全部楼层
凤凰城 发表于 2025-4-17 13:41
你说的这俩火爆文旅项目都不是唐山文旅运营的,都是民营企业唐山凯歌儿运营弄火的

百度了一下唐山宴  不知道是否准确:
唐山宴,坐落于河北省唐山文化广场1
,是由唐山文旅集团投资,由凯歌儿集团策划设计、运营的重点文化旅游项目1
,是中国首家饮食文化博物馆也是第一家以餐饮为主的室内超级文旅综合体2
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发表于 2025-4-17 21:12:24 来自手机 | 显示全部楼层
凤凰城 发表于 2025-4-17 13:41
你说的这俩火爆文旅项目都不是唐山文旅运营的,都是民营企业唐山凯歌儿运营弄火的

我查了一下 两个项目 唐山文旅都参与投资了
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发表于 2025-4-17 21:49:10 来自手机 | 显示全部楼层
tshb 发表于 2025-4-17 08:45
人家现在不是都有办公楼吗  我觉得不用非得为了所谓的形象做这些事吧 这些都是存量 并没有增量 很多人觉 ...

曹妃甸是要发展的,但市区同样更需要发展,写字楼快速路这种提升城市形象的工程也是吸引外来人口的重要一环,毕竟没有一个外地人远离家乡之后想去一个看起来破破烂烂的城市定居。唐山要真想发展起来吸引大量外来人口必须大力发展市区的城建 产业 还有把曹妃甸的一部分高校回迁。
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发表于 2025-4-17 22:32:59 来自手机 | 显示全部楼层
kkfz 发表于 2025-4-17 21:49
曹妃甸是要发展的,但市区同样更需要发展,写字楼快速路这种提升城市形象的工程也是吸引外来人口的重要一 ...

哈哈   城市宜居体现在哪 这是个见仁见智的问题 有人认为 发达体现在高楼 快速路 但有高楼快速路的地方 有些人恨不得又想逃离 比如国外 美国有钱人都住郊区 而且 所谓的发展 不是人一厢情愿的  任何地方崛起都是天时地利人和的问题 唐山资源就那么多  ld 会把资源优先放哪 可能哪就受益  市区产业过去就是钢铁 水泥 陶瓷 北京需要蓝天  这些就都要离远点 而且沿海离市场有距离优势 对企业也就有了利润空间 所以这是Zf和企业的多重选择 未来唐山市区怎么培育新产业 拿什么资源和优势培育 恐怕不是一两任班子就能解决的问题  但现在趋势也比较明朗了 几个985的研究院都在市区 未来研发在市区 转化在沿海 走产学研道路  况且曹妃甸是唐山发动机 未来如果打开国际市场 市区必然是这些三产的优先落户地 未来还是很光明的 只是很多市民目前很迷茫 因为原来市区的优势产业貌似现在没优势了  但说实话 钢铁产业 没有任何城市会放弃 包括省内的城市 不是唐山邯郸看中 包括那个地方 营收最大的两个企业依然是钢铁 但你 如果指望唐山像北京那样 都是什么科技研发 互联网大厂之类的 那就非常不现实 所以唐山发力的赛道在哪里 这就要看能否抢到新机遇了
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发表于 2025-4-17 22:54:13 来自手机 | 显示全部楼层
kkfz 发表于 2025-4-17 21:49
曹妃甸是要发展的,但市区同样更需要发展,写字楼快速路这种提升城市形象的工程也是吸引外来人口的重要一 ...

