台山城建汇总

台山南区

一）江门市JCR2021-163(台山23)号地块位于台山市台城南新区金星湖一期东侧；用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积104532.84平方米，土地使用权年限：住宅70年，商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。
（二）规划设计条件：宗地面积：122141.44平方米，其中道路占用面积17608.6平方米，建设用地红线面积104532.84平方米，其中：居住用地面积69898.8平方米；商业服务业设施用地面积34634.04平方米。用地性质：居住用地、商业服务业设施用地(R、B)；容积率：1.0～2.06；计算容积率总建筑面积：104532.84～215337.65平方米，其中商业计算容积率建筑面积≤43067.53平方米，即占计容总建筑面积的比例≤20%；居住组团建筑密度：≤30%（其中塔楼密度≤20%），商业组团建筑密度：≤45%；居住组团绿地率：≥30%，商业组团绿地率：≥20%。按居住规划人口规模配套幼儿园，具体应符合《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求，单宗地规划居住人口达4500人以上（按每户3.2人计算）应配套幼儿园，幼儿园建成后无偿移交**，产权属**。地块竞得人需配建长安路部分道路（红线宽度40米，长度约360米,详见附图），包括机动车道、非机动车道、人行道、道路绿化、地下管线、路灯及消防栓等设施，道路建成后无偿移交**。地块内应建设一间高端园林式酒店，并引入（凯悦、希尔顿、喜来登、诺富特、悦榕庄、索菲特、莱佛士、铂尔曼品牌其中一家）进驻经营，酒店计容建筑面积不少于1.25万平方米，配套客房不少于150间，酒店须由地块竞得人自持不少于10年并整体经营，并应在取得土地使用权后三年内建成并投入使用；位于规划长安路西侧的商业服务业设施用地仅能建设国际品牌五星级标准酒店（含配套设施）；与东北侧相邻地块为同一业主可统一规划。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2021〕101号。

（三）本宗地挂牌起始价为43867万元；竞买保证金为13161万元；最低增价幅度为439万元/次。

台山南区

均明城是否能够顺利拿下这五星级酒店的地块，两块地一共190亩，其中酒店地块52亩，商住地138亩。昌大昌的福朋喜来登已经开始做玻璃外墙，估计年底就能看到整个外观，福朋喜来登已经在做内部设计等工程。之前星光城一直在吹欢朋希尔顿，但目前酒店地块还没正式开工，可以说酒店遥遥之期。而星级酒店目前就碧桂园凤凰酒店和高业酒店，希望这块地顺利出让，3年内完工，也就是2025年初能顺利开业

13059287396

台山的均明城吗      
台山有的昌大昌  新会将什么时候会有
台山跟新会真的相似       均明   万达

SZEKI

13059287396 发表于 2021-9-17 09:44
台山的均明城吗      
台山有的昌大昌  新会将什么时候会有
台山跟新会真的相似       均明   万达

但是我觉得台山城建霸气一点

台山南区

13059287396 发表于 2021-9-17 09:44
台山的均明城吗      
台山有的昌大昌  新会将什么时候会有
台山跟新会真的相似       均明   万达

均明城有去谈过，还是下个月21号再说是谁吧

13059287396

台山也是大把商场 现在不是好景的时候 商场难做

台山南区

13059287396 发表于 2021-9-17 11:55
台山也是大把商场 现在不是好景的时候 商场难做

4万方的商业，能够做什么商场，酒店必需一万多方，剩下估计还2万方高端公寓，估计剩下一万方搞点商店，不会去那里位置搞什么大型商场的

gqsfool

台山南区 发表于 2021-9-17 14:34
4万方的商业，能够做什么商场，酒店必需一万多方，剩下估计还2万方高端公寓，估计剩下一万方搞点商店，不 ...

