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发表于 2020-7-1 12:38:49
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光谷有产业支撑，我倒觉得不用担心房价的问题。
本质上，现在的房价是市场调节的结果，只要光谷的年轻人工资高，购房需求旺盛，这个价格就会不断上涨。
城市不断发展，带进资金、技术和人才，有限的核心土地资源愈变珍稀，不动产市场价格不断推高，是必然过程。
产业平台是有国际化效应，对片区的房价是有支撑作用，尤其是创新型产业导向，信息工程的效应，不会有挤压作用。
不能否认，可能个别公司外迁是因为地价高、房价高的问题，但这是一个产业调整的问题，有些竞争弱的离开了，但进来更多高端产业。光谷不断有企业投资落户，说明吸引力很强。
如果光谷没有吸引力了，年轻人不再进入，甚至跑完了，那房价自然也就不会涨。
所以表面上房价在涨，本质是资金和人才的不断涌入，这也是房价高企的合理性所在。
何况像小米这样的企业进驻和其直接带来的员工购买力，虽然并不能直接影响城市的房价变动，但体现的是城市良好的发展前景，会影响其他投资者的判断，未来可能房价还会进一步上涨。
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