重磅！330米+300米标志建筑组合，金桥城市副中心规划来了！

张思与天行者

gazer825 发表于 2020-8-1 18:20
你可以搜一下前段时间张江集成电路产业园开园相关的新闻，有13号线北延线位示意图，沿张东路-唐陆公路-新 ...

就不能修一条从张江到金桥的短线？奇葩的走位严重影响13号线运力

player04

darrenczr 发表于 2020-7-31 19:20
简直就是胡闹嘛。
300万方的办公体量，一个地铁上盖都没有；330米的地标写字楼，走到最近的地铁站台儿庄路 ...

你这话虽然不是完全没道理，但听着实在太贱了，就跟美国人说“现在世界尖端产业饱和了，高科技让美国搞搞就够了，你们china作为后来者就不要发展了，老老实实当个第三世界国家做做低端代工就可以了”一样，是不是。

上海需要多一些精品商办楼去自由竞争，优胜劣汰，逼得每个板块去好好运营，像徐家汇一样去不断更新迭代，而不是靠着先发仗着稀缺躺在功劳簿上不好好弄。

colory

shdvg 发表于 2020-7-31 18:12
是的，金桥核心区这次规划后的天际高度和建筑组合超越前滩了   不过总体建筑规模还是前滩大一点，毕竟 ...

没有。前滩总面积300万但很大一部分是住宅，纯商办只有180.金桥这个商办200多万

shdvg

colory 发表于 2020-8-1 23:35
没有。前滩总面积300万但很大一部分是住宅，纯商办只有180.金桥这个商办200多万

嗯，我说的是两个区域总体建筑规模。单比较商务的话，金桥副中心的数据是多少？只看到规划总建筑量290万平左右

不过想必，总量肯定挺大，毕竟这么多楼宇摆在那里

colory

shdvg 发表于 2020-8-1 23:59
嗯，我说的是两个区域总体建筑规模。单比较商务的话，金桥副中心的数据是多少？只看到规划总建筑量290 ...

查了下，200万左右，199.01万平方米

colory

shdvg 发表于 2020-8-1 23:59
嗯，我说的是两个区域总体建筑规模。单比较商务的话，金桥副中心的数据是多少？只看到规划总建筑量290 ...

而且金桥副中心核心区周边建成的商办规模应该也在百万以上了。

shdvg

colory 发表于 2020-8-2 00:05
查了下，200万左右，199.01万平方米

这规模厉害

Debee

相比之下张江副中心和集电港的规划弱爆了，感觉像是为了完成任务，随便平凑一下

darrenczr

player04 发表于 2020-8-1 21:14
你这话虽然不是完全没道理，但听着实在太贱了，就跟美国人说“现在世界尖端产业饱和了，高科技让美国搞搞 ...

没看懂你反对点在哪。
就算金桥有钱，也不可能拿出1000多亿自有资金开发这么高密度的商务区，还是得找银行贷款。
以金桥的财力和资源，盖几座100-200的精品写字楼就够满足周围生产型企业的办公需求了，也不用加杠杆。
财政+信贷总量就那么多，金桥这边硬堆个CBD，其他地区发展或多或少都受限，现在上海连地铁修的都慢了，自然没那么多钱不断更新迭代了。
资金应该配置到资源更好的区域，而不是在资源一般的区域盖租不出去的写字楼，这不是资源错配嘛。
至于你说的什么自由竞争，金桥起码8年后盖好，到时候上海都十几个副中心了，有的是自由竞争。

markelov320

player04 发表于 2020-8-1 21:14
你这话虽然不是完全没道理，但听着实在太贱了，就跟美国人说“现在世界尖端产业饱和了，高科技让美国搞搞 ...

金桥说实话，北部靠近张杨路那边还是有些商业气氛，开发区那边完全就是工业园区的样子，全是禹州的住商混合老楼，一点商业都搞不起来
没有地铁上盖是很硬伤

player04

darrenczr 发表于 2020-8-3 10:44
没看懂你反对点在哪。
就算金桥有钱，也不可能拿出1000多亿自有资金开发这么高密度的商务区，还是得找 ...

你继续酸吧，凭什么别的地方可以建高楼，金桥不能建？金桥的资源怎么不好了，要不然为啥十几年前规划那么大产业在那？

不知道你的逻辑是啥，建CBD对建地铁有半毛钱影响吗？事实上你放眼去看看国内的城市，地铁的里程数和商办楼的体量几乎是成正比的。按你的说法，那些没建啥高楼的小城市，就有钱建地铁了？

colory

darrenczr 发表于 2020-8-3 10:44
没看懂你反对点在哪。
就算金桥有钱，也不可能拿出1000多亿自有资金开发这么高密度的商务区，还是得找 ...

金桥无论区位、本身产业基础升级都完全配得上这200万方的商办。本身就是个成熟的开发区

player04

darrenczr 发表于 2020-8-3 10:44
没看懂你反对点在哪。
就算金桥有钱，也不可能拿出1000多亿自有资金开发这么高密度的商务区，还是得找 ...

你怕是对金桥完全没认知吧，金桥一年的总产值过2500亿了（2017年2600亿），超过徐汇整个区一年的总产值（2019年2111亿）。说“不可能拿出1000多亿自有资金”之前，能不能先去翻翻数据再来瞎bb。凭啥徐汇滨江可以零产业基础建高楼，金桥就不能建？册那，这么高产值的产业区，会出现需求不够？盖这么几栋楼就租不出去了？这个真不用你瞎担心...

ahhh

规模很大，

gazer825

笑死个人，还说金桥区位优势不好？金桥是浦东北部中心，是浦东将影响力辐射崇明和未来的横沙岛新城的抓手。地铁6/9/12/13/14/20/21/26/崇明线。汽车产业是上海的1/3，华为无线大本营，浦东就指望中环几个地区实现经济倍增呢。这样的地区竟然想建个CBD还被人说？