是两块地一共是5万几方计算容积的建筑面积

台山南区

gqsfool 发表于 2021-9-17 16:15
是两块地一共是5万几方计算容积的建筑面积

另外一块地的商业在另外一块地那里

台山南区

台山市川岛镇下川川东一期地块99亩商服地出让，楼面价744元/㎡，需引进国际品牌五星级标准酒店


（一）江门市JCR2021-171(台山25)号地块位于台山市川岛镇下川川东一期地块；用途为商服用地；出让建设用地面积65884.68平方米，土地使用权年限：商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。
（二）规划设计条件：用地性质：商业服务业设施用地；建筑度：≤45%；容积率：1.0(计算容积率建筑面积：65884.68平方米）；绿地率：≥30%；建筑高度≤80米（从滨海一侧至内陆采用逐级退台处理）；建筑功能：建筑物主导功能为商业服务业设施，规划建设一家五星级标准酒店及配套设施（全部计容建筑面积）；地块竞得人应引进国际品牌五星级标准酒店（万豪国际酒店集团、悦榕庄酒店集团、洲际酒店集团、雅高国际酒店集团、凯悦国际酒店集团等旗下五星级标准酒店品牌其中一家）进驻经营，并以此为基础整合周边资源打造国家4A级以上景区或省级以上旅游度假区；地块竞得人在上述宗地上建设的不动产须自持运营，不得分割销售和分割转让，并在40个月内建成投入使用；地块竞得人需配建川东路（K0-K4段，红线宽度12米，长度约540米，详见附图）、环山路（K1-K5段，红线宽度5米，长度约280米，详见附图），包括机动车道、非机动车道、人行道、道路绿化、地下管线、路灯及消防栓等设施；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2021〕113号。商业服务业用地登记用途为旅馆用地。
（三）本宗地挂牌起始价为4902万元；竞买保证金为1471万元；最低增价幅度为99万元/次。

禅邑人

江：加快大广海湾经济区“一极点两片区”建设。高起点规划建设粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚发展区，争取把平台规划上升至国家层面，打造能承载世界级产业集群的一流园区。加快推进银湖湾滨海新区开发，推动产科教城融合，建设粤港澳大湾区现代化滨海新城。积极推进广海湾片区开发建设，谋划广海湾新材料、新能源产业园区，推动广海湾经济开发区申报省级化工园区，积极推进赤溪片区产业规划，加快LNG 接收站等项目建设.

xinyi1

“一极点两片区”是块宝，今天这块“宝”还埋在土里。挖掘这块“宝”、打磨这块“宝”，单靠**的力量或者单靠江门自己的力量是远远不够的。因此，打造“一极点两片区”，关键是解决“钱从何来、谁是开发建设主体”两大难题。

xinyi1

第三，改善交通条件是“一极点两片区”的第一要务。江门市全域面积较大，大广海湾经济区靠海偏南，距离主城区和周边的大中城市较远，产业基础、信息化、交通条件和能源等基础设施相对薄弱，道路交通和港口建设尤为滞后。可以说，制约“一极点两片区”战略目标落地的主要因素是交通。为此，要加快黄茅海大桥等重大交通工程建设，加强与主城区及周边城市交通对接，把短板变成潜力板，尽快融入珠三角核心区1小时经济圈和1小时生活圈。

台山南区

台山南区 发表于 2021-9-18 09:23
台山市川岛镇下川川东一期地块99亩商服地出让，楼面价744元/㎡，需引进国际品牌五星级标准酒店

江门市浪漫海岸旅游发展有限公司成功竞得这块川岛川岛99亩商住地，但台城南区的五星级酒店终止出让

台山南区

标的名称：江门临港大型工业园台山片区产业发展规划编制

标的数量：1

主要功能或目标：规划面积315平方公里，重点研究台山片区未来产业发展的总体要求、主要目标、发展方向、空间布局、重点任务，合理规划布局台山片区产业发展。

需满足的要求：按期完成成果文件编制并通过审批。

预算金额：2,800,000.00元