呈贡万达广场建设纪实（建成）

khunmingshost

弓虽石更1 发表于 2020-7-17 08:50
真是不把 世纪金源 和 大都当回事    还辐射周边     批发市场么

购物氛围没有呈贡浓 逛街体验也远没有这种群聚+公园环绕的好

khunmingshost

NelsonYoung 发表于 2020-7-17 10:30
从万达的招商来看确实也没什么吸引力，大部分商圈主要就是服务周边居民。辐射什么的说远了，还不如恒隆直接 ...

仕林街聚贤街那种级别的店铺开在mall里的商业体外地都很常见 只要呈贡这些新建的购物中心把自己定位降低（置信银河化） 招点低消费人群喜欢的 就既消化了新建的商铺也提升了消费者购物环境

mbh110

能吸引大学生就好了

铁线蕨的秘密

然而大學生還因為疫情關在校園裡

mbh110

疫情总有结束的一天，现在的学生消费杠杠的

用力再用力

学生的消费成刚需

NelsonYoung

khunmingshost 发表于 2020-7-17 15:45
仕林街聚贤街那种级别的店铺开在mall里的商业体外地都很常见 只要呈贡这些新建的购物中心把自己定位降低 ...

不知道你住不住呈贡，你举的“置信银河”化的例子根本不成立，那个商城从开业就无人气，虽然运营模式“极LOW”，但是并不具备吸引“低消费人群”的条件，比如说里面的“激光IMAX”去过的人都知道是什么货色，就那种影院运营模式和20年前的小县城个人承包模式差不多，商场的工程质量和管理更是混乱不堪。同样的例子是对面东盟大厦，要说有什么共同点的话基本都是靠内部写字楼的皮包公司支持那部分“极LOW”的商业。如果说呈贡春融街片区有什么成功的低定位商业区的话我只能找到“花千坊”，具体原因就不分析了。在现在的经济形势下大家都“精明”了，怎么平衡好质优/价低才是关键。最后附上置信广场最近发生的事情，说白了，商业虽然废了，但是开发商该卖的早卖了，该甩的早甩干净了，最后的“一地鸡毛”都是普通人（韭菜）在承担。


原文链接

JIPILU

其实，抛开糟糕的运营，商场的设计和格局还是非常不错的，我觉得运营商没能力不如把经营权卖出去，搞个轻资产，弄一个爱琴海什么的过来，也许还有点希望。

sjdnicholas

JIPILU 发表于 2020-7-29 09:21
其实，抛开糟糕的运营，商场的设计和格局还是非常不错的，我觉得运营商没能力不如把经营权卖出去，搞个轻资 ...

商铺全部都卖给了个人，要搞轻资产都搞不成了。

lz813527315

置信银河的位置挺好，浪费了，温州人搞商业还是整不成

mbh110

这一久，感觉幕墙没有动啊，

liu0829cheng

lz813527315 发表于 2020-7-29 18:49
置信银河的位置挺好，浪费了，温州人搞商业还是整不成

就没想过搞商业，房子卖出去就行了。几十万一亩的地，早就赚的盆满钵满了。

liu0829cheng

NelsonYoung 发表于 2020-7-29 08:59
不知道你住不住呈贡，你举的“置信银河”化的例子根本不成立，那个商城从开业就无人气，虽然运营模式“ ...

诸如昆百大这类型的商业，自己运营不当，招不来商就甩锅给呈贡没人气。就他们那招商水平就算放南屏街怕是也没几个人。

JIPILU

liu0829cheng 发表于 2020-7-30 07:39
诸如昆百大这类型的商业，自己运营不当，招不来商就甩锅给呈贡没人气。就他们那招商水平就算放南屏街怕是 ...

昆百大选址不行，那附近除了ZF小区几个片区的洋房，别的社区基本辐射不到，人员聚集不起来，很多在呈贡住了很久的估计都不知道有这么个商业存在，目前看来，春融街片区有可能是现在直至以后呈贡真正的核心商圈所在，吾悦，七彩，万达三大综合体外加花千坊等社区商业，全部聚集在一个地铁站的范围内，对逛街休闲，有足够大的吸引力。

liu0829cheng

JIPILU 发表于 2020-7-30 13:30
昆百大选址不行，那附近除了ZF小区几个片区的洋房，别的社区基本辐射不到，人员聚集不起来，很多在呈贡住 ...

招商就那样了，就算给它搬市中心估计也得凉。超市东西死贵，看个电影还要买眼镜。