|
|
楼主 |
发表于 2016-4-2 00:18:02
|
显示全部楼层
2015年（7月7日）武汉将迎来下半年第一场土拍，计划出让7宗地块，现场挂牌3宗，网上挂牌4宗。起始总价为141457万元。
6月，武汉土地市场迎来了饕餮盛宴，在市场逐步升温的情况下，房企拿地积极性明显上涨。在上次土拍中，武汉国土资源规划局挂牌出让3宗江岸区旧城改造地块，其中青岛路商服地块、二七沿江住宅地块受关注度最高，四家房企“大鳄”同场激烈争夺，最终，两块刷新武汉单价纪录的地块被同一家开发商收入囊中，二七沿江商务区首宗地块以楼面地价13388元/平方米成为武汉新晋单价“地王”。
今日（7月7日）武汉将迎来下半年第一场土拍，计划出让7宗地块，现场挂牌3宗，网上挂牌4宗。起始总价为141457万元。其中，武汉经济开发区住宅用地2宗，商服地块3宗，1宗娱乐用地。东湖高新出让一宗纯商服地块。
最后，武汉经济开发区除一宗文化用地流拍外，其他全部底价成交。东湖高新地块被武汉中航通飞特种飞行器有限公司拿下，庭瑞拿经开纯商服用地，计划打造O2O社区互动型微公寓项目。
现场土地拍卖：
武汉经济技术开发区203M地块P（2015）057号纯商服地块被武汉庭瑞集团以底价成交，成交价为5079万元，楼面地价为675元/平。亩单价为135万元。今年5月份，武汉庭瑞集团曾拿下友谊路限价房地块。
根据庭瑞集团规划，该地块将被精心打造为O2O社区互动型微公寓项目——优米空间，项目将以“人性化、舒适化、创意化”为切入点，遵循以人为本的设计原则、节能舒适的绿建科技，运用“互联网+”越级式配套和丰富的第三空间，搭建一个互联互通的全新社区空间。
武汉经济技术开发区204M地块商服P（2015）056号地块被阿尔特武汉汽车技术有限公司底价拿下，成交价为4055万元，楼面地价为723元/平。
武汉经济技术开发区202M地块商服P（2015）058地块被湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司底价拿下，成交价为25963万元，楼面地价为675元/平。
网上土拍直播：
9:30 位于东湖高新的商服地块P（2015）059号被武汉中航通飞特种飞行器有限公司底价拿下。成交价为9012万元。楼面地价为1018元/平，亩单价为258万元。
9:31 武汉经济开发区纯住宅用地P（2015）060号被武汉车都建设投资有限公司闪电底价成交，成交价为70796万元。楼面地价为1200元/平，亩单价为240万元。
09:33 位于武汉经济开发区纯住宅用地P（2015）062号被武汉金发科技实业有限公司底价拿下，成交价为23522万元。楼面地价为1200元/平，亩单价为160万元。
金发科技总部位于广州科学城，旗下拥有15家子(孙)公司，在南亚、北美等海外地区设有办事机构。武汉金发科技实业有限公司成立于2014年10月16日，武汉金发科技有限公司是金发科技完善国内产业布局的重要一站，该公司的动土建设，标志着武汉金发正式开启了金发科技华中基地建设的第一步。达产后预计实现年产能52万吨高性能新材料，年产值150亿元人民币。
武汉经济开发区P（2015）061号文化用地，因无人出价，流拍。
地块编号
土地位置
净用地面积（㎡）
土地用途
出让方式
起始价 （万元）
成交价
（万元）
楼面地价
（元/平）
竞得单位
P（2015）056号
武汉经济技术开发区204M地块
20021.18
商服
现场挂牌
4055
4055
723
阿尔特武汉汽车技术有限公司
P（2015）057号
武汉经济技术开发区203M地块
25077.66
商服
现场挂牌
5079
5079
675
庭瑞集团有限公司
P（2015）058号
武汉经济技术开发区202M地块
128211.72
商服
现场挂牌
25963
25963
675
湖北鼎龙泰富科技产业园有限公司
P（2015）059号
东湖新技术开发区光谷大道以东，高新大道以南
23296.67
商服
网上挂牌
9012
9012
1018
武汉中航通飞特种飞行器有限公司
P（2015）060号
武汉经济技术开发区147R2地块
196654.19
住宅
网上挂牌
70796
70796
1200
武汉车都建设投资有限公司
P（2015）061号
武汉经济技术开发区101C6地块
33662.32
娱乐
网上挂牌
3030
流拍
P（2015）062号
武汉经济技术开发区141R2地块
住宅
网上挂牌
23522
23522
1200
武汉金发科技实业有限公司
重点地块介绍：
经开商服地块集中出让 南太子湖共建区将有一栋160-180米标志性建筑
P（2015）056号为武汉经济技术开发区土地储备机构储备土地，位于武汉经济技术开发区204M地块，规划净用地面积为20021.18平方米。根据出让要求，竞得人须自持建筑面积不少于4000平方米的建筑物，且自持部分不得整体或分割转让、销售。
P（2015）057号位于武汉经济技术开发区203M地块，规划净用地面积为25077.66平方米，容积率不大于3.0；建筑密度不大于35％。沿南侧道路控制10米宽绿化带，绿化带内禁止设置机动车或非机动车停车位。
P（2015）058号位于武汉经济技术开发区202M地块，规划净用地面积为128211.72平方米，根据武汉经济技术开发区相关管理部门意见，竞得人须自持建筑面积不少于7.5万平方米的建筑物，且自持部分不得整体或分割转让、销售。并且要求规划方案应当符合武汉经济技术开发区南太子湖共建区南太子湖共建区总部区城市设计要求，标志性建筑物高度控制在160-180米之间。
南太子湖共建区是武汉开发区和汉阳区共同打造。根据协议，两区将本着“优势互补、风险共担、合作双赢”的共识。土地开发区模式上，由开发区与汉阳区成立合资开发建设公司，作为共建区的融资、土地收储、业主开发平台，最大限度扩大融资能力。
在3宗地块旁，还有一宗在4月成交的P（2015）034号地块，规划用地性质为商务用地。最后被中交二航局“左手转右手”底价拿下，成交价为2720万元。
据了解，中交第二航务工程局有限公司创建于1950年，是中国交通建设股份有限公司的全资子公司。2014年中国交通建设集团有限公司在世界500强排行榜中公司排名第187位，比2013年排名提升 26位。
经开住宅用地：起始楼面地价为1200元/平
P（2015）060号位于武汉经济技术开发区147R2地块，规划总用地面积为66586.15平方米，地块内有约14680平方米建筑物未拆除。容积率不大于3.0，建筑密度不大于25％。沿经开大道和两军东路控制10米宽绿化带，沿小军东路控制5米宽绿化带，绿化带内禁止设置机动车或非机动车停车位。地块内幼儿园配建按照相关规定执行。
同样是住宅用地的P（2015）062号地块，规划总用地面积为98004.20平方米，容积率 不大于2.0，建筑密度不大于25%。根据出让要求：地块西南角处控制为广场用地，须作为公共开放空间对公众免费开放；配套商业服务用房须按照相关规定执行。 |
|
IP卡
狗仔卡
显身卡
发表于 2016-4-2 01:37:14