我为什么认为城投搞写字楼很low 当然仅代表个人观点哈 开发商开发写字楼 是要经过市场调研的 这个地方企业对写字楼有多少需求 企业层次是什么样的 当地是工厂制造为主 还是三产办公为主 如果市区没有那么多三产 写字楼建起来后卖给谁 租给谁呢 本地的钢铁制造大企业对写字楼需求 很少 其他类型企业呢 教培行业?金融证券?保险?文化传媒?法律咨询?唐山市区又有多少这样的公司?所以开发商不去开发那么多写字楼 必然是对当地市场摸得很透 城投接手后 贷款开发?没准儿又烂尾 搞一屁股债 或者就是空置率非常高 我觉得唐山市区在城市等级和能级上 目前不足以支撑太多写字楼 另外就是你说得市区缺少高架 我分析不出原因 但我个人很讨厌高架 哈哈哈 不是因为唐山没有才讨厌 我出去玩 出差 必然要住在远离高架的酒店 太吵了 而且有些城市的高架 对城市形象就是个破坏 比如乌鲁木齐 到处都是高架 抬头恨不得看不到天 秋天就觉得阴冷阴冷的 个人观点 哈哈哈 咱不较真儿
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发表于 2025-4-17 23:02:25 来自手机 | 显示全部楼层
还有个问题 我不吐不快 咱自己千万别看不起自己 钢铁很重要 美国一开始崛起就是靠铁路 铁路的材料就是钢铁蒸汽机车 在人类无法发明新材料前 没有什么能替代它 这就是为什么国家这么重视曹妃甸的原因 而且钢铁是资本密集型产业 是和知识密集型产业并列的 你看咱唐山的钢厂 容纳了多少人就业啊 每次一个项目投资都几百亿 写字楼里有多少这样的大企业 北京很多写字楼里就是小微企业 不要把写字楼想得那么完美 把所谓的白领想象的那么光鲜亮丽  
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发表于 2025-4-17 23:05:08 来自手机 | 显示全部楼层
tshb 发表于 2025-4-17 21:12
我查了一下 两个项目 唐山文旅都参与投资了

当然是参与投资了 真参与营运早死了
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发表于 2025-4-17 23:19:40 来自手机 | 显示全部楼层
kkfz 发表于 2025-4-17 21:49
曹妃甸是要发展的,但市区同样更需要发展,写字楼快速路这种提升城市形象的工程也是吸引外来人口的重要一 ...

市区最大的问题是重心不重
百货万达一圈烂尾楼
爱琴海陷在老城区
凤凰新城商业写字楼乱规划
唯一能看的高新区远洋城还跟吾悦内耗
这种问题对三线城市就是无解的 不是一个站西能救回来的
站西即使搞起来了也是转移存量
结果也是老市区更死而已
更何况是优质三产这种稀缺资源
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发表于 2025-4-18 04:32:44 来自手机 | 显示全部楼层
kkfz 发表于 2025-4-17 21:49
曹妃甸是要发展的,但市区同样更需要发展,写字楼快速路这种提升城市形象的工程也是吸引外来人口的重要一 ...

以上纯属我瞎咧咧 都是个人主管看法 仅代表我自己 如果引起大家不适 就请屏蔽掉
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发表于 2025-4-18 04:37:34 来自手机 | 显示全部楼层
2667396033 发表于 2025-4-17 23:05
当然是参与投资了 真参与营运早死了

咳 我觉得既然参与投资了 就是说明有战略眼光嘛 毕竟怎么搞 背后金主也要拿主意  以上纯属我个人观点  
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发表于 2025-4-18 05:25:40 来自手机 | 显示全部楼层
2667396033 发表于 2025-4-17 23:05
当然是参与投资了 真参与营运早死了

我看网上新闻 河头老街到目前已经折腾好几回了  每次闭园改造 都是一笔不少的数目 如果光是凯歌儿有想法 金主爸爸不同意  想法也会搁浅 也不会有如今的成绩 据我的有限了解 央国企下属的子公司 或者控股公司 在运营方针和投资计划上  可能是比纯私营的子公司更受母公司管控 纯属个人观点哈 说得不对请指正 因为我们集团有很多公司 每次开年终大会 大boss都会把集团下属所有公司老总全召集来 大boss 会把集团明年发展方向 战略目标说一下 具体到比如这个公司下一步该布局什么 那个公司该在哪些方向发力 要有什么创新之类的 都会在会上提一下   当然了 不是只是开一次会的事
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发表于 2025-4-18 06:24:28 来自手机 | 显示全部楼层
我看前面很多网友关心写字楼 都是从提升唐山形象着眼的 但我认为 唐山形象不止体现在所谓的城建上 产业也是形象 文化也是形象 这都是传播学里提到的城市元素和符号 我比较赞赏唐山那两个文旅项目 就是从文化角度对唐山形象的提升 我们唐山过去给外界的形象大多是钢铁和地震 为什么会让我们自己觉得不够好 因为钢铁是个抽象的概念 毕竟是原材料 而如果提及唐山造动车 曹妃甸港的48万吨巨轮 那就是另外一个形象 所以城市形象的打造和宣传 也有赖于我们产业的发展 以及宣传的角度
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