西九丨柯士甸丨香港高鐵站商業項目丨30層丨152米

oscar1212

很期待旺角洗衣街和海港城海洋中心的重建項目！
兩個項目都可以再刷高香港的天際線
但可惜重建無期，不知道要等多久

oscar1212

新地（0016）最新就地價高達422.32億元的西九高鐵站上蓋商業地王項目，向城規會遞交修訂方案，降低兩幢商廈建築物高度，其中T1A大樓的高度更削減41米，較早前方案減少約26%。

兩幢商廈高度分別削9至41米
據城規會資料，新地就西九高鐵站上蓋商業項目，向該會遞交修訂方案，降低建築物高度，其中T1A 大樓的高度由159米(主水平基準上)減至118米，降低41米，以保留大部份眺望山脊線的視野。T1B大樓則成為最高的大樓，其高度亦由159米減至148米，共降低了 11米。至於T2大樓的兩組高度降低了大約9至13米，分別是101米至122米。

yayaow

新鴻基2021年提交西九龍高鐵站商業地塊新方案 降高再闖關城規會

新方案 最高大廈總高主水平基準158米（總高約152米），比去年首發方案總高度主水平基準181米降高了23米，新方案造型不再採用鑽石形，大廈造型改花瓣形

地積比率維持5.5，總面積沒有減少

大Canton

yayaow 发表于 2021-7-8 09:55
新鴻基2021年提交西九龍高鐵站商業地塊新方案 降高再闖關城規會

新方案 最高大廈總高主水平基準158米（ ...

不知道海港城380+还有没有消息

yayaow

大Canton 发表于 2021-7-8 22:14
不知道海港城380+还有没有消息

海洋中心和馬可孛羅酒店重建均已獲批，唯九龍倉一直對海港城無重建意願，即使經歷2019�爆�

joshwu1995

yayaow 发表于 2021-7-8 09:55
新鴻基2021年提交西九龍高鐵站商業地塊新方案 降高再闖關城規會

新方案 最高大廈總高主水平基準158米（ ...

请问戏曲中心旁地盘建筑是什么？现时有施工计划吗？

hkhuhu

新地（0016）最新就地價高達422.32億元的西九高鐵站上蓋商業地王項目，向城規會遞交修訂方案，降低兩幢商廈建築物高度，其中T1A大樓的高度更削減41米，較早前方案減少約26%。

兩幢商廈高度分別削9至41米
據城規會資料，新地就西九高鐵站上蓋商業項目，向該會遞交修訂方案，降低建築物高度，其中T1A 大樓的高度由159米(主水平基準上)減至118米，降低41米，以保留大部份眺望山脊線的視野。T1B大樓則成為最高的大樓，其高度亦由159米減至148米，共降低了 11米。至於T2大樓的兩組高度降低了大約9至13米，分別是101米至122米。

hkhuhu

移除四樓15米高天然通風樓層
此外，修訂方案又提及大廈其他位置的高度調整，如寫字樓的樓層高度基本定為 4.2 米，不設特別樓層，新方案將移除位於四樓之15米高天然通風的「The Market」樓層，轉為採用一般零售樓層高度。

新方案亦將減少天台建築裝飾及階梯式設計，以及減少天台花園。新地認為，降低建築物高度後，寫字樓各樓層之形狀變得更統一。

申請人又指出，修訂方案已大幅減少對山脊線的景觀影響，而項目地盤位處策略性位置，符合在適當地點出現地標建築物以突出山脊線的規劃要求。

hkhuhu

新地：修訂方案與西九文化區具協同效應
對於上述修訂方案，新地回覆表示，期望透過優化項目的規劃設計，有效地回應城規會和不同持份者的意見，為香港打造地標性項目，促進商貿以至旅遊觀光發展，同時惠及西九龍區的社區，相信修訂方案可與附近的西九文化區締造協同效應。

yayaow

hkhuhu 发表于 2021-7-29 20:42
新地（0016）最新就地價高達422.32億元的西九高鐵站上蓋商業地王項目，向城規會遞交修訂方案，降低兩幢商廈 ...

148米（148mPD）只是建築物結構海拔高度··············

hkhuhu

yayaow 发表于 2021-7-29 22:59
148米（148mPD）只是建築物結構海拔高度··············

結構標高是多少

yayaow

hkhuhu 发表于 2021-7-29 23:01
結構標高是多少

新方案 最高大廈總高主水平基準158米（總高約152米）

hkhuhu

yayaow 发表于 2021-7-8 09:55
新鴻基2021年提交西九龍高鐵站商業地塊新方案 降高再闖關城規會

新方案 最高大廈總高主水平基準158米（ ...

高了？

hkhuhu

yayaow 发表于 2021-7-29 23:07
新方案 最高大廈總高主水平基準158米（總高約152米）

只看到mPD

故是次申請人進一步資料作出改變，為降低2幢擬議商廈的高度及外型，每幢均為兩翼設計，其中第1座高度由原先159米(主水平基準以上‧下同)，減到118至148米，樓層數目由30層，調減至23至30層。第2座高度則由114至131米，下調至101至122米，層數由20至24層，修訂至19至24層。

yayaow

hkhuhu 发表于 2021-7-29 23:22
只看到mPD

故是次申請人進一步資料作出改變，為降低2幢擬議商廈的高度及外型，每幢均為兩翼設計，其中 ...

主水平基準 米  英文：meter above Principal Datum即[mPD]，香港建築測量高度一般使用主水平基準/米，即海拔高度，看到這個高度的時候要減去該建築物所處地面海拔高度；一般計算主水平基準高度是標註該建築物結構高度（即最高使用樓層天面高度）不包括天台以上設備層和構築物或者女兒墻等。