茂名新中心城区“共青河新城”发展建设纪实！（第17届省运会落户、绿地集团竞得地块）

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在共青河新城的规划建设下，六韬可以启动房地产建设了。

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共青河！茂名保利奥体大都会一期项目公示！

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保利集团正式在共青河新城动工，该项目占地面积250亩，地块要求配建跳水游泳馆、九年一贯制学校、幼儿园、道路等。

作为第17届广东省运动会主场馆之一的跳水游泳馆，它的开建标志着共青河新城的建设正式进入爆发阶段。
这座投资约20亿元的茂名国际奥体中心，将以高标准现代化建设为茂名带来高规格赛事。

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康宁小区直面奥体中心，作为新城的虹吸入口，人流汇集之地，区位价值显而易见。

区域周边现已形成一定规模的城市基础配套，六韬珠宝创意产业园、茂名市健康职业技术学院、中医院等近在咫尺。

交通优势也相当明显。

包茂大道、迎宾路、潘洲大道在区域范围内形成健全的交通路网，未来还可高效抵达茂名南站。

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在建中的茂名共青河新城启动区一期项目

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共青河展开大规模建设。

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根据规划图，共青河新城整体可归纳为“一核双心，绿廊穿城，轴线引领，六片聚合”。其中，“一核双心”是指行政服务中心、奥体运动中心双心共同联动地区发展。生态山水核心统领双心，提升整体环境品质，塑造区域景观形象。“绿廊穿城”则代表以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心，多条蓝绿廊道枝状渗透，形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局，旨在打造成为茂名更佳的生态栖居之城。

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作为共青河新城的重点核心之一，奥体中心可谓是茂名顶配的体育公园。整个奥体中心项目预计在2024年完工交付，在2026年作为第十七届省运会赛场使用。第十七届省运会是茂名发展至今所承办的大规模运动赛事，因此奥体中心的建设在茂名城市发展的历程当中具有带动城市化加速发展的绝对优势。

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据悉，ZF计划拨用地800亩、投资约20亿元建设茂名市奥体中心，建设以下项目：
体育场1座：
乙级标准，40000座位，建筑面积约48000平方米，配套建设400米八跑道练习场；
体育馆1座：
甲级标准，6000座位，建筑面积约24000平方米，配套建设训练馆；
室内游泳跳水馆1座：
乙级标准，2000座位，建筑面积约20000平方米，外部附建露天泳场；
全民健身广场1个：
面积约55000平方米，内设有篮球场、网球场、兵乓球区、健身路径等。

而据茂名城市规划图显示，ZF规划体育用地达27.12公顷，基本都集中在奥体中心附近。

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同时，共青河新城对教育资源的投入很大，批前公示的数据显示，新城的文化设施用地，教育科研用地，中小学用地占比高达14.55%，整个共青河新城规划有8块中小学用地。

目前，共青河新城附近已经存在一个成熟的小学——茂名市电白区第四小学，该校获得过“广东省依法治校示范学校”、“茂名市安全文明校园”、“园林式单位”等众多殊荣，具备优质的师资教育条件，是电白同类型学校的“扛把子”！

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同时，共青河新城第一所由市ZF主办、市教育局主管的九年一贯寄宿制公办学校——崇文学校，将于2020年9月正式招生并投入使用。学校校园占地面积约160多亩，总建筑面积约5万多平方米，学校办学规模140个教学班，总投资约2亿元，按广东省标准化学校建设。

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另一边在潘州大道的尽头，还有华南师范大学附属电白学校，其东头国际部主体建筑已经全部封顶，西头的中学部也在紧锣密鼓的建设中。

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共青河新城规划内还有两所未开建的学校用地，分别是总面积达57126.655平方米的太和小区TH-26地块中小学用地，以及将由保利配建九年制学校的保利项目北侧的THDDB-08地块。