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发表于 2022-10-28 12:03:32
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当然,一栋楼建多高也是综合考量,如果全是垃圾开发商的刚需住宅或者低端写字楼,那可能压根不会考虑形象。
如果是好地段或者商务区,除了做到实用还要兼顾美感,美感包括建筑造型和立面设计,也包含与周边的协调性、天际线高度的错落有致
美感的地标效应是可以带来更多经济效益的,参考陆家嘴和珠新、维港的形象名片作用。再一个,市民生活在形象更好的城市中也会心情更好。城市形象是个锦上添花的东西,建筑的形象和城市天际线,是更高层次的城市形象问题。这犹如衣服,50块的衣服能穿,无非是保暖。5000块的衣服也能穿,有的人会追求形象和品牌,而LOW逼可能会说衣服就是保暖的,不是让看的!浪费
我长三角和珠三角都待过很久,“城市形象”“精细化管理”“城市细节”“塑造天际线”等,这些词很早之前就有了,那时候估计当时我州LD还不知道什么是“天际线”吧?这里的小区高低配才是正常的,几十米的小高,100m也有,搭配100多米的瞰景超高,舒适度更好 天际线也有了
如果是之前郑州版某些人,肯定会说“楼是住的 不是让看的!”超过100吗貌似成本也更高吧?
说白了,除了特殊因素的限高 比如北京,一个城市满城99.9m能说明太刚需了!楼盘大量的刚需 ZF也没审美 相关部门不作为 或者说整个城市审美水平还没那么高,达不到倒逼开发商改设计的地步。这好比一个只在乎有衣服穿就行哪怕50块钱一件的人,你跟他谈款式设计和面料、颜色的搭配,等于扯淡 |
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