赣州嘉福万达广场｜经开区｜商业mall约8万平方米｜9.29开业

路过筠门岭

不看好万达的上限，能做到九方那样就不错了。万象城水游城第五大道欧亚达达芬奇中创这些形成了核心商圈，类似于一条大街上的多家商店，在赣州至少能50年保持领先。

ten2xi

我的炸鸡分你次 发表于 2022-8-15 15:21
明确告诉你，迎宾大道更新已经黄了，你贴的规划图是废纸了。以后要怎么改看下一届**。
万达在每个城市都 ...

那我就拿江西来举例子吧，江西的各个城市万达，在每个城市排不进前几吗？还有松山湖万象汇可不是社区商业，而是松山湖唯一的大商场。为什么招商不给力？因为这两年全国有消费降级的趋势，如果早几年招商，肯定比现在水准高。比如优衣库，ZARA，HM. 海底捞等等，全国到处关店，以前很多商场的标配，现在根本不怎么开新店。

ten2xi

路过筠门岭 发表于 2022-8-15 16:24
不看好万达的上限，能做到九方那样就不错了。万象城水游城第五大道欧亚达达芬奇中创这些形成了核心商圈，类 ...

我觉得赣州主城区人口达不到200万（目前110万）之前，这个商圈形成不了。这点人口支撑不了一个核心商圈。万象城商圈是有4个高端商场，万象城+天虹+王府井+新光中心组成，赣州根本支撑不了这个商圈，目前建成至少死一半。我在深莞惠这么多年，这三城没有一个地方形成了这么大的商圈。深圳商圈特别分散，几个高端商场集中在一起的地方根本没有。2000万人口的城市，全国密度最大的城市，也没有多个商场扎堆集中的情况。就像深圳第一的罗湖万象城，周边没有高端商场，就他一个。还有深圳的万象天地，深圳湾万象城等，周围都没什么高端商场的。深圳还有几个排的上号的大商场，比如海雅缤纷城，鸿荣源壹城中心，龙华壹方城，龙岗万科广场等，都分布在各个片区的中心，相隔甚远。我倒是觉得赣州可以学深圳，做好各个片区中心。

我的炸鸡分你次

ten2xi 发表于 2022-8-15 16:45
那我就拿江西来举例子吧，江西的各个城市万达，在每个城市排不进前几吗？还有松山湖万象汇可不是社区商业 ...

7万平，汇系产品线，人家定位就是社区商业，按你这么说新都汇开业的时候在经开区是唯一商业也是城市级的了？？？就无语。。。

抚州硕果，九江联盛，宜春润达，哪个不把本地万达打的满地找牙？

ten2xi

我的炸鸡分你次 发表于 2022-8-15 19:11
7万平，汇系产品线，人家定位就是社区商业，按你这么说新都汇开业的时候在经开区是唯一商业也是城市级的 ...

商业面积7万方，建筑面积12万方。就像赣州万象城建筑面积19万方，商业面积9万方一样，比赣万小不了多少。万象汇商业面积比赣州万达，九方都要大。九江联盛第一，万达排第三。宜春润达是第一，宜春万达排不进前五？抚州万达排不进前五？我看了下这几个城市都有超过10个综合体，万达也不会是5名之后。应该都在5名以内，我一直都说前几，又不是说第一第二。然后南昌万达呢？上饶万达呢？江西每个城市最差的万达也是该市前五的水平，好的城市排第一第二，平均一下在所有地级市排名前三，说错了吗？我给你总结下，万达南昌第一，上饶第一，九江第三，宜春第三，抚州（查不出来），赣州先算第四吧。平均一下各市第三，每个城市都有超10个综合体，排名第三，这样不叫排前几吗？

摩天特大赣

说赣万只有9万的人就应该闭嘴

摩天特大赣

大盒子内总建面19.6万 商业面积13.9万

lilaoba

我记得整个金坪旧改的商业体量才勉强可以达到一个万象城（20万方）那么大，应该是嘉福万达＋保利天汇的商业体量与万象城差不多。

我的炸鸡分你次

ten2xi 发表于 2022-8-15 23:21
商业面积7万方，建筑面积12万方。就像赣州万象城建筑面积19万方，商业面积9万方一样，比赣万小不了多少。 ...

再和你说一下，赣万商业含不计容超市13.9万，建筑面积19万，所有的开发商做宣传的时候都是按照建筑面积宣传，你的松山湖万象汇就是7万建筑面积，不是可收租面积。这一点前面已经很多朋友和你说过了，你不信前面也有朋友给你指明了查询华润置地公告的路径。

你这么喜欢经开万达那你一定要好好消费哦，加油````

我的炸鸡分你次

摩天特大赣 发表于 2022-8-15 23:38
大盒子内总建面19.6万 商业面积13.9万

华润年报

我的炸鸡分你次

疑似经开万达麦当劳？

路过筠门岭

ten2xi 发表于 2022-8-15 23:21
商业面积7万方，建筑面积12万方。就像赣州万象城建筑面积19万方，商业面积9万方一样，比赣万小不了多少。 ...

如果你是参与万达的运营，这样搞项目都会被搞死。商业是靠实力的，当实力不够吸引力不够，你欺骗性片面性误导性主观性的劝说，效果越差，觉得你是不是高级黑。

赣州商圈就是要一个轰动效应，覆盖赣州吉安1500万人口的范围，甚至更多。就像**前的香港一样，你东莞工作者说到购物就去香港，代购也去香港，买奶粉也去香港，深圳都不行，深圳万象城都不行。当然你要说买菜吃饭，就近街角便利店都能解决。

你一直把万达定位为社区超市（因为面积小招商差），所以除了买菜其他人没理由来。你欺骗误导别人，来了一次也不会有第二次。面积小踏踏实实打脸了不说了，招商差又没完没了说不是最差的一个。。。

lurling

我的炸鸡分你次 发表于 2022-8-16 09:05
疑似经开万达麦当劳？

怎么还藏着掖着

ten2xi

路过筠门岭 发表于 2022-8-16 09:34
如果你是参与万达的运营，这样搞项目都会被搞死。商业是靠实力的，当实力不够吸引力不够，你欺骗性片面性 ...

你胡说什么呢？我把万达定位社区超市？这话你也说的出口，我一直把万达说成赣州第二（营业额第二，所以才会有很多人反对我），建成后商业面积赣州第二。怎么在你口中变成又小又差的社区超市，你到底什么情况？

ten2xi

路过筠门岭 发表于 2022-8-16 09:34
如果你是参与万达的运营，这样搞项目都会被搞死。商业是靠实力的，当实力不够吸引力不够，你欺骗性片面性 ...

万达小的话，那九方和步步高岂不是更加小的可伶？万达这个面积是社区超市，那么九方步步高连社区超市都不如，真佩服你能把黑的说成白的，牛！