深圳商业信息更新

gem

Destroyer丶UM 发表于 2020-4-27 09:17
业内传深圳南山蛇口太子湾K11将于2022年10月左右开业

项目体量22万平米，目前正处于打地基阶段

比较关注2022这个节点，蛇口/太子湾豪宅区趋向成熟，前海稍有起色，12号线开通。招商品质只要运营商不作死不会有太大问题，但是重奢侈要过几年，不能一开业就上重奢

dddhhnj

Destroyer丶UM 发表于 2020-4-27 09:17
业内传深圳南山蛇口太子湾K11将于2022年10月左右开业

项目体量22万平米，目前正处于打地基阶段

杭州武汉这种二线 没有北上的消费能力  开再多 也不过天环天汇水平… 没啥眼馋的

luedde

YYjiushiYY 发表于 2020-4-27 11:43
像 这种地段 和周围的消费人群 我感觉可以上奢侈

难 始终在一个角落，传统市区的人即便是南山中心区的人也不会天天跑去蛇口的，靠周边富人撑起奢侈品市场？估计罗湖万象的奢侈品靠的也肯定是全深圳市的富人而不是靠周边富人撑起来。

深圳小钱

相信招商能力但是客流担忧，12号线2022开通后可能会好点，香港K11MUSEA在尖沙咀的位置也可以说是非常差了，客流全被海港城甚至还有尖沙咀崇光抢走，但还是一直保持了不错的状态。如果深圳的能做出向香港缪斯那样的爆点那还是很有亮点的。

dddhhnj

怎么说 当时科技园 也不算是核心商圈吧…客流量不照样起来了

Destroyer丶UM

深圳小钱 发表于 2020-4-27 18:47
相信招商能力但是客流担忧，12号线2022开通后可能会好点，香港K11MUSEA在尖沙咀的位置也可以说是非常差了， ...

位置确实一般般，不知道为什么不在前海拿地

gooson

武汉K11围了BC，一开始也是轻奢，现在k11招商好像都总部管了，好像还不错

WOOCHICHAU

[quote][url=forum.php?mod=redirect

是啊，武汉K11也招来BC了，太子湾这个滨海旗舰要是真Musea定位的话不会差

Baolike

dddhhnj 发表于 2020-4-27 17:00
杭州武汉这种二线 没有北上的消费能力  开再多 也不过天环天汇水平… 没啥眼馋的

赞同 再多港资名牌商场进去 高端品牌选择开店的指标也就那一点 除了北京上海有资格能有四五个店 其他城市最多两个吧 就算是杭州武汉南京能凑齐恒隆广场 万象城 太古汇 太古里 IFC IFS这一堆 能有奢侈品的也只会是一两家…
20几座万象城进入各个城市里 不也就只有深圳 杭州 沈阳 南宁 厦门 重庆 深圳湾这7个才算是定位奢侈品场么

dddhhnj

Baolike 发表于 2020-4-28 10:22
赞同 再多港资名牌商场进去 高端品牌选择开店的指标也就那一点 除了北京上海有资格能有四五个店 其他城市 ...

所以没有必要眼馋…我是没感觉昆明恒隆天环天汇逛起来和一般的内资商场有啥区别 港资除了太古的太古里有些特色 其他的很多emmmmmmm没了重奢也没啥意思

gooson

dddhhnj 发表于 2020-4-28 12:24
所以没有必要眼馋…我是没感觉昆明恒隆天环天汇逛起来和一般的内资商场有啥区别 港资除了太古的太古里有 ...

港资本来也都是box大盒子为主，没什么新意。但招商普遍确实好

利益冲突

卓悦中心 TOD's 旗下HOGAN 围挡

WOOCHICHAU

利益冲突 发表于 2020-4-29 14:39
卓悦中心 TOD's 旗下HOGAN 围挡

深圳湾Roger Vivier也快了吧

Super_Plus

利益冲突 发表于 2020-4-29 14:39
卓悦中心 TOD's 旗下HOGAN 围挡

卓悦也在慢慢围啦

Super_Plus

WOOCHICHAU 发表于 2020-4-29 16:42
深圳湾Roger Vivier也快了吧

下一个据说是LOEWE or BALENCIAGA